Справа № 2-68/2011р.

ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 січня 2011 року            Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді                    Далматової Г.А.

        при секретарі                             Філіпповій Ю.І.

розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Южноукраїнську справу за позовом публічного акціонерного товариства "СЕБ Банк" до ОСОБА_1 про стягнення кредитної заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

Публічне акціонерне товариство "СЕБ Банк" (далі по ПуАТ "СЕБ Банк") звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором кредиту №280-в/41 від 19.02.2008 року у сумі 2230114,78 гривень та звернення стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежиле приміщення, магазин, що знаходиться за адресою кв. 75,76 в будинку АДРЕСА_1 шляхом надання права ПуАТ "СЕБ Банк" продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, та будь-яких інших документів, необхідних для укладення договору купівлі-продажу, а також стягнення з відповідача судових витрат.

Позовні вимоги мотивує тим, що 19 лютого 2008 року між АБ "Факторіал-банк", повним правонаступником якого є ПуАТ "СЕБ Банк", та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту №280-в/41, згідно з яким останній отримав кредит у розмірі 225000,00 доларів США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,0 % на рік. Згідно умов договору ОСОБА_1 зобов’язався щомісячно проводити часткове погашення кредиту в сумі 937,50 дол. США та в строки, передбачені графіком погашення заборгованості за кредитом. З метою забезпечення виконання зобов’язань по кредитному договору №280-в/41, укладеного 19 лютого 2008 року, того ж дня між АБ "Факторіал-банк" та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, згідно якого предметом іпотеки є нежиле приміщення, магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 Порушуючи взяте на себе зобов’язання, відповідач належним чином не виконував взяті на себе зобов’язання, тому виникла заборгованість, яка станом на 09 липня 2010 року складає 2230114 гривень 78 копійок, яку в добровільному порядку боржник не сплачує. А тому позивач просить стягнути з відповідача заборгованість за договором кредиту №280-в/41 від 19.02.2008 року у сумі 2230114,78 гривень та звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме на нежиле приміщення, магазин, що знаходиться за адресою кв. 75,76 в будинку АДРЕСА_1 шляхом надання права ПуАТ "СЕБ Банк" продати предмет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-продажу за ціною, яка буде визначена в експертному звіті суб'єкта оціночної діяльності, з отриманням витягу з Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, та будь-яких інших документів, необхідних для укладення договору купівлі-продажу, а також стягнути з відповідача судові витрати.

Представник позивача в судове засідання не з'явилася, проте в матеріалах справи є заява /а.с. 47/, про розгляд справи без участі представника позивача. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі та погоджується на винесення заочного рішення.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, оскільки утримується під вартою. Повістка та інші судові документи ОСОБА_1 були вручені відповідно до ч. 6 ст. 76 ЦПК України.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.

В судовому засіданні встановлено, що 19 лютого 2008 року між АБ "Факторіал-Банк" та ОСОБА_1 було укладено договір кредиту №280-в/41, відповідно до умов якого відповідач отримав в АБ "Факторіал-Банк" кредит на придбання нерухомого майна розміром 225000,00 дол. США зі сплатою відсотків за користування кредитом у розмірі 13,00% на рік з кінцевим терміном повернення 18 лютого 2028 року /а.с. 6-9/.

Згідно додатку №1 до договору кредиту №280-в/41, часткове погашення кредиту провадиться у сумі не менш, ніж вказана в Графіку погашення заборгованості, протягом кожного календарного місяця, але не пізніше останнього робочого дня до повного погашення кредиту /а.с.10-14/.

19 лютого 2008 року ОСОБА_1 в АБ "Факторіал-Банк" отримав еквівалент у гривнях 225000,00 дол. США, а саме 1136250,00 гривень /а.с. 22/.

З метою забезпечення виконання зобов’язань по договору кредиту №280-в/41, укладеного 19 лютого 2008 року, того ж дня між АБ "Факторіал-Банк" та ОСОБА_1 було укладено іпотечний договір, згідно якого предметом іпотеки є нежиле приміщення, магазин, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна /а.с.16-20/.

ПуАТ "СЕБ Банк" є правонаступником всіх прав та обов'язків Акціонерного банку "Факторіал-Банк" /а.с. 26-28/.

В силу ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

Відповідно до п.4.2. договору кредиту у разі порушення позичальником строків повернення кредиту, та/або сплати процентів, щомісячної комісії, позичальник сплачує кредитодавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на період порушення, від несвоєчасно сплаченої суми за кожний день прострочення у виконання зобов'язань.

Згідно ст. 611 ЦК України, у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.

На підставі ч. 1 ст. 549 ЦК України неустойкою (штрафом, пенею) є грошова сума або інше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Згідно з ч. 1 ст. 533 ЦК України грошове зобов’язання має бути виконане у гривнях.

Офіційний курс долара США до гривні на 09 липня 2010 року складає 7.9058 грн. /а.с.25/.

Згідно розрахунку заборгованості перед ПуАТ "СЕБ Банк" по договору кредиту №280-в/41 від 19 лютого 2008 року ОСОБА_1 було прострочено погашення кредиту та нарахованих процентів, в зв’язку з чим станом на 09 липня 2010 року загальна заборгованість по кредиту складає 2230114,78 грн., що складається з: 198750,00 дол. США, що еквівалентно 1571277,75 грн. – залишку строкової заборгованості, 21562,50 дол. США, що еквівалентно 170468,81 грн. – заборгованості за простроченою частиною кредиту, 716,06 дол. США, що еквівалентно 5660,71 грн. – нарахованих процентів за період з 30.06.2010 року по 08.07.2010 року, 50576,03 дол. США, що еквівалентно 399843,98 грн. – прострочених нарахованих процентів, 82863,53 грн. – пені за несвоєчасну сплату кредиту, процентів і комісії /а.с. 25/.

Таким чином, судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 у встановлені строки, взяті на себе договором кредиту обов’язки не виконує. Кредит н е сплачує та в добровільному порядку виниклу заборгованість не погашає.

Відповідно до ст.ст. 526, 527 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов’язаний виконати свій обов’язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов’язання чи звичаїв ділового обороту.

Згідно з положеннями ст.ст. 530, 612 ЦК України, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк. Боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов’язання або не виконав його у термін, встановлений договором або законом.

Судом встановлено ф акт порушення відповідачем умов договору кредиту №280-в/41 від 19 лютого 2008 року, отже позивач правомірно заявляє вимоги про стягнення з відповідача пені за порушення зобов’язання.

Порушенням зобов’язання в даному випадку є несплата відповідачем ОСОБА_1 заборгованості по кредиту в установлені договором терміни та несплата нарахованих відсотків за використання кредитними коштами в розмірах та у строки, встановлені кредитним договором .

Через невиконання відповідачем ОСОБА_1  своїх зобов’язань за кредитним договором №280-в/41 від 19 лютого 2008 року,  позивач – ПуАТ "СЕБ Банк" несе матеріальні збитки, які відповідачем в добровільному порядку не відшкодовуються.

Відповідно до розділу 4 іпотечного договору від 19 лютого 2008 року, укладеного між ОСОБА_1 та ПуАТ "СЕБ Банк", у разі невиконання або неналежного виконання іпотекодавцем зобов'язання за договором кредиту та/або цим договором, сторони домовилися про те, що звернення стягнення на передане в іпотеку майно може бути здійснено згідно ст. 38 Закону України "Про іпотеку". Іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю рекомендованим листом з повідомленням про вручення письмову вимогу про усунення порушення. Факт одержання іпотекодавцем вищезазначеної письмової вимоги іпотекодержателя підтверджується повідомленням, яке надається поштовим відділенням іпотекодержателю з відповідною відміткою поштового відділення в цьому повідомленні про вручення рекомендованого листа одержувачу. Якщо протягом тридцяти денного строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, він вправі почати звернення стягнення на Предмет іпотеки.

Згідно ч. 1 ст. 35 Закону України "Про іпотеку" у разі порушення основного зобов’язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на предмет іпотеки відповідно до цього Закону.    

Між тим, позивачем не надано доказів виконання положень ст. ст. 12, 35 Закону України "Про іпотеку". Так матеріали справи містять лише лист ПуАТ "СЕБ Банк" від 26 листопада 2009 року в якому ОСОБА_1 пропонується протягом семи днів погасити заборгованість в сумі 45306,10 дол. США та нараховану пеню  та попередження про вжиття заходів спрямованих на обмеження можливості виїзду боржника за кордон. Крім того на копії повідомлення про вручення листа ОСОБА_1 відсутня відмітка про отримання останнім листа від 26 листопада 2009 року /а.с.23,24/.

Враховуючи викладене, незважаючи на те, що в ході судового розгляду справи достовірно встановлено факт невиконання позичальником ОСОБА_1 умов договору кредиту, беручи до уваги той факт, що перед поданням до суду позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рахунок погашення заборгованості за договором кредиту Банк не вимагав від боржника, усунення порушень обов’язків за кредитним договором, не пред’являв вимог про дострокове виконання основного зобов'язання й не повідомляв про намір звернути стягнення на предмет застави, що є обмеженням права відповідача вжити необхідних й залежних від нього заходів до виконання договору в позасудовому порядку, тобто при зверненні до суду з позовом ПуАТ "СЕБ Банк" не виконав вимоги Закону України "Про іпотеку" та положення розділу 4 іпотечного договору від 19 лютого 2008 року, не дотримав процедуру дострокового стягнення заборгованості по кредиту й звернення стягнення на предмет іпотеки, визначену кредитним договором та договором іпотеки, суд вважає позовні вимоги Банку такими, що заявлені передчасно, в зв’язку з чим не знаходить підстав для їх задоволення.

Таким чином з відповідача ОСОБА_1 на користь позивача підлягає стягненню заборгованість за договором кредиту №280-в/41 від 19 лютого 2008 року станом на 09 липня 2010 року в сумі 2230114,78 грн., що складається з: 198750,00 дол. США, що еквівалентно 1571277,75 грн. – залишку строкової заборгованості, 21562,50 дол. США, що еквівалентно 170468,81 грн. – заборгованості за простроченою частиною кредиту, 716,06 дол. США, що еквівалентно 5660,71 грн. – нарахованих процентів за період з 30.06.2010 року по 08.07.2010 року, 50576,03 дол. США, що еквівалентно 399843,98 грн. – прострочених нарахованих процентів, 82863,53 грн. – пені за несвоєчасну сплату кредиту, процентів і комісії.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь ПуАТ "СЕБ Банк" підлягає стягненню сплачений при зверненні до суду судовий збір в сумі 1700,00 грн. та 120,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов публічного акціонерного товариства "СЕБ Банк" задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь публічного акціонерного товариства "СЕБ Банк" (м. Київ, вул. Червоноармійська, 10; п/р 3619105040 в ПуАТ "СЕБ Банк" код банку 300175, код ЄДРПОУ 1435106) заборгованість за договором кредиту №280-в/41 від 19 лютого 2008 року станом на 09 липня 2010 року в сумі 2230114 гривень 78 копійок, а також витрати по сплаті судового збору у розмірі 1700,00 гривень та 120,00 гривень витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, а всього 2231934 (два мільйони двісті тридцять одна тисяча дев'ятсот тридцять чотири) гривні 78 копійок.

В задоволенні позову в частині звернення стягнення на предмет іпотеки відмовити.  

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд протягом 10 днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя Южноукраїнського

міського суду                                                                                              Г.А.Далматова