Справа № 2-2146/2010

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К РА Ї Н И

16 грудня 2010 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі: головуючої – судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,

за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, представника третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Вознесенської міської ради Пономаренко Л.В.

    розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку ,

В С Т А Н О В И В:

17 листопада 2010 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4  про визнання права власності на земельну ділянку.

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач зазначив, що йому на праві приватної власності належить комплекс будівель, розташований по АДРЕСА_1 (згідно рішення Вознесенського міськрайонного суду від 12.04.2009 року). За вказаною адресою закріплена земельна ділянка площею 1000 кв.м. для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. Вказана земельна ділянка згідно Державного акту на право приватної власності належить ОСОБА_4

Посилаючись на  те, що позивач є власником комплексу будівель АДРЕСА_1  та до нього повинно перейти право власності на земельну ділянку, що надана для його обслуговування, він фактично користується земельною ділянкою, але позбавлений можливості набути право власності на земельну ділянку, оскільки відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки, позивач просив визнати за ним право власності на земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Представник відповідача ОСОБА_2  в судовому засіданні з позовними вимогами погодилася у повному обсязі.

Представник третьої особи Вознесенської  міської ради в судовому засіданні не заперечувала проти задоволення позовних вимог.

Представник третьої особи, що не заявляє самостійних вимог Відділ Держкомзему у м. Вознесенську в судове засідання не з’явився, на адресу суду надіслав заяву, в якій просить розглядати справу без участі представника, проти задоволення позовних вимог не заперечує.    

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

В судовому засіданні було встановлено, що позивачу на підставі рішення Вознесенського міськрайонного суду Миколаївської області від 13 квітня 2009 року належить на праві власності комплекс будівель, що розташовані за адресою АДРЕСА_1. Право власності зареєстровано в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 06 травня 2009 року.

За вказаним нерухомим майном закріплена земельна ділянка площею 1000 кв.м., яка згідно Державного Акту на право власності на земельну ділянка, виданого на підставі Рішення Вознесенської міської ради № 13 від 28.10.2003 року належить відповідачу ОСОБА_4  

Відповідно до ст.120 Земельного кодексу України  при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод. Як було встановлено в судовому  засіданні,  відповідачка ОСОБА_4 проживає в м. Одеса, є особою похилого віку і відмовляється приїжджати в м.Вознесенськ та оформляти будь-яку цивільно-правову угоду щодо земельної ділянки.

 Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок переходить і право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором. Якщо договором про відчуження житлового будинку розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для його обслуговування.

Статтею 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.  Таким чином обраний позивачем спосіб захисту цивільного права, а саме визнання за ним права власності на земельну ділянку є вірним і може бути застосований судом.

Керуючись ст. 10, 11, 15, 130, 174, 209, 213-215, 218  ЦПК України, суд –

В И Р І Ш И В:

    Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про визнання права власності на земельну ділянку, задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку площею 1000 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1, цільове призначення якої: для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд.  

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з дня його проголошення.  

Суддя                                 М.М. Ротар