Судове рішення #13130731

Справа № 2-1088/10

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 

   29 листопада 2010 року

                                              Жовтневий районний суд Миколаївської області у складі:

головуючої - судді Локтіонової О.В.,

при секретарі - Федоровській Л.А.,

за участю представника позивача – ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

В С Т А Н О В И В:

26 жовтня 2010 року позивачка звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір купівлі – продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між нею та відповідачкою.

В обґрунтування заявлених вимог позивачка зазначила, що 23 серпня 2001 року на  товарній біржі „Нерухомість-Миколаїв” за №1-863 вона уклала з відповідачкою договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, який далі нотаріально не посвідчувався, тому що на момент укладання договору це було не обов’язково.

У зв'язку з тим, що покупцем та продавцем належно виконані всі умови договору, просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між нею та ОСОБА_3

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав у повному обсязі та просив його задовольнити.

Відповідачка в судове засідання не з’явилася, але письмово позовні вимоги підтримала і просила розглядати справу за її відсутності та позов задовольнити.

Третя особа – товарна біржа „Нерухомість-Миколаїв” свого представника у судове засідання не направила, хоча про час та дату слухання справи повідомлена належним чином.

Дослідивши письмові докази, судом установлено, що 23.08.2001 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з належними до нього господарськими та побутовими будівлями та спорудами, розташованого за адресою АДРЕСА_1, за яким досягнуто між сторонами згоду по всіх суттєвих умовах і відбулася передача житлового будинку покупцю, а договірна вартість зазначеного будинку передана продавцю (а.с.7).

Зазначений жилий будинок на праві власності зареєстрований Миколаївським міжміським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_2 (а.с.8).

Враховуючи викладене, суд визнає позов таким, що підлягає задоволенню, тому що під час судового розгляду установлений факт укладення договору купівлі-продажу жилого будинку, умови якого сторони по угоді виконали належним чином, що підтверджується доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Відповідно до ч.1 ст.227 ЦК України (в ред.1963 р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

На підставі ч.2 ст. 47 ЦК України (в ред.1963 р.) угода може бути визнана судом дійсною, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що має місце по даній справі, а тому вимоги позивачки є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

           Згідно вимог ст.ст.76,80 ЦК України (в ред. 1963 р.) позивач має право звернутися до суду за захистом своїх цивільних прав. Оскільки право на звернення до суду з позовом у позивачки виникло в 2010 році, коли їй стало відомо про недійсність укладеної угоди, суд вважає за можливе відновити позивачці строк на звернення до суду з позовом.

                 Керуючись ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В:

    Позов ОСОБА_2 задовольнити.

    Поновити ОСОБА_2 строк позовної давності для звернення з позовом до суду.

    Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №74 з належними до нього господарськими та побутовими будівлями і спорудами, розташованих по АДРЕСА_1, укладений 23 серпня 2001 року між покупцем – ОСОБА_2 та продавцем – ОСОБА_3, зареєстрований на товарній біржі «Нерухомість – Миколаїв» в м.Миколаєві за  №1-863.

    На рішення суду може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Миколаївської області через Жовтневий районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                                     Суддя                                                 О.В.Локтіонова

Коментарі
Коментарі відсутні
Потрібна автентифікація

Потріблно залогінитись, щоб коментувати

Логін Реєстрація