Біляївський районний суд Одеської області

Кіпенко 1 м. Біляївка Біляївський район Одеська область Україна 67600

Справа  № 2-349/11

Категорія 4

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

12 січня 2011 року                                                                             Біляївський районний суд

                                                                                                                        Одеської області

в складі: судді – Мельничук Н.І.

при секретарі – Пилаєвої В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Нерубайської сільської Ради про визнання права власності, суд, –

В С Т А Н О В И В :

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що 27.11.2010 року на підставі договору дарування вони придбали земельну ділянку, площею 0,0367 га, розташовану по АДРЕСА_1, Біляївського району, Одеської області, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

      На придбаній ними земельній ділянці вже було розпочато будівництво житлового будинку, а в грудні 2010 року вони будівництво закінчили.

       13 грудня 2010 року Біляївською філією «МБТІ та РОН» на вказаний житловий будинок було виготовлено технічний паспорт.

       Позивачі стверджують, що вказана забудова не порушує права інших осіб. Житловий будинок відповідає будівельним нормам і правилам, а тому просять суд визнати за ними право власності на житловий будинок з надвірними спорудами: гаражем та огорожею, розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, АДРЕСА_1.

       Представник відповідача Нерубайської сільської Ради в судове засідання не з’явився, але звернувся до суду з відповідною заявою в якій позов визнав в повному обсязі.

       Вислухавши представника позивачів ОСОБА_4, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

       В судовому засіданні встановлено, що 27.11.2010 року на підставі договору дарування позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбали земельну ділянку, площею 0,0367 га, розташовану по АДРЕСА_1, Біляївського району, Одеської області, надану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці було розпочато будівництво житлового та в грудні 2010 року житловий будинок був ними добудований.

       Згідно ч.3 ст. 375 ЦК України – право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм та правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

        В силу ч.1 та 3 ст. 376 ЦК України – житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються  на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

        Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

        Судом встановлено, що вказана споруда не порушує права інших осіб та відповідає всім правилам та нормам, що підтверджується будівельно-технічною експертизою ТОВ «Будексперт-Т» від 22.12.2010 року, а тому суд вважає можливим визнати за ОСОБА_5 право власності на вищевказаний житловий будинок з прибудовами.

        Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331 ЦК України, суд, –

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до Нерубайської сільської Ради про визнання права власності – задовольнити.

         Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних долях право власності на житловий будинок з надвірними спорудами: гаражем та огорожею, розташовані за адресою: Одеська область, Біляївський район, АДРЕСА_1.

       На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Одеської області через Біляївський районний суд протягом 10-ти днів з дня його проголошення.

ГоловуючийН. І. Мельничук