Судове рішення #1314974

Справа №-2-610\2007

Справа №-2-610\2007

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Бережанський районний суд Тернопільської області

6 серпня 2007 року

в особі: судді Сташків Б.І.

при секретарі Павлюс Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Бережани справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3про встановлення порядку користування жилим приміщенням,-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися з позовом до ОСОБА_3 про встановлення порядку користування жилим приміщенням. Позивачі зазначили, що вони є співвласниками трьохкімнатної АДРЕСА_1 загальною площею 61 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м.. За час спільного проживання між ними виникають суперечки та конфлікти з приводу користування квартирою, в зв'язку з чим вони просять виділити їм дві більші кімнати, а відповідачці меншу.

Відповідачка ОСОБА_3. позов не визнає, суду пояснила, що вона є старшого віку, часто хворіє і виділення її кімнати площею 8,2 кв.м. порушить її законні права на користування квартирою , оскільки крім житлових кімнат, вона буде позбавлена користуватись балконом та лоджію.

Заслухавши пояснення сторін, розглянувши матеріали цивільної справи, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до часткового задоволення.

Згідно ст. 104 Житлового Кодексу України, п.16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985 року «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового Кодексу України», суд вправі задовольнити позовні вимоги наймача, членів його сім»ї про порядок користування жилим приміщенням, якщо може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

Із свідоцтва про право власності на житло від 21 грудня 1993 року вбачається, що трьохкімнатна АДРЕСА_1 була передана у спільну, сумісну власність ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7.

07 червня 2005 року ОСОБА_4 свою частку в розмірі ¼ частини подарував дочці ОСОБА_1.

На час розгляду справи в спірній квартирі проживають і прописані відповідачка ОСОБА_3 ( мати позивачки ) , ОСОБА_1 ( дочка відповідачки ), ОСОБА_8( дочка позивачки ). Співвласник квартири ОСОБА_2 проживає в м. Львові.

Трьохкімнатна квартира розташована на 4 поверсі п'ятиповерхового житлового будинку, складається з трьох ізольованих кімнат житловою площею 38,8 кв.м., кухні, вбиральні, коридору, балкону, лоджії, загальна площа квартири 61.0 кв.м..

При встановленні порядку користування жилим приміщенням, суд враховує, що позивачам належить на праві власності ¾ частини ідеальної долі, а відповідачці ¼ частина ідеальної долі, то кожна частина буде становити ( 36,8:4)9,2 кв.м.. Суд вважає, що від рівних часток слід виступити надавши відповідачці житлову кімнату площею 11,4 кві.м.. Така не є істотним відхиленням до часток сторін. Суд враховує і ту обставину, що відповідачка є старшою по віку , матір»ю позивачів, отримувала житло, хворіє судинно-серцевим захворюванням і в кімнаті площею 11,4 кв.м. є лоджія, що дасть їй можливість дихати свіжим повітрям. Позивачка ОСОБА_2 проживає в м. Львові із своєю сім'єю і квартирою фактично не користується. Такий порядок користування жилим приміщенням не викличе питання постановки їх на квартирний облік.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.10,60,212,215 ЦПК України, ст. 104 ЖК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов задовільнити частково.

Встановити порядок користування жилим приміщенням, за яким виділити ОСОБА_1житлові кімнати площею 17,2 кв.м., 8,2 кв.м. в квартирі по АДРЕСА_1, а відповідачці житлову кімнату площею 11,4 кв.м., кухню площею , вбиральну 1,4 кв.м., коридор 7,8 кв.м., ванну 2,7, комору -1,2 кв.м. залишити у спільне користування.

Бережанській міській Раді, органам «Житло- сервіс» внести відповідні зміни до договору найму жилого приміщення.

Рішення набирає чинності після закінчення строку на його оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.