Справа   №   2-6674/2007р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

04 травня    2007    року    Московський    районний    суд    м.     Харкова    в

складі:

головуючого судді                                              Погасій О.Ф.

при секретарі                                                      Ісаенко І.А.

розглянувши у відкритому  судовому засіданні  в м.  Харкові

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до

виконавчого комітету Харківської міської ради м. Харкова про

визнання права власності на нежитлові приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

23.04.2006  р.   Позивач  звернувся  до  суду  з вищезазначеним позовом

Представник позивача за дорученням ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі і просила позов задовольнити. Пояснила, що ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від 14.12.200 6 року належить на праві приватної власності трьохкімнатна квартира № 1, розташована на 1 поверсі 16- поверхового житлового будинку по АДРЕСА_1. 23.12.2006 року отримав згоду у сусідів на переобладнання своєї квартири та розміщення в ній аптеки. У квітні 2007 року позивач зробив самовільне переобладнання квартири з влаштуванням окремого входу під аптеку, за що був притягнутий до адміністративної відповідальності.

Згідно технічного висновку фірми «Магістраль +» ТОВ основні будівельні конструкції квартири знаходяться в задовільному стані, нежиле приміщення цілком відповідає всім необхідним будівельним та санітарним нормам, видимих дефектів в несущих та конструкціях, що обгороджують, в межах обстежуваного нежилого приміщення не має, зроблена реконструкція квартири під нежиле приміщення не привела до зниження несущої здатності будівельних конструкцій обстежуваної квартири й будинку в цілому, нежиле приміщення на 100 відсотків готове для введення до експлуатації та в повному обсязі може бути використана від нежиле приміщення - аптеку.

Представник Харківської міської Ради, діючий за дорученням , проти позову заперечував, мотивуючи свої доводи відсутністю рішення Харківської міської ради про виключення квартири з житлових приміщень.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, суд задовольняє позов, виходячи з наступного.

На підставі договору купівлі-продажу від 14.12.2006р.,  посвідченому  приватним  нотаріусом  Харківського

2

міського округу ОСОБА_3. позивач придбав трьохкімнатну ізольовану квартиру № -АДРЕСА_1, загальною площею 71,9 м2, житловою площею 4 2,2 м2, 14.12.2006р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» № 4 920 зареєструвало за позивачем право власності на квартиру, після цього КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 14.12.2006р. внесло зміни в технічний паспорт, відкоригувавши власника квартири,; а 11.04.2007р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» видало новий технічний паспорт після переобладнання квартири в нежиле приміщення для використання під аптеку та самочинне улаштування окремого входу в приміщення.

На підставі технічного висновку Фірми «Магістраль +» ТОВ, яка діє на підставі ліцензії АВ № 192481 від 08.09.2006р., вбачається, що власник квартири № АДРЕСА_1провів відповідну реконструкцію квартири для застосування його під аптеку, також згідно технічному висновку нежиле приміщення цілком відповідає всім необхідним будівельним (СНІП 2.06.01-89 «Жилі будівлі») та санітарним нормам, видимих дефектів в несущих та конструкціях, що обгороджують, в межах обстежуваного нежилого приміщення не має, зроблена реконструкція квартири під нежиле приміщення не привела до зниження несущої здатності будівельних конструкцій обстежуваної квартири й будинку в цілому, нежиле приміщення на 100 :відсотків готове для введення до експлуатації та в повному обсязі може бути використана від нежиле приміщення -аптеку.

Для проведення переобладнання квартири, переведення її в нежитловий фонд та розміщення в ній аптеки позивач отримав дозвіл сусідів ОСОБА_4., що мешкає в кв. АДРЕСА_2, та ОСОБА_5., що мешкає в кв. АДРЕСА_3.

За самовільне переобладнанні квартири та влаштування окремого входу в квартиру позивача притягнуто до адміністративної відповідальності по ст. 97 КпАП України на підставі постанови ДАБК Московського району м. Харкова.

На підставі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися та розпоряджатися майном.

На підставі ст.ст. 12, 13 Закону України «Про власність» право власності в Україні складається з права володіння, права користування та права розпорядження та може набуватися тільки на законних підставах. Виходячи з вимог ст. 13 Закону України «Про власність» позивач набув право власності на законних підставах, до яких відноситься купівля-продаж та розпорядився своїм правом власності на підставі діючого законодавства.

На підставі ст.ст. 48, 50 Закону України «Про власність» власник вправі вимагати захисту порушеного права власності в судовому порядку.

На підставі ст. 37 6 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме майно.

3

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з технічним висновком права інших осіб здійсненою перебудовою приміщення не порушені, обладнання окремого входу проведено згідно вимог діючого законодавства.

Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. 41 Ко нституції України, ст. 376 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 48, :50 Закону України «Про власність», суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити. Визнавши за ОСОБА_1право власності на нежиле приміщення - аптеку з влаштованим окремим входом (літера А-16), загальною площею 77,2 м2, розташоване на 1 поверсі 16-типоверхового житлового будинку № АДРЕСА_1, яке складається з: 1-1 - коридору площею 10,0 м2, 1-2 - вбиральні площею 2,1 м2, 1-3 - підсобного приміщення площею 2,1 м2, 1-4 - кімнати персоналу площею 7,9 м2, 1-6 - складу площею 13,3 м2, 1-7 - кабінету площею 15,7 м2, 1-8 -торгівельного залу площею 22,0 м2, 1-11 - коридору площею 4,1 м2.

Зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права власності на нежиле приміщення - аптеку з влаштованим окремим входом (літера А-16), загальною площею 77,2 м2, розташоване на 1 поверсі 16-типоверхового житлового будинку № АДРЕСА_1, яке складається з: 1-1 - коридору площею 10,0 м2, 1-2 - вбиральні площею 2,1 м2, 1-3 - підсобного приміщення площею 2,1 м2, 1-4 - кімнати персоналу площею 7,9 м2, 1-6 - складу площею 13,3 м2, 1-7 - кабінету площею 15,7 м2, 1-8 -торгівельного залу площею 22,0 м2, 1-11 - коридору площею 4,1 м2, у встановленому законом порядку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , ,або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.