Справа № 2-4192\2011

РІШЕННЯ

Іменем України

11 січня 2011  року Вишгородський районний суду Київської області у складі:                

головуючого – судді                Заріцького С.М.,

при секретарі                           Смілянець І.В.  

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вишгороді   цивільну справу  за позовом  ОСОБА_1 до Гаврилівської сільської ради Вишгородського району, третя особа: Інспекція Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач у листопаді 2010 року звернувся в суд із вказаним позовом, посилаючись на те, в 2009 року вона самочинно добудувала капітальну будівлю (балкон) зі сторони лоджії та великої кімнати, за адресою: АДРЕСА_2.

Посилаючись на викладене позивач на підставі ст. ст. 328,331,376 ЦК України просить визнати за нею право власності на самочинну забудову, а саме: капітальну будівлю (балкон) зі сторони лоджії та великої кімнати до квартири АДРЕСА_1 Київської області.

В судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник  Гаврилівської сільської ради Вишгородського району  в судове засідання не з»явився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Представник Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю у Київській області в судове засідання не з»явився, про день і час розгляду справи повідомлений належним чином.

Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази та інші матеріали справи, суд вважає  що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач являється власником  двокімнатної квартири АДРЕСА_2 Київської області.

    Зазначені обставини підтверджуються копією договору купівлі-продажу від 04 липня 2007 року.

    В 2009 року ОСОБА_1 самочинно добудувала капітальну будівлю (балкон) зі сторони лоджії та великої кімнати, за адресою: АДРЕСА_2.

   Звернувшись до Гаврилівської сільської ради Вишгородського району з заявою про надання дозволу на добудову капітальної будівлі, ОСОБА_1 було повідомлено, що сільська рада може надати такий дозвіл за наявності проектно0кошторисної документації на реконструкцію будинку з добудовою житлових приміщень та документів, що посвідчують право власності на земельну ділянку.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України  визначено, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Крім того, згідно ч.1,ч.3, ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановлено порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права не встановлена судом.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

          Керуючись ст. ст. 328,331,376 ЦК України,   на підставі ст.ст.60, 213-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

             Позов    ОСОБА_1   - задовольнити.

   Визнати за ОСОБА_1  право власності на самочинну забудову, а саме: капітальну будівлю (балкон) зі сторони лоджії та великої кімнати до квартири АДРЕСА_1 Київської області.

    Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя:                                                                 С.М.Заріцький