Справа № 22Ц-9961/2010 р. Головуючий в 1 інстанції Саган В.М.
Категорія 41 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2011 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.,
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Калиновському Є.А.,
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Бориспільського міськрайонного суду від 22 листопада 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою,
встановила:
У вересні 2010 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 звернулися до суду з позовом до ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою.
Позов обгрунтовували тим, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1. Позивачам належить Ѕ частина квартири у рівних частках, відповідачу належить 1/2 частина квартири. Згоди про порядок користування квартирою сторонами не досягнуто. У квартирі три житлові кімнати площею 17,8 кв.м, 12,6 кв.м та 10,6 кв.м, а всього житлова площа квартири становить 41 кв.м. У квартирі також є кухня 8,5 кв.м, ванна кімната 2,7 кв.м, вбиральня 1,2 кв.м. Позивачі просили визначити порядок користування квартирою і виділити їм в користування кімнату №3 площею 17,8 кв.м, вбудовану шафу №5 площею 0,8 кв.м, лоджію вихід на яку з кімнати №3. Відповідачу виділити в користування кімнату №4 площею 12,6 кв.м, кімнату №6 площею 10,6 кв.м, лоджію вихід на яку з кімнати №4. Кухню, коридор, ванну кімнату, вбиральню залишити в загальному користуванні. У зв'язку з таким розподілом позивачі також просять змінити частки співвласників у спільній частковій власності квартири АДРЕСА_1, та за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 визнати право власності на 47/100 частини квартири а за ОСОБА_1 на 53/100 квартири, а також стягнути з відповідача 35 000 грн. компенсації за 4,6 кв.м житлової площі.
Рішенням Бориспільського міськрайонного суду від 22 листопада 2010 року позов задоволено частково. Постановлено встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1.
Виділити в користування ОСОБА_2 кімнату, позначену № 4 в Технічному паспорті жилою площею 10,6 кв.м.
Виділити в користування ОСОБА_3 в кімнату позначену № 6 в Технічному паспорті жилою площею 12,6 кв.м.
Лоджію з боку кімнат № 4 та № 6 залишити в загальному користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3
Виділити в користування ОСОБА_1 кімнату, позначену №3 у Технічному паспорті на квартиру АДРЕСА_1, жилою площею 17,8 кв.м. з лоджією, яка прилягає до неї.
Кухню площею 8,5 кв.м., коридор площею 8,7 кв.м., ванну кімнату площею 2,7 кв.м., вбиральню площею 1,2 кв.м., вбудовану шафу площею 0,8 кв.м. у квартирі АДРЕСА_1 - залишити в загальному користуванні ОСОБА_2 ОСОБА_3 та ОСОБА_2
В іншій частині позову - відмовити.
В апеляційній скарзі відповідач ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду з підстав порушення норм матеріального і процесуального права.
Апеляційну скаргу необхідно задоволити з таких підстав.
Встановлено, що відповідно до договору дарування від 13 грудня 2002 року позивачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить 1/2 частина спірної квартири в рівних частках кожному. Інша 1/2 частина квартири належить відповідачу ОСОБА_1
Сторони мають окремі особові рахунки по сплаті коштів за комунальні послуги, але згоди про порядок користування квартирою між ними не досягнуто.
У квартирі проживає відповідач зі своєю сім'єю і користується двома кімнатами, а одну кімнату позивачі здають в оренду.
Згідно ст. 358 ЦК України співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Спірна квартира має три житлові кімнати площею 17,8 кв.м, 12,6 кв.м та 10,6 кв.м, кухню 8,5 кв.м, ванну кімнату 2,7 кв.м, вбиральню 1,2 кв.м, коридор 8,7 кв.м, вбудовану шафу 0,8 кв.м, дві лоджії 3,3 кв.м. Житлова площа квартири становить 41 кв.м., Загальна площа - 66, 2 кв.м.
Відповідно до своєї частки у праві власності відповідач має право на 20,5 кв.м. житлової площі, а кожен з позивачів - по 10,25 кв.м житлової площі.
Виділивши відповідачу ОСОБА_1 кімнату жилою площею 17,8 кв.м., суд не врахував, що ця кімната на 2,7 кв.м. менша, ніж розмір, що відповідає належній відповідачу частці у праві власності на квартиру та що таке відхилення є суттєвим і обмежує відповідача у праві користування належною йому частиною квартири.
У квартирі немає кімнати, яка за розміром відповідала б розміру належної відповідачу частки у праві власності.
Виділення відповідачу двох кімнат, а позивачам однієї кімнати не грунтується на законі, оскільки позивачі є повнолітнім особами різної статі, які не є подружжям. Крім того, позивачі мають окремі сім‘ї і їх користування однією комнатою є неможливим.
За таких обставин неможливо визначити порядок користування квартирою відповідно до часток сторін у праві власності на квартиру.
Позивачі у квартирі не проживають.
З урахуванням наведеного рішення суду необхідно скасувати і ухвалити нове рішення про відмову в позові.
На підставі ст. ст. 358 ЦК України, керуючись ст. 309, 316 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити.
Рішення Бориспільського міськрайонного суду від 22 листопада 2010 року скасувати і ухвалити нове рішення.
Відмовити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді
Справа № 22Ц-9961/2010 р. Головуючий в 1 інстанції Саган В.М.
Категорія 41 Доповідач Корзаченко І.Ф.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 січня 2011 року колегія судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Київської області в складі :
головуючого Лащенка В.Д.,
суддів Корзаченко І.Ф., Сліпченка О.І.,
при секретарі Калиновському Є.А.,
розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Києві цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Бориспільського міськрайонного суду від 22 листопада 2010 року у справі за позовом ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою,
встановила:
Враховуючи, що для складення рішення в повному обсязі необхідний тривалий час, відкласти його складення до 20 січня 2011 року, проголосивши резолютивну частину.
Керуючись ст. 209 ЦПК України, колегія,-
вирішила:
Апеляційну скаргу ОСОБА_1 задоволити.
Рішення Бориспільського міськрайонного суду від 22 листопада 2010 року скасувати і ухвалити нове рішення.
Відмовити ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в позові до ОСОБА_1 про визначення порядку користування квартирою.
Рішення набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржене в касаційному порядку до Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ протягом двадцяти днів.
Головуючий
Судді