Справа: № 2- 5199/2010р.
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
02 грудня 2010 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області в складі: головуючого – судді – Зємцова В.В.
при секретарі - Гетьманець О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судового засідання в м. Кременчуці справу за позовом ТОВ „Житлорембудсервіс” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
В С Т А Н О В И В:
Позивач просив стягнути з відповідача заборгованість по оплаті послуг по утриманню будинків та при будинкової території в на загальну суму 1449,89 грн., що виник за період з 01.07.2008 року по 30.06.2010 року, а також 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи. Вказували, що відповідач не проводить своєчасно оплату за житло.
У судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав посилаючись на обставини та підстави, викладені в позові, проти ухвалення заочного рішення не заперечував.
Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи, встановив наступне.
Відповідно до Договору про надання послуг з управління житловим фондом комунальної власності м. Кременчука № 197 від 24.06.2008 року ТОВ „Житлорембудсервіс” з 01.07.2008 року призначено управителем житлових будинків, які знаходяться на балансах КГЖЕП „Автозаводське”, КГЖЕП „Молодіжне” та КГЖЕП „Центральне”. Даними договором надано право збору та нарахування платежів з утримання будинків та прибудинкових територій, а також ТОВ „Житлорембудсервіс” зобов”язано здійснювати від свого імені управління майном в інтересах споживачів послуг.
Відповідно до рішення виконкому Кременчуцької міської ради № 818 від 08.08.2008 року, ТОВ «Житлорембудсервіс» є виконавцем послуг з управління житловим фондом, який у відповідності до рішення виконкому Кременчуцької міської ради від 12.12.2007 року № 1298 «Про погодження виконавців послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та початку регулярної діяльності із затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій»
Відповідач має у власності приватизовану квартиру АДРЕСА_1 і своєчасно не оплачує послуги по утриманню будинків та при будинкової території та має борг по оплаті за житло в сумі 1449,89 грн., що виник за період з 01.07.2008 року по 30.06.2010 року і який на день розгляду справи не погашено.
Відповідно до п. 2 ст 10 закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» та Правил користуванні приміщеннями житлових будинків і при будинковими територіямивлансики приватизованого житла в багатоквартирних будинках ( до них належать і власники квартир у кооперативних будинках та викуплених квартир) є співвласниками всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і повинні сплачувати свою частку витрат у загальних витратах на утримання будинку (житла) та прибудинкової території пропорційно до займаної площі. Послуги з утримання будинків споруд та прибудинкових територій зобов’язані сплачувати як квартиронаймачі, так і власники викуплених та приватизованих квартир.
Відсутність між сторонами договірних відносин не може служити підставою для звільнення відповідачів від оплати послуг по утриманню будинку та при будинкової території. За відсутності договірних відносин стягнення відбувається за фактично надані послуги.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 7 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” до повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить встановлення цін (тарифів) на житлово-комунальні послуги відповідно до закону.
Згідно із ч. 3 ст. 31 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” органи місцевого самоврядування затверджують ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обґрунтованих витрат на їх виробництво.
ТОВ « Житлорембудсервіс», обґрунтовуючи свої вимоги посилається на рішення виконавчого комітету Кременчуцької міської ради № 383 від 18 квітня 2008р. про затвердження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
Вказане рішення прийнято на підставі постанови Кабінету Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560 “Про затвердження порядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій і типового договору про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій”, чинної на час виникнення спірних правовідносин між сторонами.
Відповідно до п. 1 Порядку, затвердженого зазначеною постановою, було визначено механізм формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який поширювався на суб’єктів господарювання всіх форм власності, які надавали зазначені послуги.
Згідно з п. 5 зазначеного Порядку було передбачено, що калькуляційною одиницею розрахунку нормативних витрат є 1 кв. метр загальної площі квартир будинку, а не чисельність мешканців будинку.
Згідно зі ст. 1 Закону України “Про житлово-комунальні послуги” утримання будинків і прибудинкових тетериторій є господарською діяльністю, спрямованою на задоволення потреби фізичної чи юридичної особи щодо забезпечення експлуатації та (або) ремонту жилих та нежилих приміщень, будинків і споруд, комплексів будинків і споруд, а також утримання прилеглої до них (прибудинкової) території відповідно до вимог нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, передбачених законодавством.
Враховуючи наведені обставини позов підлягає задоволенню. Необхідно Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ „Житлорембудсервіс” заборгованість по оплаті послуг по утриманню будинків та прибудинкової території, який виник за період з 01.07.2008 року по 30.06.2010 року, 30 грн. витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи, та на користь держави мито у розмірі 51 грн.
Керуючись ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст. 509, 525 ЦК України, ст. ст. 14, 57-59, ч. 4 ст. 130, 174, 208, 209, 212-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В:
Позов ТОВ „Житлорембудсерсів” – задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ „Житлорембудсервіс” заборгованість по оплаті послуг по утриманню будинків та прибудинкової території в сумі 1449,89 грн., а також витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн., а також на користь держави мито у розмірі 51 грн.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Апеляційна скарга подається до Апеляційного суду Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської області протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Суддя :