Справа 2-180/2011       

                                                                Р І Ш Е Н Н Я                                                                                                                                                                                                                                                                                         

                                                     І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

21  cічня  2011 року    Білозерський районний суд  Херсонської області

в складі головуючого –судді: Сокирко Л.М.

при секретарі: Онофрійчук Л.О.,

          розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Білозерка Херсонської  області  справу  за  позовом ОСОБА_1  до Закритого акціонерного товариства «Киселівка» про   визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним  та визнання  права   власності  на майно, -                                                                    

                                                                в с т а н о в и в:

          Позивач  звернувся  з вказаним позовом до суду, мотивуючи  його  тим, що  у вересні 2010 року  він домовився  з керівництвом  ЗАТ «Киселівка»про купівлю у товариства будівель  контори та  складу, що розташовані на території належного їм  механічного комплексу. При цьому ними було обумовлено ціну  угоди:  за будівлю контори  -  3600  грн. та  за будівлю  складу - 8520 грн.  

          13 вересня 2010 року він сплатив до каси ЗАТ «Киселівка»12 120 грн. за  купівлю вказаних будівель. Об`єктивним доказом цього є квитанції до прибуткового  касового ордеру № 43, виданого  йому  ЗАТ «Киселівка», де зазначено, що від нього  прийнято в касу                 12 120 грн.  за будівлі контори та  складу.

          Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Але, отримавши гроші за будівлі і  фактично передавши йому в користування, володіння та розпорядження спірних  будівнель, керівництво  ЗАТ «Киселівка» ухиляється  від  нотаріального  посвідчення їх договору.

          Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає  або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні(покупцеві),  а покупець приймає  або  зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

          Таким чином, є всі  докази,  що 24 вересня 2010 року між ним та відповідачем фактично відбувся договір купівлі-продажу спірних будівель.

          Просив постановити рішення, яким договір купівлі-продажу будівель контори  (літ. «Ф») та складу (літ. «Е»), розташованих на території  мехінічного комплексу ЗАТ «Киселівка»в АДРЕСА_1, укладений  13 вересня 2010 року між ним та відповідачем ЗАТ «Киселівка»,  визнати дійсним. Визнати за ним право власності  на  нерухоме майно -   будівлі контори (літ. «Ф») та складу (літ. «Е»), розташовані на  території  мехінічного комплексу ЗАТ «Киселівка»в           АДРЕСА_1.

          В ході судового засідання позивач позовні вимоги підтримав, просив  позов задоволити.

          Представник  відповідача   позов  визнав,  про що надав суду  письмову заяву.

          Суд, заслухав сторони,вивчив матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи зі слідуючого.

          Матеріалами справи  встановлено, що:  

          Відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно  та свідоцтва про право власності (НОМЕР_1) від 21.07.2003 року, виданого на підставі  рішення виконкому Киселівської сільської  ради  Білозерського району Херсонської області від 20.06.2003 року № 40,   ЗАТ «Киселівка»є власником контори (літ. «Ф») та складу (літ. «Е»), розташованих по АДРЕСА_1.

          Відповідно до накладних № 26 та № 37 від 13 вересня 2010 року,   та  квитанції до прибуткового  касового ордера № 43  від 13 вересня 2010 року  позивач  за будівлі контори та складу   сплатив до каси  ЗАТ «Киселівка» 12 120  грн.

          Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню. Але, отримавши гроші за будівлі і  фактично передавши позивачу  в користування, володіння та розпорядження спірних  будівель, керівництво  ЗАТ «Киселівка»ухиляється  від  нотаріального  посвідчення їх договору.

          Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає  або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні(покупцеві),  а покупець приймає  або  зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

          Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  

          Враховуючи, що умови договору  купівлі-продажу між  сторонами виконані, а   саме:  відповідач  передав позивачу   в  користування, володіння та розпорядження нерухоме  майно, розташоване  в с. Киселівка Білозерського району Херсонської області, а останній  сплатив  йому  обумовлену  грошову  суму,  що підтверджується квитанцією до прибуткового  касового оордеру № 43 від 13 вересня 2010 року.    даний договір слід визнати дійсним.

          Керуючись  ст. ст.  220, 655, 657  ЦК України ,   ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

                                                                   в и р і ш и в:

          Позов задоволити.

          Визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна - контори (літ. «Ф»),  загальною  площею 67,4 кв.м.  та складу (літ. «Е»), загальною площею 783,5 кв.м   в свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 27.07.2003 року, виданому на підставі рішення Киселівської сільської ради Білозерського району Херсонської області № 40 від 20.06.2003 року),    розташованих  по АДРЕСА_1, укладений  між  ОСОБА_1  та Закритим акціонерним  товариством «Киселівка» таким, що відбувся  13 вересня 2010 року.

          Визнати за ОСОБА_1     право   власності   на  нерухоме майно -  контори (літ. «Ф»),  загальною  площею 67,4 кв.м.  та складу (літ. «Е»), загальною площею 783,5 кв.м   в свідоцтві про права власності на нерухоме майно від 27.07.2003 року, виданому на підставі рішення Киселівської сільської ради Білозерського району Херсонської області № 40 від 20.06.2003 року),    розташованих  по АДРЕСА_1.

          Виключити  із  свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 27.07.2003 року, виданого на підставі рішення Киселівської сільської ради Білозерського району Херсонської області № 40 від 20.06.2003 рокуконтору  (літ. «Ф»), загальною  площею 67,4 кв.м. та склад (літ. «Е») загальнолю площею 783,5 кв.м.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Херсонського апеляційного суду через Білозерський районний суд  Херсонської області шляхом подачі апеляційної  скарги  в 10 денний строк з дня проголошення рішення.

Суддя: