справа №2004/2-79/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

          10 січня 2011 року          Богодухівський   районний  суд  Харківської області у складі:

                                             головуючого - судді   Шалімова Д.В.,

                                             при  секретарі           Макушинській О.В.,

          розглянувши у відкритому  судовому засіданні м. Богодухові справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Сазоно - Баланівської сільської ради, треті особи: КУ «Богодухівське БТІ», ОСОБА_5, ОСОБА_6, Інспекція державного архітектурно –будівельного контролю в Харківській області, Служба у справах дітей Богодухівської районної державної адміністрації, про визнання права власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачам на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.06.2010 року та свідоцтва про право  власності від 25.06.1993 року належить житловий будинок з господарськими будівлями що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На земельній ділянці, на якій розташований будинок, без належного погодження з відповідними службами за рахунок земель присадибної ділянки у 1995 році було самочинно збудовано веранду «а»площею 13,7 кв.м. , погріб «З»площею 22,7 кв.м., сарай «Ж»площею 9,7 кв.м. При цьому цільове використання земельної ділянки не змінилося.

В зв’язку з чим позивачі просять визнати за ними  право спільної сумісної власності  на самочинно збудовані будівлі, а саме: веранду «а»площею 13,7 кв.м. , погріб «З»площею 22,7 кв.м., сарай «Ж»площею 9,7 кв.м  за адресою АДРЕСА_1.

Позивачі в судове засідання не з’явились, але надали суду заяви згідно яких просять розглядати позов за їх відсутністю, позовні вимоги підтримали в повному обсязі, просили позов задовольнити.

Представник відповідача та треті особи в судове засідання не з”явилися, надали суду заяви про слухання справи у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.

Представник Інспекції державного архітектурно –будівельного контролю в Харківській області у судове засідання не з»явився, але надав суду письмове пояснення згідно якого Інспекцією  не надавався  дозвіл на виконання будівельних робіт на об’єкті, та не приймалися вище зазначені об»єкти в експлуатацію у встановленому порядку. Також зазначив, що відповідно до п.5 Протоколу наради питань практичної реалізації постанови Кабінету міністрів України від 09.09.2009 року № 1035 «Про затвердження Тимчасового порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків садибного типу , дачних та садових будинків з господарськими спорудами і будівлями, споруджених без дозволу на виконання будівельних робіт»від 17.12.2009 року , при наявності правовстановлюючих документів на житловий будинок , якщо в період з 05.08.1992 року по 01.01.2008 року власник без дозволу на виконання будівельних робіт провів будівництво добудови, прибудови, надбудови господарських будівель, то він має можливість легалізувати будівництво названих приналежних речей шляхом внесення їх до технічного паспорту з наступним прийняттям відповідного рішення місцевим органом виконавчої влади. Просив слухати справи у відсутність представника Інспекції.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного:

Згідно зі ст.ст. 375 ч.3 та 4; 376 ч.2 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути судом визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельної ділянці за умови надання їй земельної ділянки під збудоване нерухоме майно при умові додержання забудовником архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних  та інших норм та правил, та при умові, якщо ця забудова не порушує права інших осіб.

Відповідно свідоцтва про право власності на житло від 25.06.1993 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_7 та ОСОБА_3 належить будинок за адресою. АДРЕСА_1.

На підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 08.06.2010 року ОСОБА_4 успадкував після смерті своєї матері ОСОБА_9 ј частину житлового будинку з відповідною частиною будівель та споруд, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного паспорта садибний ( індивідуальний ) будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , по ј належить ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8 та ОСОБА_4  

Згідно рішення виконкому Сазоно –Баланівської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 15.07.2010 року № 42 ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_8 ОСОБА_4  надано згоду на збереження та подальше використання  самовільно збудованих приміщень за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного висновку ПП «Неонета» самочинно збудовані веранда «а», погріб «З», сарай «Ж» , що розташовані  за адресою АДРЕСА_1 по сукупності даних про технічний стан ,  технічні рішення прийняті при будівництві  відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічним, протипожежним, будівельним та другим діючим нормам і правилам.

Згідно акту обстеження від 27.06.2010 року у домоволодінні, розташованому за адресою: АДРЕСА_1, що належить по ј ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_8, ОСОБА_4, самовільно, без рішення виконкому та без оформлення технічної документації в 1995 році виконано будівництво  веранди «а»площею 13,7 кв.м. , погріба «З»площею 22,7 кв.м., сарая «Ж» площею 9,7 кв.м, що знаходиться   за адресою АДРЕСА_1. Самовільне будівництво відповідає санітарним, протипожежним, архітектурним, екологічним    нормам, не суперечить суспільним інтересам, не порушує права іних осіб.

Згідно рішення ХХХУ сесії V скликання Сазоно –Баланівської сільської ради Богодухівського району Харківської області від 10.08.2010 року ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3., ОСОБА_4  виділено земельну ділянку під самочинно збудовані приміщення.

Керуючись ст.ст. 88, 130, 174, 209, 212-215 ЦПК України , ст. ст. 375, 376 ЦК України , суд  -

ВИРІШИВ:

          Позовну заяву  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Сазоно - Баланівської сільської ради, треті особи: КУ «Богодухівське БТІ», ОСОБА_5, ОСОБА_6, Інспекція державного архітектурно –будівельного контролю в Харківській області, Служба у справах дітей Богодухівської районної державної адміністрації, про визнання права власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на самочинно збудовані веранду «а», погріб «З», сарай „Ж”,  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  по ј за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом 10 днів з дня отримання копії цього рішення.  

          СУДДЯ