Новотроїцький районний суд Херсонської області

2-38/11

11.01.2011 року             Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого –Вейтас І.В.

                при секретарі –Голумбієвській С.Ф.

за участю: позивача – ОСОБА_1

           представника Новотроїцької селищної ради –Козачок М.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1, що діє за дорученням від імені ОСОБА_4   до Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на самочинне будівництво, -

                                                          В С Т А Н О В И В :

          Позивач  ОСОБА_1, що діє за дорученням від імені ОСОБА_4 звернулась до суду із позовом до відповідача Новотроїцької селищної ради Херсонської області про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи на те що вона домовилась з громадянкою ОСОБА_4 про те, що вона продасть належний їй будинок, який розташований в АДРЕСА_1.  Вона надала позивачу нотаріально посвідчену довіреність на продаж житлового будинку. Але коли позивач згідно довіреності звернулась до Генічеського ДБТІ для виготовлення Витягу з реєстру прав власності який потрібний для оформлення договору купівлі-продажу житлового будинку, виявилось що біля житлового будинку є самочинне будівництво у вигляді погрібу з шийкою та чотирьох сараїв, які самочинно збудовані в 1979 році. На даний момент стало питання продажу житлового будинку і Генічеським ДБТІ виявлено вищевказане самочинне будівництво і їй відмовлено у виготовленні Витягу з реєстру прав власності. Самочинне будівництво знаходиться на земельній ділянці, яка виділена ОСОБА_4 для обслуговування житлового будинку по АДРЕСА_1.  Позивач просить визнати за ОСОБА_4 право на самочинно збудовані: сараї літ. «Г», «Д», «Е», «Ж»та погріб з шийкою літ. «В», що знаходяться при житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, Херсонської області.    

           В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягають на задоволені позову.

          Представник Новотроїцької селищної ради в судовому  засіданні позов визнала частково, пояснила, що не заперечуе проти визнання права власності на об’єкти самочинного  будівництва, які відповідають будівельним нормам і правилам.

          Вислухавши пояснення  сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає частковому задоволенню.

В суді встановлено, що предметом спору є  визнання права власності на нерухоме майно, внаслідок його самочинного будівництва.  

          Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.10.2008 року, зареєстровано в реєстрі за № 3343, спадкоємцем 1/1 (однієї першої) частки майна ОСОБА_5, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 є її дочка, ОСОБА_4 Спадкове майно, на яке в указаній частці видане це свідоцтво, складається з жилого будинку з надвірними будівлями, зазначеного А, саманного, цегляного, жилою площею 24,9 кв.м., загальною площею 53,3 кв.м., з тамбуром а, верандою а1, вбиральнею Б, спорудами 1-3, розташованого в АДРЕСА_1 Новотроїцького району Херсонської області, на земельній ділянці площею 1200 кв.м., належного померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого Новотроїцькою державною нотаріальною конторою 18.12.1973 року р. № 1472 та зареєстрованого Генічеським ДБТІ номер запису 115 в книзі 1, реєстраційний номер 23900941.

          Судом встановлено, що Генічеським ДБТІ виготовлено технічний паспорт на житловий будинок особистого житлового фонду по АДРЕСА_1 Херсонської області. Згідно вказаної технічної документації встановлено, що майно, що знаходиться за вищевказаною адресою складається з: житлового будинку літ. «А», площею 62,4 м2 , тамбура літ. «а», площею 12,1 м2 , веранди літ. «а1», площею 5,5 м2, вбиральні літ. «Б», площею 1,0 м2 , погребу з шийкою літ. «В», сараю літ. «Г», площею 5,0 м2, сараю літ. «Д», площею 10,8 м2, сараю літ. «Е», площею 4,4 м2, сараю літ. «Ж», площею 5,2 м2, споруд 1-3 (1 –огорожа, 2 –водопровід, 3 –огорожа).

          Однак, разом з тим, Генічеським ДБТІ надано довідку, згідно якої повідомлено, що в АДРЕСА_1 самовільно збудовані В –погріб з шийкою, Г –сарай, Д –сарай, Е –сарай, Ж –сарай.     

                    Даний  спір  відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно ст. 376 ч. 1 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного затвердження проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

          Відпоідно до Висновку № 93/- судової будівельно-технічної експертизи від 03.12.2010 року, технічний стан сараю літ. «Г», сараю літ. «Е», сараю літ. «Ж»є незадовільним та таким, що за своїми об’ємно-планувальними і конструктивними рішеннями  не відповідає будівельним вимогам: ДБН Д.2.2-10-99 Збірник 10. Технічний стан сараю літ. «Д», погрібу з шийкою літ. «В»є задовільним, та таким, що за своїми об’ємно-планувальними і конструктивними рішеннями відповідає будівельним вимогам: ДБН Д.2.2-10-99 Збірник 10.    

           Отже за таких обставин, суд приходить до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню, є підстави для визнання за позивачем  права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, яке відповідає будівельним нормам і правилам, а саме  сарай літ. «Д», погріб з шийкою літ. «В», які розташовані по АДРЕСА_1 Херсонської області. Право власності на об’єкти літ. «Г»- сарай, літ. «Е»- сарай, літ. «Ж»- сарай не може бути визнано, оскільки технічний стан їх згідно висновку експерта є незадовільним.   

          На підставі викладеного, керуючись ст. 328, 331, 376 ч. 3, ЦК України, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218,223  ЦПК України,-

                                                              В И Р І Ш И В :

          Позов ОСОБА_1, що діє за дорученням від імені ОСОБА_4   до Новотроїцької селищної ради Новотроїцького району Херсонської області про визнання права власності на самочинне будівництво –задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_4 право власності на самочинно збудоване майно: сарай літ. «Д», площею 10,8 м2 та погріб з шийкою літ. «В», що знаходяться при житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, Херсонської області.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Суддя   підпис.

З  оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                         І.В. Вейтас