Новотроїцький районний суд Херсонської області

2-177/11

11.01.2011 року         Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого –Вейтас І.В.

                при секретарі –Голумбієвській С.Ф.

за участю: відповідачів –ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу, -

                                                          В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_3 звернулась до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2  про визнання дійсним договору купівлі –продажу, вказуючи на те, що 19.09.2009 року вона придбала у відповідачів за 35000 грн. будинок АДРЕСА_1 з усіма надвірними будівлями та спорудами (зазначеними А –будинок жилою площею 34,5 м2, загальною площею 54,3 м2, з тамбуром –а, сараями –Б,В,З,К,Л,І, вбиральнею –Н, душем –М, підвалом –Г, гаражем –Ж, спорудами № 1, 5, 6, І) по АДРЕСА_1 Херсонської області, якими вони володіли на праві сумісної власності. Позивач вказує, що заплатила відповідачам кошти в сумі 35000 грн., після чого кожен з відповідачів дав розписку про їх отримання та продаж будинку. Договір купівлі-продажу належним чином оформлено не було, сторони домовились зробити це до кінця вересня 2009 року. Позивач зазначила, що відповідачі до цього часу ухиляються від нотаріального оформлення договору, вказують, що не заперечують проти визнання права власності, однак не мають часу для оформлення договору. Вказаний будинок було передано позивачу одразу після оплати. З вересня 2009 року по теперішній час вона користується будинком. Позивач просить визнати договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 з усіма надвірними будовами та спорудами (зазначеними А –будинок жилою площею 34,5 м2, загальною площею 54,3 м2, з тамбуром –а, сараями –Б,В,З,К,Л,І, вбиральнею –Н, душем –М, підвалом –Г, гаражем –Ж, спорудами № 1, 5, 6, І) по АДРЕСА_1 Херсонської області вчинений між продавцям ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, 19.09.2009 року дійсним, визнавши за позивачем право власності на даний будинок з всіма дворовими будівлями та спорудами.

      Позивач в судове засідання не з’явилась, подала до суду  заяву, в якій просить справу розглядати у її відсутність, на задоволенні позову наполягає.

          Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнали  повністю та не заперечують проти його задоволення.

          Вислухавши пояснення відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

          Даний спір відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було  укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість  нерухомого майна, продавці отримали повну вартість та передали майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.  

          Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що між позивачем та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу  майна, в зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

          На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328, 655 ЦК України,  ст.10,15,16, 60,61,88,209,213-218, 223  ЦПК України,-

                                                              В И Р І Ш И В :

          Позов  ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу - задовольнити.

          Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Херсонської області укладений 19.09.2009 року між  ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_2.

          Визнати за ОСОБА_3 право приватної власності на  житловий будинок АДРЕСА_1 Херсонської області.

          Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

         Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                                     І.В. Вейтас