Справа № 2-222/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2011 року                                                                       м. Вінниця

Вінницький районний суд Вінницької області

В складі:   головуючого судді:            Бондаренко О. І.

при секретарі:                                      Штойко О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права приватної власності на самочинно збудовані споруди,-  

                                                                     ВСТАНОВИВ:

         ОСОБА_1 звернулася  до суду з позовом до Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області про визнання права приватної власності на самочинно збудовані споруди, мотивуючи свої вимоги тим, що на підставі свідоцтва № 40 про право власності від 17 серпня 2009 року позивачці належить будинок АДРЕСА_1

       При виготовлені технічного паспорту ВООБТІ 15.07.09 р. на будинок АДРЕСА_1 встановлено і зазначено в плані земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку по АДРЕСА_1 самовільно збудовані будівлі: тамбур «а-1», тамбур «а-2», мансарда «М/А», мансарда –«М/а-2».

        Відділ містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації відмовив ОСОБА_1 в вирішенні питання про узаконення самочинно збудованих споруд при будинку АДРЕСА_1.

       Будівлі спорудженні над будинком та прибудовані до нього, права  інших осіб не порушені. При здійснені будівництва не допущено істотного порушення будівельних норм.

В зв»язку з чим, позивачка звернулась до суду за захистом свого права власності на нерухомість.

Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з»явилась, надала суду заяву в якій просить розглянути справу в її відсутність, позовні вимоги підтримала та просила їх задоволити.

Відповідач представник Якушинецької сільської ради Вінницького району Вінницької області в судове засідання не з’явився, надав суду заяву про можливість слухання справи у відсутність представника, одночасно повідомивши, що у вирішенні даного спору сільська рада покладається на думку суду.

     Відповідно до ч. 2 ст. 197 ЦПК України, суд вважає, що справу можливо розглянути без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.

     Заслухавши пояснення сторін по справі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідуючого висновку.

       Як встановлено по справі, на підставі свідоцтва № 40 про право власності від 17 серпня 2009 року позивачці належить будинок АДРЕСА_1 (а.с.6).

    Будинок № 13б по вул. Пушкіна в с. Зарванці Вінницького районну Вінницької області  розташований на земельній ділянці розміром 0,1954 га, яка належить ОСОБА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯГ № 482572, цільове призначення для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (а.с. 59).

При виготовлені технічного паспорту ВООБТІ 15.07.09 р. на будинок АДРЕСА_1 встановлено і зазначено в плані земельної ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку по АДРЕСА_1 самовільно збудовані будівлі: тамбур «а-1», тамбур «а-2», мансарда «М/А», мансарда –«М/а-2»(а.с. 11-18).

     Відділ містобудування та архітектури Вінницької районної державної адміністрації відмовив ОСОБА_1 в вирішенні питання про узаконення самочинно збудованих споруд при будинку АДРЕСА_1. Посилаючись на постанову КМУ від 09.09.2009 р. №1035, якою затверджено тимчасовий порядок прийняття в експлуатацію будинків та господарських будівель, споруджених забудовниками без дозволу на виконання будівельних робіт в період з 05.08.1992 р. по 01.01.2008 р., та які подали заяви про узаконення самочинно збудованого до 31.12.2010р. (а.с.20)

      Вказані будівлі споруджені позивачкою після 01.01.2008 року. Дії тимчасового порядку набули чинність 15.10.2009 р., яким встановлено механізм і умови прийняття в експлуатацію будівель споруджених самочинно до 01.01.2008 р. не поширюється на правовідносини, що виникли в 2008 році.

      Відповідно до вимог ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати а ним право власності на нерухоме майно, яке споруджено на ній самочинно, якщо не порушує права інших осіб.

Будівлі спорудженні над будинком та прибудовані до нього, права  інших  осіб не порушені. При здійснені будівництва не допущено істотного порушення будівельних норм. Про що свідчить висновок ТОВ  «Злато –Градо»про технічний стан несучих та огороджуючих конструкцій мансарди –«М/А», мансарди «м/а2», тамбуру «а-1», тамбуру «а-2»(а.с. 21-49).

        В звіті по обстеженню технічного стану згаданих будівель вказано, що відповідно акту оцінки технічного стану та нормативних документів з питань обстежень, паспортизації безпечності та надійної експлуатації будівель і споруд відносяться до другого стану - задовільного і може використовуватися за своїм призначенням. На покрівлі деформаційних явищ не виявлено.

         У відповідності до ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право, зокрема зводити на ній будівлі та споруди та набуває право власності на них. Право власника на забудову здійснюється ним за умовами додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних  та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

      Таким чином, судом встановлено, що позивачем здійснено будівництво будівель, а саме тамбур «а-1», тамбур «а-2», мансарда «М/А», мансандра –«Ма-2»на власній земельній ділянці з відповідним цільовим призначенням.

         Будівництво здійснено з відхиленням від проекту, розробленого на підставі дозволу на право виконання будівельних робіт, проте будівлі відповідають встановлених будівельним, санітарним і протипожежним нормам.

        Вищевикладене дає суду законні підстави для прийняття визнання позову відповідачем і його задоволення.

         Керуючись ст.ст. 375,376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 15, 59, 60, 209, 212 - 215 ЦПК України, суд, -

                                                                      ВИРІШИВ:

          Позов ОСОБА_1 задоволити.

          Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на будівлі в будинковолодінні АДРЕСА_1 : тамбур –«а-1», тамбур «а-2»мансарду –«М/А», мансарду –«м/а-2».

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення.

      Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час оголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Суддя: