Справа № 2-14601/10

РІШЕННЯ  

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ  

 23 грудня 2010  року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді                Кічмаренко С.М.

при секретарі                     Науменко Г.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Одеської товарної біржі   про визнання дійсним договору купівлі-продажу,

  ВСТАНОВИВ:  

 Позивач ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу   квартири № АДРЕСА_2, посилаючись на те, що 05.05.1995  року  між ним та відповідачами ОСОБА_3, ОСОБА_3 відбулася угода купівлі-продажу спірної  квартири, в підтвердження чого був складений договір  та посвідчений на Одеській товарній біржі. Відповідачі зобов'язалися засвідчити даний договір у встановленому законом порядку, однак до теперішнього часу умови угоди не виконані.

Представник позивачки  підтримав позовні вимоги у повному обсязі і просив суд їх задовольнити.

Відповідачка ОСОБА_3  у судове засідання не з`явилася. Надала суду заяву в якій позовні вимоги визнає у повному обсязі і просить розглядати справу за її відсутністтю.  

Інші відповідачі у судове засідання не з'явилися, про час та місце слухання справи повідомлені і від них не надійшло повідомлення про причини неявки.

Розглянувши матеріали справи,  суд вважає, що позов ОСОБА_1 є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Як встановлено, відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_3  на підставі свідоцтва про право власності на житло № 8-558, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради  06.05.1993 року, зареєстрованого  в   МБТІ м. Одеси 25.05.1993 року є власниками   квартири АДРЕСА_2  

05.05.1995 року між позивачем ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_3 та ОСОБА_3  відбулася угода купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_2 При цьому було  складено договір купівлі-продажу який було посвідчено на Одеській товарній біржі.

Умови угоди були виконані сторонами повністю, тобто позивач зробив повний розрахунок за спірну квартиру, а відповідачі  передали  позивачу квартиру, якою він володіє та користується до теперішнього часу.

Однак відповідачі до теперішнього часу даний договір купівлі-продажу не оформили  у встановленому законом порядку.

Позивач  мешкає у спірній квартирі, та несе всі необхідні витрати по утриманню квартири.

На підставі ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 є обґрунтованими і підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 4-8, 10, 11, 15,  130, 169, 174, 212, 214, 215, 218 ЦПК, ст.ст. 209, 220 ЦК України, суд –

  ВИРІШИВ:  

 Позов  ОСОБА_1 – задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу  квартири АДРЕСА_2, укладений 05.05.1995 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протяго десяти днів з дня проголошення рішення.

  Суддя:                   С.М.Кічмаренко