ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

УХВАЛА

про вжиття заходів забезпечення вимог кредиторів

"07" грудня 2021 р.м. Одеса  Справа № 916/1950/16

Господарський суд Одеської області у складі судді Найфлейш В.Д.

При секретарі судового засідання Білинській І.І.

Дослідивши у відкритому судовому засіданні матеріали справи №916/1950/16

За заявою боржника: Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРБУДСПЕЦТЕХ” (Одеська обл., м. Одеса, пр. Гагаріна, буд.12-А;       ідентифікаційний код 32145683)

про визнання банкрутом

Представники сторін:

від ТОВ „Укрбудспецтех” – Новікова Т.О., довіреність

від АТ „Сбербанк” – Алюніна О.О., довіреність

від ТОВ „Фондова Група „Форвард”, ТОВ "Компанія з управління активами "Чорноморець-Капітал", ПАТ "Футбольний клуб "Чорноморець", ТОВ „КІОД - 1”, ТОВ "Інвестсервіскомпані",                   – Фельдман О.А.,довіреність

від ТОВ „Агробізнесгруп”, ТОВ „Мечта”, ТОВ "Торгово-будівельне агенство "Нові Технології", ТОВ "Нова-Хвиля" – Кобелєв О.О., довіреність

від Національного банка України – Порало Т.І., довіреність

арбітражний керуючий - Дєчева О.М., посвідчення

арбітражний керуючий – Ратушний А.І., посвідчення

ВСТАНОВИВ:

Ухвалою підготовчого засідання суду від 01.08.2016 (суддя Грабован Л.І.) порушено провадження у справі №916/1950/16 за заявою боржника ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ” про визнання банкрутом; введено мораторій на задоволення вимог кредиторів; введено процедуру розпорядження майном боржника ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ”; розпорядником майна боржника ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ” призначено арбітражного керуючого Данілова А.І.

Ухвалою попереднього засідання суду від 11.12.2017 затверджено реєстр вимог кредиторів із вказівкою розміру вимог черговості.

Ухвалою господарського суду від 14.07.2020 в задоволенні заяви АТ „Сбербанк” про зобов`язання розпорядника майна боржника ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ” змінити реєстр вимог кредиторів та привести у відповідність до Кодексу України з процедур банкрутства, зокрема, змінити черговість задоволення вимог кредитора АТ „Сбербанк” відмовлено.

Ухвалою господарського суду від 14.07.2020 в задоволенні скарги АТ „Сбербанк” на бездіяльність розпорядника майна ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ” арбітражного керуючого Данілова А. І. відмовлено.

Постановою господарського суду Одеської області від 14.07.2020 припинено процедуру розпорядження майном ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ” та повноваження розпорядника майна арбітражного керуючого Данілова А.І., визнано банкрутом ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ”, відкрито ліквідаційну процедуру, призначено ліквідатором ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ” арбітражного керуючого Данілова А. І.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 26.01.2021      ухвалу господарського суду Одеської області від 14.07.2020 скасовано; відсторонено та звільнено арбітражного керуючого Данілова Артема Івановича від виконання обов`язків розпорядника майна ТОВ “УКРБУДСПЕЦТЕХ”.

Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 02.02.2021 постанову господарського суду Одеської області від 14.07.2020 скасовано, справу №916/1950/16 направлено для подальшого розгляду до господарського суду Одеської області.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 13.10.2021р. задоволено заяву (від 01.03.2021р. вх. №282/21) акціонерного товариства "Сбербанк" про відвід судді Лепехи Г.А. від розгляду справи № 916/1950/16 про банкрутство Товариства з обмеженою відповідальністю „УКРБУДСПЕЦТЕХ”.

Автоматичним розподілом справ між суддями справу № 916/1950/16 передано до розгляду судді Найфлейш В.Д.

Ухвалою суду від 25.10.2021р. прийнято справу № 916/1950/16 до свого провадження, призначено судове засідання для розгляду справи про банкрутство та заяви про визнання недійсним правочину (вх.№1177/19 від 22.04.2019р.) на "16" листопада 2021 р. о 12:30год.

15.11.2021р. за вх.№3-754/21 від ТОВ «Фондова група «Форвард» надійшла заява про забезпечення вимог кредиторів боржника в порядку ст. 40 Кодексу України з процедур банкрутства.

Ухвалою Господарського суду Одеської області від 16.11.2021р. відкладено розгляд справи в судовому засіданні на 07.12.2021р. об 11:30, зобов`язано сторін та учасників справи надати відзив на заяву про забезпечення вимог кредиторів від 15.11.2021р., зобов`язано ПАТ "Сбербанк" та Національний Банк України надати докази наявності конфлікту інтересів та заінтересованості арбітражного керуючого Ратушного А.І. щодо кредиторів та боржника, зобов`язано боржника ТОВ „Укрбудспецтех”, ТОВ "Техсаніт", ТОВ „Інвестсервискомпані”, ТОВ „Фондова група „Форвард”, ТОВ „Мечта”, ПРАТ „Футбольний клуб „Чорноморець”       надати відзиви на заяви про визнання недійсними договорів.

22.11.2021р. за вх.№31304/21 від Національного банку України надійшли заперечення проти заяви про забезпечення вимог кредиторів боржника.

ТОВ «Фондова група «Форвард» надано клопотання про уточнення заяви про забезпечення вимог кредиторів боржника (вх.№32322/21 від 01.12.2021р.).

07.12.2021р. за вх.№33031/21 боржником ТОВ „УКРБУДСПЕЦТЕХ” надано оригінали вимог Національного банку України про усунення порушення.

Представники сторін повідомлені належним чином про час та дату проведення судового засідання, що підтверджується наявними в матеріалах справи поштовими повідомленнями.

07.12.2021р. судом проголошено вступну та резолютивну частини ухвали.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи, господарський суд встановив наступне:

Боржником “УКРБУДСПЕЦТЕХ” отримано від забезпеченого кредитора Національного банку України вимоги від 10.09.2021р. про усунення порушення основного зобов`язання та умов іпотечного договору.

В вимогах про усунення порушення НБУ повідомляється боржника про наступне:

-          Існування станом на 30.08.2021р. заборгованості Публічного акціонерного товариства “ІМЕКСБАНК” перед Національним банком України в загальній сумі 2 989 122      932,84грн. за кредитним договором № 29 про рефінансування від 26.11.2009р.;

-          Вимогу виконати порушене зобов`язання за Кредитним договором № 29 про рефінансування від 26.11.2009р. в загальній сумі 2 989 122      932,84грн. у строк не пізніше 30 календарних днів з дня отримання цієї вимоги;

-          Існування станом на 30.08.2021р. заборгованості Публічного акціонерного товариства “ІМЕКСБАНК” перед Національним банком України в загальній сумі 309 850      670,07грн. за договором про надання стабілізаційного кредиту № 60 від 28.11.2014р.

-          Вимогу виконати порушене зобов`язання за договором про надання стабілізаційного кредиту № 60 від 28.11.2014р. в загальній сумі 309 850      670,07грн. у строк не пізніше 30 календарних днів з дня отримання цієї вимоги;

-          Попередження в порядку ч. 1 ст. 33, ч. 1 ст. 35 Закону України “Про іпотеку" про те, що у разі невиконання вимоги в тридцятиденний строк Національний банк України вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки, у позасудовому порядку відповідно до вимог Закону та на підставі Іпотечного договору шляхом передачі іпотекодержателю права власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов`язання або продажу іпотекодержателем від свого імені предмета іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі- продажу.

У зв`язку з намірами НБУ звернути стягнення на предмет іпотеки в позасудовому порядку, з метою захисту інтересів кредиторів та збереження майна боржника ТОВ «Фондова група «Форвард» звернулось до господарського суду з заявою про вжиття заходів забезпечення шляхом заборони суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно проведення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно щодо наступних об`єктів:

-          нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 101, загальною площею 2865,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 389337251101);

-          нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 202, загальною площею 3324 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 373390151101);

-          паркінг, загальною площею 33553,3 кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (реєстраційний номер об`єкта 249841951237);

- 5684/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху -1-5, приміщень І поверху -1-13, приміщень ІІ поверху -18-39, приміщень ІІІ поверху -1-31, приміщень IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI поверхів повністю, загальною площею 8044,0 кв.м. та знаходиться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 4Д (реєстраційний номер об`єкта 30119751101);

- 4316/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху -6-27, приміщень І поверху -14-34, приміщень ІІ поверху -1-17, приміщень ІІІ поверху -32-78, загальною площею 6107,8 кв.м. та знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 4Д (реєстраційний номер об`єкта 30119751101);

- паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, що складається з приміщень підвального, I, II, III, IV та технічного поверхів, загальною площею 21803,3 кв.м., що знаходиться за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 21 (реєстраційний номер об`єкта 30526251101);

- нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складаються з будівлі універмагу літ. «А», диспетчерської літ. «Б», учбового цеху літ. «В», складу літ. «Г», навісу літ. «И», електроцехів літ. «Е,К», загальною площею 12477,8 кв.м., що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Пушкінська, 72 (реєстраційний номер об`єкта 30333951101);

- складські приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складаються з складу літ. «А1», складу літ. «Г1», вбиральні літ. «В1», контори літ. «Б1», загальною площею 2020,4 кв.м., що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Аеропортівська, 10 (реєстраційний номер об`єкта 30337151101);

- нежитлові приміщення підвалу, I, II, III поверхів, що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 88, загальною площею 6372,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 30318051101);

- нежитлові приміщення I, II, III поверхів, що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Мала Арнаутська, 105/1, загальною площею 2146 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 30325951101);

- нежитлові приміщення торгівельного комплексу I, II, III, IV, V і технічного поверхів, що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25, загальною площею 23361,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 40757951101).

У клопотанні про уточнення заяви про забезпечення вимог кредиторів боржника (вх.№32322/21 від 01.12.2021р.) ТОВ «Фондова група «Форвард» конкретизує, які саме реєстраційні дії необхідно заборонити вчиняти, а саме: застосувати у справі №916/1950/16 заходи забезпечення вимог кредиторів у вигляді заборони суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно проведення реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом відчуження (розпорядження) у будь-який спосіб (зокрема, звернення стягнення) щодо наступних об`єктів нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРБУДСПЕЦТЕХ» (код ЄДРПОУ 32145683) щодо вищезазначених об`єктів.

Так, судом встановлено, що відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майно щодо об`єкта нерухомого майна від 07.12.2021р., вищезазначене майно належить ТОВ «БЛЕК СІ РІЕЛТІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 32145683), а іпотекодержатель – Національний банк України.

Як вбачається з матеріалів справи №916/1950/16(916/4694/15) Протоколом Загальних зборів учасників ТОВ «БЛЕК СІ РІЕЛТІ ГРУП» №04/07-1 від 05.07.2016р. вирішено змінити найменування Товариства, на нове найменування Товариство з обмеженою відповідальністю «УКРБУДСПЕЦТЕХ».

Ухвалою суду від 22.09.2016р. по справі №916/1950/16(916/4694/15), яка розглядається в межах справи про банкрутство №916/1950/16, серед іншого, замінено у справі назву відповідача з ТОВ „Блек Сі Ріелті Груп” на ТОВ „Укрбудспецтех”.

29.11.2021р. супровідним листом (вх.№32000/21) надано завірену копію ухвали Печерського районного суду м. Києва по справі №757/23471/21-к від 11.05.2021р., якою, серед іншого, скасовано арешт накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 23.07.2018 у справі №761/25814/18 на складські приміщення цілісного майнового комплексу, за адресою місто Одеса, вул. Аеропортівська, 10, реєстраційний номер об`єкта 30337151101; паркінг, за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, реєстраційний номер об`єкта 249841951237; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25, реєстраційний номер об`єкта 40757951101; скасовано визначений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 20.09.2018 у справі №761/35902/18 порядок зберігання речових доказів у кримінальному провадженні №22014000000000081 від 18.03.2014 в частині передачі майна в управління Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, а саме на нежитлові приміщення I, II, III поверхів, за адресою місто Одеса, вул. Мала Арнаутська, 105/1, реєстраційний номер об`єкта 30325951101; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 202, реєстраційний номер об`єкта 373390151101; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 101, реєстраційний номер об`єкта 389337251101; приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 4Д, реєстраційний номер об`єкта 30119751101; скасовано визначений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 07.08.2018 у справі №761/29437/18 порядок зберігання речових доказів у кримінальному провадженні №22014000000000081 від 18.03.2014 в частині передачі майна в управління Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, а саме нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, за адресою місто Одеса, вул. Пушкінська, 72, реєстраційний номер об`єкта 30333951101; складські приміщення цілісного майнового комплексу, за адресою місто Одеса, вул. Аеропортівська, 10, реєстраційний номер об`єкта 30337151101; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 88, реєстраційний номер об`єкта 30318051101; паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська (вулиця Чижикова), 21, реєстраційний номер об`єкта 30526251101; скасовано накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 22.10.2018 у справі №761/39886/18 арешт на право вимоги об`єктів нерухомості за іпотечним договором, а саме на паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 21, реєстраційний номер об`єкта 30526251101, власник – ТОВ «БЛЕК СІ РІЕЛТІ ГРУП» (код ЄДРПОУ 32145683); скасовано накладений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 12.10.2018 у справі №761/38929/18, арешт на право вимоги об`єктів нерухомості за іпотечним договором, а саме на нежитлові приміщення I, II, III поверхів, за адресою місто Одеса, вул. Мала Арнаутська, 105/1, реєстраційний номер об`єкта 30325951101; нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, за адресою місто Одеса, вул. Пушкінська, 72 , реєстраційний номер об`єкта 30333951101; складські приміщення цілісного майнового комплексу, за адресою місто Одеса, вул. Аеропортівська, 10, реєстраційний номер об`єкта 30337151101; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 88, реєстраційний номер об`єкта 30318051101; паркінг, за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18, реєстраційний номер об`єкта 249841951237; нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 202, реєстраційний номер об`єкта 373390151101; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 101реєстраційний номер об`єкта 389337251101; приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 4Д, реєстраційний номер об`єкта 30119751101; скасовано визначений ухвалою слідчого судді Шевченківського районного суду м. Києва від 24.10.2018 у справі №761/39912/18 порядок зберігання речових доказів у кримінальному провадженні №22014000000000081 від 18.03.2014 в частині передачі права вимоги за іпотечними договорами, на об`єкти нерухомого майна, в управління Національному агентству України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, а саме нежитлові приміщення I, II, III поверхів, за адресою місто Одеса, вул. Мала Арнаутська, 105/1, реєстраційний номер об`єкта 30325951101; складські приміщення цілісного майнового комплексу, за адресою місто Одеса, вул. Аеропортівська, 10, реєстраційний номер об`єкта 30337151101; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 88, реєстраційний номер об`єкта 30318051101; паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 21, реєстраційний номер об`єкта 30526251101; паркінг, за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 реєстраційний номер об`єкта 249841951237; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 202, реєстраційний номер об`єкта 373390151101; нежитлові приміщення, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 101, реєстраційний номер об`єкта 389337251101; приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 4Д, реєстраційний номер об`єкта 30119751101.

У запереченнях проти заяви про забезпечення вимог кредиторів боржника (22.11.2021р. за вх.№31304/21) Національний банк України просить суд відмовити в задоволенні клопотання про забезпечення вимог кредиторів, зазначає наступне.

Так, Національним банком України, як іпотекодержателем, у надісланих вимогах вказано про прострочення виконання зобов`язання Боржника за кредитними договорами, укладеними між AT «Імексбанк» та Національним банком України, які забезпечені майном Боржника на підставі вищевказаних Договорів іпотеки та те, шо у відповідності до вимоги про усунення порушення основного зобов`язання та умов відповідних іпотечних договорів у порядку статті 35 Закону України "Про іпотеку" в разі невиконання пред`явлених вимог, іпотекодержатель буде вимушений звернути стягнення на майно, передане в забезпечення, з метою стягнення заборгованості за Кредитними договорами.

Національним банком України зазначено, що на даний час дія мораторію припинилася автоматично, оскільки з дня введення процедури розпорядження майном минуло понад 170 календарних днів, а Господарським судом Одеської області протягом цього часу не було винесено постанову про визнання боржника банкрутом або ухвалу про введення процедури санації.

Також, Національний банк України посилається на те, що Кодексом України з процедур банкрутства визначено виключний перелік дій які можуть бути вчинені з метою забезпечення вимог кредиторів. Аналіз зазначеної норми свідчить, що забезпечення вимог кредиторів зводиться до зобов`язання Боржника чинити певні дії або утримуватись від таких дій, з метою збереження наявного у Боржника майна. Суб`єктний склад осіб наділених правом подання клопотання про вжиття заходів до забезпечення вимог кредиторів: 1) розпорядника майна, 2) кредитор, 5) суд за власного ініціативою. Суб`єктом до якого звернута матеріально- правова вимоги може бути Боржник.

Національний банк України вважає, що у кредитора відсутній обґрунтований майновий інтерес до нерухомого майна, яке перебуває у заставі Національного банку, як забезпеченого кредитора, кредитор не наділений правом звернення до суду з вимогою заборони вчинення дій щодо майна, яке передано в заставу.

Згідно ч. 1 ст. 33 Закону України «Про іпотеку» у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов`язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов`язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки, якщо інше не передбачено законом. Право іпотекодержателя на звернення стягнення на предмет іпотеки також виникає з підстав, встановлених      статтею 12      цього Закону.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку» у разі порушення основного зобов`язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця, письмову вимогу про усунення порушення. В цьому документі зазначається стислий зміст порушених зобов`язань, вимога про виконання порушеного зобов`язання у не менш ніж тридцятиденний строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі прийняти рішення про звернення стягнення на предмет іпотеки шляхом позасудового врегулювання на підставі договору.

Ст. 37 Закону України «Про іпотеку» передбачено, що право власності іпотекодержателя на предмет іпотеки виникає з моменту державної реєстрації права власності іпотекодержателя на предмет іпотеки на підставі договору про задоволення вимог іпотекодержателя чи відповідного застереження в іпотечному договорі.

Однак, відповідно до абз. 1 ч. 14 ст. 39 Кодексу України з процедур банкрутства, з моменту відкриття провадження у справі, пред`явлення конкурсними та забезпеченими кредиторами вимог до боржника та їх задоволення можуть здійснюватися лише у порядку, передбаченому цим Кодексом, та в межах провадження у справі.

Згідно ч. 1 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, мораторій на задоволення вимог кредиторів - це зупинення виконання боржником грошових зобов`язань і зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), строк виконання яких настав до дня введення мораторію, і припинення заходів, спрямованих на забезпечення виконання цих зобов`язань та зобов`язань щодо сплати податків і зборів (обов`язкових платежів), застосованих до дня введення мораторію.

Тобто, з моменту відкриття провадження у справі боржник перебуває у особливому правовому режимі, що змінює існуючий щодо нього комплекс юридичних відносин: з відкриттям провадження у справі про банкрутство судом одночасно вводиться мораторій на задоволення вимог кредиторів щодо боржника, метою якого є забезпечення збереження майнових активів боржника задля подальшого задоволення вимог кредиторів відповідно до законних процедур.

Враховуючи вищезазначені положення законодавства про банкрутство, задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, здійснюється лише в межах провадження у справі про банкрутство. Тобто, реалізація майнових активів боржника, які є предметом забезпечення, здійснюється лише в межах провадження у справі про банкрутство в порядку передбаченому Кодексом України з процедур банкрутства та виключає можливість реалізації поза цим провадженням, як і виконання забезпечених вимог.

Відповідно до ч.8 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства, щодо задоволення забезпечених вимог кредиторів за рахунок майна боржника, яке є предметом забезпечення, дія мораторію припиняється автоматично після спливу 170 календарних днів з дня введення процедури розпорядження майном, якщо господарським судом протягом цього часу не було винесено постанову про визнання боржника банкрутом або ухвалу про введення процедури санації.

Однак, Законом України від 18.06.2020р. “Про внесення зміни до Кодексу України з процедур банкрутства щодо недопущення зловживань у сфері банкрутства на період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби COVID-19” (який набрав чинності 17.10.2020р.) Розділ "Прикінцеві та перехідні положення"     Кодексу України з процедур банкрутства (Відомості Верховної Ради України, 2019 р., № 19, ст. 74) доповнено пунктом 1-2, яким, серед іншого, продовжуються строки проведення попереднього засідання суду у справі про банкрутство (неплатоспроможність), звернення у межах провадження у справі про банкрутство (неплатоспроможність) про визнання недійсними правочинів, вчинених боржником, дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, оголошення про проведення першого, повторного та/або другого повторного аукціону, виконання плану санації чи реструктуризації боргів боржника, процедури розпорядження майном, ліквідації, реструктуризації боргів боржника та погашення боргів боржника.

Згідно ст. 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом`якшують або скасовують відповідальність особи.

Оскільки, 21.10.2019р. введено в дію Кодекс України з процедур банкрутства, Постановою Кабінету Міністрів України № 211 від 11.03.2020 р. „Про запобігання поширенню на території України коронавірусу COVID-19” передбачено: установити з 12 березня до 3 квітня 2020 р. на усій території України карантин і на теперішній час карантин продовжений, а Законом України від 18.06.2020р. “Про внесення зміни до Кодексу України з процедур банкрутства щодо недопущення зловживань у сфері банкрутства на період здійснення заходів, спрямованих на запобігання виникненню і поширенню коронавірусної хвороби COVID-19” (який набрав чинності 17.10.2020р.) Розділ "Прикінцеві та перехідні положення"     Кодексу України з процедур банкрутства (Відомості Верховної Ради України, 2019 р., № 19, ст. 74) доповнено пунктом, яким передбачено продовження дії мораторію на задоволення вимог кредиторів, суд приходить до висновку, що мораторій на задоволення вимог кредиторів продовжує діяти.

Ч. 3 ст. 41 Кодексу України з процедур банкрутства передбачено, що протягом дії мораторію на задоволення вимог кредиторів забороняється стягнення на підставі виконавчих та інших документів, що містять майнові вимоги, у тому числі на предмет застави, за якими стягнення здійснюється в судовому або в позасудовому порядку відповідно до законодавства, крім випадків перебування виконавчого провадження на стадії розподілу стягнутих з боржника грошових сум (у тому числі одержаних від продажу майна боржника), перебування майна на стадії продажу з моменту оприлюднення інформації про продаж, а також у разі виконання рішень у немайнових спорах.

Відповідно до ч. 1 ст. 40 Кодексу України з процедур банкрутства, господарський суд має право за клопотанням сторін або учасників справи чи за своєю ініціативою вжити заходів до забезпечення вимог кредиторів.

Господарський суд за клопотанням розпорядника майна, кредиторів або з власної ініціативи може заборонити боржнику вчиняти без згоди арбітражного керуючого правочини, а також зобов`язати боржника передати цінні папери, майно, інші цінності на зберігання третім особам, вчинити чи утриматися від вчинення певних дій або вжити інших заходів для збереження майна боржника (у тому числі шляхом позбавлення боржника права розпорядження його нерухомим майном або цінними паперами без згоди розпорядника майна або суду, який розглядає справу про банкрутство; накладення арешту на конкретне рухоме майно боржника), про що виноситься ухвала.

ЄСПЛ у низці своїх рішень нагадував, що вилучення власності в інтересах судочинства, яке не позбавляє власника його майна, а тільки тимчасово припиняє його можливості користуватися та розпоряджатися цим майном, зазвичай пов`язане із здійсненням контролю за використанням власності, що охоплюється сферою застосування другого абзацу ст. 1 Першого протоколу до Конвенції (рішення від 22.02.94 у справі "Раймондо проти Італії", ухвала щодо прийнятності від 07.11.2006 у справі "Адамчик проти Польщі", рішення у справах "Карамітров та інші проти Болгарії" від 10.01.2008 та "Боржонов проти Росії" від 22.01.2009).

Отже, допускається накладення судами арешту або інших обмежень щодо розпорядження майном особи, за умови дотримання таких вищенаведених вимог встановлених статтею 1 Першого протоколу до Конвенції як законність, пропорційність та загальний інтерес.

Враховуючи те, що дію мораторію на задоволення вимог кредиторів продовжено, заявником доведено причинно-наслідковий зв`язок між видом заходу забезпечення із заявленими кредитором вимогами до боржника, що Кодексом України з процедур банкрутства передбачено вжиття інших заходів для збереження майна боржника, окрім зобов`язання Боржника чинити певні дії або утримуватись від таких дій, що законодавством передбачено право кредитора на  звернення до суду з клопотанням про вжиття заходів для збереження майна боржника, суд відхиляє заперечення Національного банку України.

Також, суд зазначає, що доводи НБУ про те, що у кредитора відсутній обґрунтований майновий інтерес до нерухомого майна, яке передано в заставу, оскільки дане майно може використовуватись виключно для задоволення вимог заставного кредитора – є передчасними, оскільки на даний час рішення про відкриття ліквідаційної процедури судом не прийнято, а вимоги кредитора ТОВ «Фондова група «Форвард» в сумі 144624281грн. можуть бути задоволені в процедурі санації за рахунок господарської діяльності Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРБУДСПЕЦТЕХ» при наявності у нього зазначеного майна, в разі прийняття судом відповідного рішення.

Суд відхиляє твердження НБУ, що в матеріалах справи відсутні, а кредитором не доводиться, що Національний Банк України на даний час звернувся до будь-якого реєстратора із заявою щодо вчинення реєстраційних дій щодо заставного майна та/або скористався правом на звернення до суду із відповідною заявою про надання дозволу на реалізацію майна боржника, оскільки факт направлення вимог вважається судом достатньою підставою вважати, що НБУ має намір звернути стягнення на предмет іпотеки, про що зазначено у відповідних вимогах про усунення порушення.

Враховуючи вищевикладене, що відносно вимоги НБУ про звернення стягнення на заставне майно поширюється дія мораторію, у зв`язку з чим заборонено звернення стягнення на заставне майно в судовому та позасудовому порядку, з метою дотримання встановленого Кодексом України з процедур банкрутства порядку розпорядження майном боржника, недопущення незаконних дій щодо майна, яке є предметом забезпечення грошових вимог, збереження майнових активів боржника, а також захисту прав та інтересів кредиторів, суд приходить до висновку про задоволення заяви ТОВ «Фондова група «Форвард» про забезпечення вимог кредиторів боржника з урахуванням уточнень.

Керуючись ст. ст. 39, 40, 41 Кодексу України з процедур банкрутства, ст. 234 ГПК України, суд -

У Х В А Л И В:

1.          Заяву ТОВ «Фондова група «Форвард» про забезпечення вимог кредиторів боржника з урахуванням уточнень – задовольнити.

2.          Заборонити суб`єктам державної реєстрації прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно проведення реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно шляхом відчуження (розпорядження) у будь-який спосіб (зокрема, звернення стягнення) щодо наступних об`єктів нерухомого майна Товариства з обмеженою відповідальністю «УКРБУДСПЕЦТЕХ» (код ЄДРПОУ 32145683):

-          нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 101, загальною площею 2865,6 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 389337251101);

-          нежитлові приміщення, що знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 2А, приміщення 202, загальною площею 3324 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 373390151101);

-          паркінг, загальною площею 33553,3 кв.м., що знаходиться за адресою Одеська область, Овідіопольський район, с/рада Дальницька, «Золотий Бугаз» масив, 18 (реєстраційний номер об`єкта 249841951237);

- 5684/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху -1-5, приміщень І поверху -1-13, приміщень ІІ поверху -18-39, приміщень ІІІ поверху -1-31, приміщень IV, V, VI, VII, VIII, IX, X, XI поверхів повністю, загальною площею 8044,0 кв.м. та знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 4Д (реєстраційний номер об`єкта 30119751101);

- 4316/10000 частин приміщення торговельного центру та вбудовано-прибудованих приміщень офісів, що складаються з приміщень підвального поверху -6-27, приміщень І поверху -14-34, приміщень ІІ поверху -1-17, приміщень ІІІ поверху -32-78, загальною площею 6107,8 кв.м. та знаходяться за адресою місто Одеса, проспект Шевченка, 4Д (реєстраційний номер об`єкта 30119751101);

- паркінг на 696 машиномісць з магазинами та складами, що складається з приміщень підвального, I, II, III, IV та технічного поверхів, загальною площею 21803,3 кв.м., що знаходиться за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська (вул. Чижикова), 21 (реєстраційний номер об`єкта 30526251101);

- нежитлові приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складаються з будівлі універмагу літ. «А», диспетчерської літ. «Б», учбового цеху літ. «В», складу літ. «Г», навісу літ. «И», електроцехів літ. «Е,К», загальною площею 12477,8 кв.м., що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Пушкінська, 72 (реєстраційний номер об`єкта 30333951101);

- складські приміщення цілісного майнового комплексу, що в цілому складаються з складу літ. «А1», складу літ. «Г1», вбиральні літ. «В1», контори літ. «Б1», загальною площею 2020,4 кв.м., що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Аеропортівська, 10 (реєстраційний номер об`єкта 30337151101);

- нежитлові приміщення підвалу, I, II, III поверхів, що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 88, загальною площею 6372,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 30318051101);

- нежитлові приміщення I, II, III поверхів, що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Мала Арнаутська, 105/1, загальною площею 2146 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 30325951101);

- нежитлові приміщення торгівельного комплексу I, II, III, IV, V і технічного поверхів, що знаходяться за адресою місто Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25, загальною площею 23361,7 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта 40757951101).

Копію ухвали надіслати: Управлінню державної реєстрації юридичного департаменту Одеської міської ради (65009, м. Одеса, вул. Черняховського, 6).

Повний текст ухвали складено та підписано 13.12.2021р.

Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua

Ухвала набрала законної сили негайно після її проголошення згідно ст. 235 ГПК України та може бути оскаржена в апеляційному порядку до Південно-західного апеляційного господарського суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів згідно ст. 256 ГПК України.                                

Суддя                                                                              Найфлейш Володимир Давидович