Справа № 2-2401/2010р.

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2009 року                                      смт. Красногвардыйське

Красногвардійський районний суд АР Крим в складі в складі:

головуючого - судді Павлюкової О.В..,

при секретарі – Мустафаєвій А.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні квартирою, третя особа - Петрівська сільська рада,

ВСТАНОВИВ :

        Позивачка   звернулася до суду із зазначеним позовом, мотивуючи свої вимоги тим, що вона перебувала з 16.02.2000 року у шлюбі із відповідачем, проживали у однокімнатній квартирі за адресою: АДРЕСА_1 АР Крим, але у зв’язку з негативною поведінкою відповідача, його систематичним зловживанням алкогольними напоями, сварками, вчиненням фізичного насильства змушена була виписатися із квартири та поїхати до батьків, шлюб розірвано не було. У 2002 році відповідач приватизував квартиру, та отримав на  неї  свідоцтво про право власності, у 2004 році він заключив угоду про обмін квартири № 7 на двокімнатну  квартиру № 8 у цьому ж будинку, про що позивачку не повідомив. У 2003 році у них народилася донька, вона повернулася до чоловіка та зареєструвалася у квартирі АДРЕСА_2 Красногвардійського району АР Крим. У 2008 році без узгодження                                з Петрівською сільською радою та без її згоди відповідач здійснив перепланування квартири, в результаті чого одна кімната в квартирі стала прохідною, що викликає деякі труднощі, так як у цій кімнаті проживає відповідач. В зв’язку з викладеним, просить суд позов задовольнити та усунути перешкоди у користуванні квартирою шляхом перебудови квартири у первісне положення відповідно до технічної документації.

    У судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, та пояснила, що у 2007 році відповідач перебудував квартиру не зважаючи на її заперечення та без узгодження із Петрівською сільською радою Красногвардійського району АР Крим. Кімната,  в якій проживає відповідач є прохідною, без сварок та конфліктів пройти через неї у інші кімнати стало неможливо. Просить зобов’язати відповідача провести перебудову квартири у її первісне положення відповідно до технічної документації

    Відповідач у судовому засіданні позов не визнав та пояснив, що у 2007 році було перебудовано ванну кімнату, під неї забрано коридор, в результаті чого, вихід на кухню можливий через залу, в якій проживає він. На перебудову квартири позивачка дала свою згоду, проте підтвердити він цього не може. Дозволу сільської ради на перебудову квартири не має.

     Представник третьої особи Петрівської сільської ради у судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином,  надав суду письмові пояснення по справі відповідно до яких, відповідач по справі ОСОБА_2 18.12.2002 року звернувся із заявою про приватизацію житла за адресою АДРЕСА_1 АР Крим. На час звернення із заявою про приватизацію у квартирі був прописаний сам, що було підтверджено довідкою про склад сім’ї, після чого йому було надано свідоцтво про приватизацію квартири, про що свідчить угода обміну квартири, зареєстрована нотаріально (свідоцтво про право власності на квартиру Петрівська сільська рада не має). Позивачка зареєстрована та проживає із донькою у квартирі відповідача за адресою АДРЕСА_2 Власником квартири є ОСОБА_2 Перебудова квартири була здійснена відповідачем самовільно, без дозвільних документів.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги,  підлягають задоволенню у повному обсязі.

Судом встановлено, що сторони перебували у шлюбі, що підтверджується свідоцтвом про одруження НОМЕР_1 від 16.02.2000р, який рішенням Красногвардійського райсуду АР Крим від 08.07.2010 року за № 2-1303/10 розірвано. Від шлюбу є неповнолітня дитина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про народження НОМЕР_2 від 21.02.2004 року.

Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 АР Крим, що підтверджується договором міни квартири ВВК № 244148 від 29.07.2004 року, технічним паспортом на дану квартиру та витягом з рішення  про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 4588150 від 31.08.2004р. , відповідно до якого ОСОБА_2 є власником квартири АДРЕСА_2 АР Крим.

Позивачка та неповнолітня ОСОБА_3 зареєстровані у квартирі в якості членів родини ОСОБА_2 з 16.03.2007 року.

Частиною 3 статті 10 та статтею  60 ЦПК України передбачено, що  кожна сторона зобов’язана  довести  ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень. Згідно ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи  в межах заявлених  вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Відповідно довідки Петрівської сільської ради № 82 від 11.06.2010р. у результаті роботи комісії за заявою ОСОБА_1 встановлено, що планування квартири за адресою АДРЕСА_2 не відповідає плану квартири відповідно до технічного паспорту на вказане приміщення. Документи, підтверджуючі дозвіл на перебудову не надані.

Згідно із повідомленням сільського голови  Петровської сільської ради ОСОБА_4 від 20.09.2010 року:  08.06.2010 року комісією було обстежено квартиру № АДРЕСА_2 де виявлено  перепланування квартири, яке не відповідає плану квартири, відповідно до технічного паспорту, дозвільні документи на перепланування не надані.

Згідно з п. 4 Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 Про механізм впровадження Закону України  "Про приватизацію державного житлового фонду"  власники, наймачі (орендарі) приміщень житлових будинків і гуртожитків мають право на переобладнання і перепланування житлових і підсобних приміщень, балконів і лоджій за відповідними проектами без обмеження інтересів інших громадян, які проживають у будинку, гуртожитку, з дозволу власника будинку (квартири), власника гуртожитку (житлового приміщення у гуртожитку) та органу місцевого самоврядування, що видається в установленому порядку.

Згідно ст. 152  ЖК України переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Таким чином, суд вважає, що відповідачем перепланування квартири здійснене без дозволу Петрівської сільської ради у порушення вимог діючого законодавства, а тому позов ОСОБА_1, яка, відповідно до ст. 405 ЦК України є користувачем жилого приміщення за адресою: АДРЕСА_2   про приведення квартири у відповідність із  планом квартири, зазначеним у технічному паспорті на неї підлягають задоволенню.

      На підставі ст.  152 ЖК України,   Правил користування приміщеннями житлових будинків і гуртожитків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року № 572 Про механізм впровадження Закону України  «Про приватизацію державного житлового фонду»,  керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

    п озов задовольнити.  

Зобов’язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні жилим приміщенням за адресою: АДРЕСА_2 та привести квартиру у первісне положення у відповідності із планом, зазначеним у технічному паспорті на квартиру, реєстраційний № 6633409.

Апеляційну скаргу на рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до колегії суддів судової палати по цивільних справах Апеляційного суду АР Крим через Красногвардійський районний суд АР Крим.

    Суддя