Справа № 2-0117-600/11
РІШЕННЯ
Іменем України
"20" січня 2011 р. м. Саки
Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого, судді Щербіни Д.С.,
при секретарі Шабелян О.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Юмасе» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аква-Сервіс-Плюс», ОСОБА_1, треті особи – Штормівська сільська рада Сакського району АР Крим, Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія», про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання, -
ВСТАНОВИВ:
ТОВ «Юмасе» звернулось до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Аква-Сервіс-Плюс», ОСОБА_1, треті особи – Штормівська сільська рада Сакського району АР Крим, Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія», про визнання права власності на будівельні матеріали та обладнання. Позов мотивує тим, що 15.02.2009р. ТОВ «Юмасе», ТОВ «Аква-Сервіс-Плюс» і ОСОБА_1 уклали договір про пайову участь в будівництві і введенні в експлуатацію будинку для відпочинку за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до п. 3.6 договору частки сторін в об'єкті розподіляються між ними таким чином: частка ТОВ «Юмасе» - 45 %, частка ТОВ «Аква-Сервис-плюс» - 40 %, частка ОСОБА_1 - 15 %. Відповідно до умов договору ТОВ «Аква-Сервис-Плюс» і ОСОБА_1 зобов'язані внести грошові внески в касу або на розрахунковий рахунок ТОВ «Юмасе» в строк до 15 травня 2009р. Також ТОВ «Аква-Сервис-Плюс» зобов'язується надати земельну ділянку площею 0.02 га, яким він користується на підставі договору оренди від 17.11.2008р., для будівництва вказаного об'єкту. А ТОВ «Юмасе» зобов'язується як свій внесок за даною угодою, своїми і притягнутими силами, власними і притягнутими трудовими ресурсами завершити загальний об'єм робіт по будівництву вказаного будинку, які обумовлені в локальному кошторисі в строк до 15.08.2010р. Після укладення договору ТОВ «Аква-Сервис-Плюс» і ОСОБА_1 свої договірні зобов'язання не виконали. На численні звернення позивача з вимогою виконати свої зобов'язання за договором відповідачі просили відстрочення, посилаючись на кризу. Договором також передбачені правові наслідки невиконання сторонами своїх зобов'язань, відповідно до яких відповідачі повинні сплатити штраф на користь позивача у розмірі по 100 000 (сто тисяч) грн протягом трьох днів з моменту пред'явлення такої вимоги з боку ТОВ «Юмасе». Факт виконання обов’язків за договором позивачем підтверджується актами приймання виконаних робіт за грудень 2009р. та за травень 2010р. Враховуючи викладене, позивач просить визнати за ним право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані при побудові цього будинку, стягнути з відповідачів по 100000 грн штрафних санкцій за невиконання договору та судові витрати.
В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просив суд визнати за позивачем право власності на будівельні матеріали та обладнання, використані при побудові цього будинку, стягнути з відповідачів судові витрати, позовні вимоги підтримав у повному обсязі.
Представник відповідача ТОВ «Аква-Сервіс-Плюс» у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.
Представник відповідача ОСОБА_1. у судовому засіданні позов визнав та не заперечував проти його задоволення.
Треті особи - Штормівська сільська рада Сакського району АР Крим та Кримське республіканське підприємство «Бюро реєстрації та технічної інвентаризації м. Євпаторія» явку своїх представників у судове засідання не забезпечили, повідомлені належним чином, надіслали до суду письмові заяви про розгляд справи за відсутності їх представників, пола гаючись на розсуд суду.
Вислухавши сторони по справі, дослідивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Так судом встановлено, що 15.02.2009р. Товариство з обмеженою відповідальністю «Юмасе», Товариство з обмеженою відповідальністю «Аква-Сервіс-Плюс» і ОСОБА_1 уклали договір про пайову участь в будівництві і введенні в експлуатацію будинку для відпочинку за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до умов даного договору кожна із сторін договору узяла на себе зобов'язання внести свій внесок до будівництва «Об'єкту».
Відповідно до п. 3.1 договору ТОВ «Аква-Сервіс-Плюс» зобов'язується як свій внесок за даною угодою внести грошові кошти в сумі, еквівалентній 50 000 (п'ятдесят тисяч) доларів США, в гривнах по офіційному курсу НБУ на момент внесення грошових коштів, в строк до 15 травня 2009р. Днем виконання грошового зобов'язання за даною угодою є день внесення цього внеску до каси позивача або його зарахування на його розрахунковий рахунок. Також ТОВ «Аква-Сервіс-Плюс» зобов'язується надати земельну ділянку площею 0.02 га, яким він користується на підставі договору оренди від 17.11.2008р., для будівництва будинку для відпочинку.
Відповідно до п. 3.2 договору ОСОБА_1 зобов'язується як свій внесок за даною угодою внести грошові кошти в сумі, еквівалентній 30 000 (тридцять тисяч) доларів США, в гривнах по офіційному курсу НБУ на момент внесення грошових коштів, в строк до 15 травня 2009р. Днем виконання грошового зобов'язання за даною угодою є день внесення цього внеску до каси позивача або його зарахування на його розрахунковий рахунок.
Відповідно до п. 3.3 договору ТОВ «Юмасе» зобов'язується як свій внесок за даною угодою, своїми і притягнутими силами, власними і притягнутими трудовими ресурсами завершити загальний об'єм робіт по будівництву будинку, які обумовлені в локальному кошторисі в строк до 15.08.2010р.
Відповідно до п. 3.6 договору частки сторін в будинку розподіляються між ними таким чином:
- частка ТОВ «Юмасе» - 45 %;
- частка ТОВ «Аква-Сервіс-Плюс» - 40 %;
- частка ОСОБА_1 - 15 %.
Перелік робіт, а також вартість будівельних матеріалів і самих робіт, сторонами обумовлено в локальному кошторисі на будівництво будинку. Кошторис був узгоджений всіма сторонами договору.
Після виконання обумовлених в локальному кошторисі робіт відповідачам були складені акти прийомки виконаних будівельних робіт за грудень 2009р. та травень 2010р., що не оскаржується сторонами.
Після закінчення будівельних робіт керівництво ТОВ «Аква-Сервіс-Плюс» звернулося до КРП «БРТІ м. Євпаторії» і отримало технічний паспорт на побудований позивачем своїми силами і за свої засоби будинок. Даний факт підтверджується копією технічного паспорта на дачний будинок АДРЕСА_1.
Відповідно до технічного паспорта побудований дачний будинок складається з:
• 1-й Поверх:
1. Коридор загальною площею - 6,4 м2;
2. Кімната відпочинку загальною площею - 16,1 м2;
3. Санвузол загальною площею - 3,8 м2;
4. Кімната відпочинку загальною площею - 9,3 м2;
5. Кімната відпочинку загальною площею - 15,1 м2;
6. Санвузол загальною площею - 3,1 м2;
7. Санвузол загальною площею - 3,1 м2;
8. Кімната відпочинку загальною площею - 14,6 м2.
Разом по I поверху загальна площа - 71,5 м2.
• II-й Поверх:
9. Коридор загальною площею - 7,1 м2;
10. Кімната відпочинку загальною площею - 14,2 м2;
11. Санвузол загальною площею - 4,5 м2;
12. Кімната відпочинку загальною площею - 9,7 м2;
13. Кімната відпочинку загальною площею - 15,5 м2;
14. Санвузол загальною площею - 3,2 м2;
15. Санвузол загальною площею - 3,0 м2;
16. Кімната відпочинку загальною площею - 15,2 м2.
Разом по II поверху загальна площа - 72,4 м2.
• Мансарда:
17. Коридор загальною площею - 10,2 м2;
18. Мансардне приміщення загальною площею - 18,4 м2;
19. Мансардне приміщення загальною площею - 15,9 м2;
20. Мансардне приміщення загальною площею - 11,9 м2;
21. Санвузол загальною площею - 5,4 м2;
22. Мансардне приміщення загальною площею - 14,4 м2.
Разом по мансарді загальна площа - 76,5 м2.
А всього загальна площа 220,1 м2.
Також в ході виконання робіт за договором позивач прибав та встановив обладнання санвузлів (унітази, душеві кабіни, умивальники та інша гарнітура), електрообладнання (світильники, ввідно-розподільне обладнання, розетки, вимикачі). В даний час ТОВ «Аква-Сервис-плюс» і ОСОБА_1 стали оспорювати те, що побудований будиночок належить «Суспільству» і не визнають те, що роботи виконувалися виключно силами і за рахунок грошових коштів позивача. Крім того, мені стало відомо, керівник ТОВ «Аква-Сервис-плюс» має намір здати в експлуатацію побудований ООО «Юмасе» будинок на ім'я ТОВ «Аква-Сервис-плюс».
Таким чином суд дійшов висновку, що позивач, виконуючи умови договору, будував вказаний дачний будинок. Оскільки побудова не прийнята до експлуатації, то необхідно вважати, що будівництво не завершене, тому відповідно до ст. 331 ЦК України, об'єктом права власності можуть бути будівельні конструкції що складаються з будівельних матеріалів.
Відповідно до актів прийомки виконаних робіт за грудень 2009р. та за травень 2010р. вартість будівельних матеріалів та робіт, використаних при будівництві дачного АДРЕСА_1 складає 998584,64 грн. Дані розрахунки сторонами не оспорюються, на будівельні матеріали відповідачі не претендують.
Згідно зі частиною 1 статті 88 Цивільного процесуального кодексу України, стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.
Враховуючі наведене, керуючись ст.ст. 1, 10, 11, 15, 60, 61, 88, 208, 212 – 215, 218 Цивільного процесуального кодексу України,
ВИРІШИВ:
Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Юмасе» задовольнити.
Визнати право власності за Товариства з обмеженою відповідальністю «Юмасе» на будівельні матеріали та обладнання у сумі 998584,64 грн, які використалися при будівництві об’єкта нерухомості – дачний будинок АДРЕСА_1.
Стягнути солідарно з Товариства з обмеженою відповідальністю «Аква-Сервіс-Плюс» та ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Юмасе» судові витрати в розмірі 1820 грн.
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через Сакський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим протягом десяти днів з дня його проголошення.
Суддя Щербіна Д. С.