Справа № 522/22904/21

Провадження № 2-н/522/99/22

УХВАЛА

21 січня 2022 року                                 м. Одеса

Суддя Приморського районного суду м. Одеси Федчишена Т. Ю., розглянувши заяву Об`єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків № № 3, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, -

ВСТАНОВИЛА:

Об`єднання співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків № АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 звернулося до Приморського районного суду м. Одеси із заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Заявник у поданій заяві указує на те, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , однак остання несвоєчасно та не у повному обсязі сплачує частку співвласника у загальному обсязі внесків і платежів, встановлену пропорційно до загальної площі квартири 385,50 кв.м, зокрема за опалення, утримання будинку та прибудинкових територій та вивезення сміття, унаслідок чого за період з 01.02.2020 по 31.10.2021 нараховано до сплати 434 356,76 грн, на указану суму заявником нараховано інфляційні втрати у розмірі 1 775,26 грн та 3 % річних у розмірі 6 105,96 грн.

Дослідивши подану заяву та додані до неї документи, суд дійшов висновку про відмову у видачі судового наказу з наступних підстав.

Наказне провадження є самостійним і спрощеним видом судового провадження у цивільному судочинстві при розгляді окремих категорій справ, у якому суддя в установлених законом випадках за заявою особи, якій належить право вимоги, без судового засідання і виклику стягувача та боржника на основі доданих до заяви документів видає судовий наказ, який є особливою формою судового рішення

Згідно з п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України, судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та трьох відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.

Разом з тим, як слідує з копій квитанцій, наданих заявником на підтвердження своїх вимог, до заборгованості по оплаті житлово-комунальних послуг включені наступні послуги: електропідстанція (Філатова); гаряча вода; електрична енергія загального користування; вивезення й утилізація сміття; податок на землю та надра; обслуговування котельні; адміністративні витрати ОСББ; послуги адвоката; протипожежна безпека; обслуговування будинкових комунікацій; водовідведення; прибирання сходових клітин; паркінг; послуги охорони; дератизація і дезинсекція; технічне обслуговування ліфтів; опалення; ремонтний фонд.

Відповідно до ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» до житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.

Проте, податок на землю та надра, послуги адвоката, які включені заявником до розрахунку заборгованості, не належать до житлово-комунальних послуг.

Частиною першою статті 161 ЦПК України наведено вичерпний перелік вимог, за якими може бути виданий судовий наказ.

Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 165 ЦПК України суддя відмовляє у видачі судового наказу, якщо заявлено вимогу, яка не відповідає вимогам статті 161 цього Кодексу.

Таким чином, беручи до уваги те, що заявлені Об`єднанням співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 вимоги не відповідають приписам ст. 161 ЦПК України, у видачі такого наказу слід відмовити відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 165 ЦПК України.

Роз`яснити заявнику право звернення до суду у порядку позовного провадження, оскільки відмова у видачі судового наказу з підстав, передбачених п. 3 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому розділом ІІ ЦПК України.

Керуючись ст. 161, п. 3 ч. 1 ст. 165 ЦПК України, -

УХВАЛИЛА:

Відмовити Об`єднанню співвласників «Сімекс» багатоквартирних будинків № АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 у видачі судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг.

Ухвала суду може бути оскаржена в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом п`ятнадцяти днів з дня її отримання.

Суддя                                                                         Т. Ю. Федчишена