Справа №  2-527/11                                                                              

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

02.02.2011  Куйбишевський районний суд м.Донецька у складі:

Головуючого - судді Машкіної Н.В.,

при секретарі -  Петровій Ю.Ю.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому  судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  територіальної громади в особі Куйбишевської районної в м. Донецьку Ради  про визнання права власності , -  

                                                  В С Т А Н О В И В:

           Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на самочинно збудоване домоволодіння АДРЕСА_1.

           В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що позивачу на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2003 року належав житловий будинок з господарськими спорудами загальною площею 50,9 кв.м, в тому числі житловою 24,0 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1. Також, на підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2003 року позивачу належить земельна ділянка під будинком площею 0,0634 га.

          З метою поліпшення житлово-побутових умов в позивача виникла необхідність в здійсненні реконструкції будинку і збільшенні його житлової площі. Рішенням виконкому Куйбишевської районної в м. Донецьку Ради від 08.09.2004 року за № 576/3 позивачу було дозволено здійснити реконструкцію житлового будинку, яку було завершено в 2009 році.

      Згідно технічного паспорту на теперішній час домоволодіння складається з житлового будинку лит. «П-2» загальною площею 277,4 кв.м, в тому числі житловою - 63,5 кв.м, огородження № 5-8. До складу житлового будинку лит. «П-2» входить:

- підвальний поверх в складі: підвалу «9» площею 22,9 кв.м, підвалу «10» – 11,0 кв.м, підвалу «11» – 7 кв.м, підвалу «12» – 5,9 кв.м, підвалу «13» – 5.9 кв.м, підвалу «14» – 38,5 кв.м, загальною площею 91,2 кв.м;

- першого поверху в складі: тамбуру «1» площею 6,4 кв.м, кухні-вітальні «2» - 81,9 кв.м, санвузла «3» - 6,1 кв.м, загальною площею 94,4 кв.м;

- другого поверху в складі: коридора «4» площею 16,4 кв.м, санвузла «5» - 11.9 кв.м, житлової кімнати «6» - 22,0 кв.м, житлової кімнати «7» - 26,5 кв.м, житлової кімнати «8» - 15,0 кв.м, загальною площею 91,8 кв.м, в тому числі житловою 63,5 кв.м.

      Згідно технічного висновку з обстеження конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1 він відповідає вимогам  ДБН В.2.2.-15-2005 і є придатним для подальшої експлуатації.

    При цьому, зазначене домоволодіння є самочинно збудованим, оскільки до початку реконструкції будинку позивач не отримав дозвіл на виконання будівельних робіт в інспекції держархбудконтроля, тому не має можливості оформити право власності на нього в установленому законом порядку і змушений звертатися з відповідним позовом до суду.

        В судовому засіданні позивач на задоволенні позовних вимог наполягала, посилаючись на доводи, викладені в позовній заяві.

         Представник відповідача, будучи належним чином повідомлена про час та місце розгляду справи в судове засідання не з’явилася,  надала заяву про розгляд справи без її участі.

          Суд, встановивши обставини справи та перевіривши їх доказами, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

        На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

       Відповідно до ст. 328 ЦК Украини право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

           Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

             З матеріалів справи встановлено, що на підставі договору купівлі –продажу від  20.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 3930 ОСОБА_1 належить житловий будинок з господарськими спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно № 1999705 від 14.11.2003 року.

       На підставі договору купівлі-продажу від 20.10.2003 року, посвідченого приватним нотаріусом ДМНО ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за № 3932 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0634 га на території Куйбишевського району по АДРЕСА_1.

            Згідно рішення виконавчого комітету Куйбишевської районної в м. Донецьку ради № 576/3 від 08.09.2004 року ОСОБА_1 дозволено здійснювати реконструкцію житлового будинку по АДРЕСА_1 згідно з проектом, погодженим з Головним управлінням містобудівництва і архітектури  Донецької міської ради.

          В судовому засіданні встановлено, що позивач закінчила реконструкцію житлового будинку в 2009 році, проте позбавлена можливості зареєструвати право власності на нього, оскільки до початку реконструкції будинку не отримала дозвіл на виконання будівельних робіт в інспекції держархбудконтроля.

    Згідно технічного паспорту станом на 15.12.2010 року домоволодіння АДРЕСА_1 складається з самочинно збудованого житлового будинку лит. «П-2» загальною площею 277,4 кв.м, в тому числі житловою - 63,5 кв.м, огородження № 5-8.

         До складу житлового будинку лит. «П-2» входить:

- підвальний поверх в складі: підвалу «9» площею 22,9 кв.м, підвалу «10» – 11,0 кв.м, підвалу «11» – 7 кв.м, підвалу «12» – 5,9 кв.м, підвалу «13» – 5.9 кв.м, підвалу «14» – 38,5 кв.м, загальною площею 91,2 кв.м;

- першого поверху в складі: тамбуру «1» площею 6,4 кв.м, кухні-вітальні «2» - 81,9 кв.м, санвузла «3» - 6,1 кв.м, загальною площею 94,4 кв.м;

- другого поверху в складі: коридора «4» площею 16,4 кв.м, санвузла «5» - 11.9 кв.м, житлової кімнати «6» - 22,0 кв.м, житлової кімнати «7» - 26,5 кв.м, житлової кімнати «8» - 15,0 кв.м, загальною площею 91,8 кв.м, в тому числі житловою 63,5 кв.м.

         Інвентаризаційна вартість житлового будинку лит. «П-2» складає 723160 грн.

       Згідно технічного висновку АТЗТ Проектно-виробниче підприємства Донбассреконструкція стан основних несущих конструкцій житлового будинку лит. «П-2» - нормальний (РБН В.3.1-01-09 «Правила оцінки технічного стану і паспортизація споруд…»). Житловий будинок відповідає вимогам  ДБН В.2.2.-15-2005 «Житлові споруди». Житловий будинок лит. «П-2» по АДРЕСА_1 для подальшої експлуатації придатний.

      За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, доведені в судовому засіданні, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.  

          На підставі викладеного, керуючись  ст.ст. 16, 328, 376 ЦК України ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60-61, 209, 212-215  ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

                   Позов ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Куйбишевської районної в м. Донецьку Ради про визнання права власності – задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване домоволодіння АДРЕСА_1 в складі житлового будинку лит. «П-2» загальною площею 277,4 кв.м, в тому числі житловою - 63,5 кв.м, до складу якого входить:

- підвальний поверх в складі: підвалу «9» площею 22,9 кв.м, підвалу «10» – 11,0 кв.м, підвалу «11» – 7 кв.м, підвалу «12» – 5,9 кв.м, підвалу «13» – 5.9 кв.м, підвалу «14» – 38,5 кв.м, загальною площею 91,2 кв.м;

- першого поверху в складі: тамбуру «1» площею 6,4 кв.м, кухні-вітальні «2» - 81,9 кв.м, санвузла «3» - 6,1 кв.м, загальною площею 94,4 кв.м;

- другого поверху в складі: коридора «4» площею 16,4 кв.м, санвузла «5» - 11.9 кв.м, житлової кімнати «6» - 22,0 кв.м, житлової кімнати «7» - 26,5 кв.м, житлової кімнати «8» - 15,0 кв.м, загальною площею 91,8 кв.м, в тому числі житловою 63,5 кв.м.

  Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Куйбишевський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.    

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

          Суддя: