справа № 2-84/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

04 лютого 2011 року                                                                                

Зборівський районний суд Тернопільської області в складі:

головуючої судді Чорної В. Г.

при секретарі Гнатишин Н.Я.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа –Тростянецька сільська рада Зборівського району Тернопільської області про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на майно, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з  позовом до відповідача ОСОБА_2, третьої особи Тростянецької сільської ради Зборівського району Тернопільської області з вимогами про визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1, Зборівського району, Тернопільської області  укладеного 20 листопада 2010 р. між нею та відповідачем та визнання за нею права власності на придбане майно.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримала та в обґрунтування своїх вимог посилається на те, що між сторонами по договору купівлі-продажу досягнуто всіх істотних умов, зокрема, виконані умови щодо передачі, оплати та користування приміщенням та земельними ділянками, однак договір нотаріально не посвідчений, а відповідач по справі ухиляється від його нотаріального посвідчення, чим чинить перешкоди в подальшому оформленні права власності на придбане майно.    

Відповідач надав заяву в якій просить слухати справу без його участі, позов визнає, не заперечує щодо його задоволення. Суд, в силу п.2 ст.158 ЦПК України, вважає за можливе розглянути дану справу без участі відповідача.

Суд заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Встановлено, що відповідачу ОСОБА_2 на праві приватної власності належить житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який розташований в АДРЕСА_1, Зборівського району, Тернопільської області, що стверджується витягом про державну реєстрацію прав №28261956 від 07 грудня 2010 року та витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно №28537962 від 28 грудня 2010 року, виданими Зборівським районним бюро технічної інвентаризації; земельна ділянка площею 0,25 га, розташована в с. Тростянець, Зборівського району, Тернопільської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 122440 від 19 травня 208 року, виданий на підставі рішення Тростянецької сільської ради №72 від 05 грудня 2007 року та земельна ділянка площею 0,352 га, розташована в с. Тростянець, Зборівського району, Тернопільської області, цільове призначення якої для ведення особистого підсобного господарства, Державний акт на право власності на земельну ділянку серія ЯЕ № 122441 від 19 травня 2008 року, виданий на підставі рішення Тростянецької сільської ради від 05 грудня 2070 року №72.

20 листопада 2010 року між позивачем та відповідачем досягнуто домовленості щодо відчуження житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1, Зборівського району, Тернопільської області та земельних ділянок.

Позивачем того ж дня сплачено визначену за домовленістю суму, що засвідчується розпискою відповідача і передача майна фактично відбулася  про що свідчить факт передачі позивачу ключів від приміщення.

Як стверджує позивач, що не заперечується самим відповідачем між сторонами по договору були досягнуті всі істотні умови, позивач безперешкодно користується вказаним приміщенням та земельними ділянками. Однак, відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу. В зв'язку з цим суд вважає, що істотні умови договору виконані і його слід визнати дійсним.  

Як передбачено частиною 2 статті 220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.   

Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.   

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 16, 220, 328, 334 ЦК України, ст.ст. 174, 209, 213-215, 218, 223 ЦПК України, суд, -   

ВИРІШИВ:

 Позов задовольнити.   

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1, Зборівського району, Тернопільської області  укладеного 20 листопада 2010 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, що по АДРЕСА_1, Зборівського району, Тернопільської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, розташована в с. Тростянець, Зборівського району, Тернопільської області, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та земельну ділянку площею 0,352 га, розташована в с. Тростянець, Зборівського району, Тернопільської області, цільове призначення якої для ведення особистого підсобного господарства.  

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Апеляційна скарга подається до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення суду.

Суддя          підпис                    З оригіналом згідно:

Суддя Зборівського

       районного суду                                                  В. Г. Чорна