Справа № 2-232/2007р.

ЗАОЧНЕ    РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

8 травня 2007 р.                                                                       Южний міський суд Одеської області

в складі: головуючого судді: Котова В.Г.

при секретарі: Бідніченко Л.М.

розглянувши в відкритому судовому засіданні м.Южного цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Одеська Товарна Біржа, про визнання угоди по договору купівлі-продажу дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до Южного міського суду Одеської області до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа - Одеська Товарна Біржа про визнання угоди по договору купівлі-продажу дійсною, при цьому ОСОБА_1 пояснила суду, що вона 09.06.2001 року по договору купівлі-продажу нерухомого майна за №1150/К купила у відповідачів квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

10 липня 2001 року даний договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований в Южненському міському БТІ за № 13 пр. реєстр 51 стр.86.

На даний час виникло питання про переоформлення даної квартири, однак в нотаріальної конторі позивачці було відмовлено, так як раніше укладений договір №1150/К від 09.06.2001 року не відповідає вимогам ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод.

ОСОБА_2, ОСОБА_3. в судове засідання без поважних на то причин не з'явилися, хоча про день та час слухання справи були повідомлені своєчасно, про причини неявки до суду не повідомили.

Представник Одеської Товарної Біржі в судове засідання без поважних причин не з'явився, хоча про день та час слухання справи був сповіщений своєчасно, про причини неявки до суду не повідомив.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає повному задоволенню.

Судом встановлено, що 09.06.2001 року сторони уклали договір купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, який оформили в представництві Одеської Товарної Біржі, яке розташоване за адресою: м. Одеса, вул. Добровольського 112/4, під №1150/К, що протидіє ст.657 ЦК України, яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання даної вимоги робить угоду недійсною.

У відповідності до ст.220 ЦК України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

В даному випадку позивачка купила у відповідачів квартиру, оформлення даної угоди здійснили в представництві Одеської Товарної Біржі, чим не виконали вимог ст.657 ЦК України.

Однак сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим визнати вищевказану угоду дійсною.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 169, 212, 215, 224, 226 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати угоду за договором купівлі-продажу під №1150/К від 09.06.2001 року, квартири АДРЕСА_1 - дійсною.

Рішення може бути переглянуте Южним міським судом Одеської області за письмовою заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання копії рішення або рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Южного міського суду Одеської області заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Южного міського суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.