Новотроїцький районний суд Херсонської області

2-176/11

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 січня 2011 року    Новотроїцький районний суд Херсонської області

в складі : головуючого –Вейтас І.В.

                при секретарі –Голумбієвській С.Ф.

за участю:  позивача –ОСОБА_1

                  відповідача –ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності, -

                                                          В С Т А Н О В И В :

         Позивач  ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності, вказуючи на те, що 20.04.2010 року він за 5000 грн. придбав у ОСОБА_3 будинок АДРЕСА_1. Позивач вказує, що заплатив ОСОБА_3 гроші у сумі 5000 грн., що підтверджується розпискою. Договір купівлі-продажу належним чином ними оформлено не було, оскільки вони домовились зробити це в кінці квітня 2010 року. Але на протязі квітня-травня 2010 року ОСОБА_3 ухилявся від належного оформлення договору, посилаючись на поганий стан здоров"я. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. Згідно довідки Новотроїцької державної матеріальної контори ОСОБА_2 є спадкоємцем після померлого ОСОБА_3. Позивач зазначає, що неодноразово звертався до ОСОБА_2 з проханням нотаріально оформити на нього право власності  на придбаний будинок, однак вона відповідає, що не заперечує проти оформлення права власності, але у неї не має на це часу. Позивач вказує, що фактично цей будинок було передано йому у користування з березня 2010 року.  Позивач просить визнати договір купівлі –продажу будинку АДРЕСА_1, вчинений між продавцем ОСОБА_3 та ним ОСОБА_1, 20.04.2010 року дійсним та  визнати за ним право  власності на даний будинок з всіма дворовими будівлями та спорудами.

         В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на підстави, вказані в позовній заяві, наполягає на задоволені позову .

          Відповідач в судовому засіданні позов визнала  повністю та не заперечує проти його задоволення.

          Вислухавши пояснення  сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

          Даний  спір  відноситься до цивільно-правових відносин і регулюється нормами цивільного законодавства.  Згідно ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. З матеріалів справи вбачається, що між сторонами було  укладено договір купівлі-продажу, сторони виконали всі умови договору - покупцем сплачено повну вартість  нерухомого майна , продавець отримав повну вартість та передав майно, але договір купівлі - продажу своєчасно не був оформлений нотаріально.  

          Сукупність наведених доказів приводить суд до висновку, що між позивачем та ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу  майна, в зв’язку з чим позов підлягає задоволенню.

          На підставі викладеного, керуючись ст.220, 328, 655 ЦК України, ст.2.12 ЗУ “Про власність”, ст.10,15,16,60,61,88,209,213-218, 223  ЦПК України,-

                                                              В И Р І Ш И В :

          Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі –продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити.

          Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_3 та  ОСОБА_1 -  дійсним.

         Визнати за ОСОБА_1 право власності на  будинок № 58 з всіма дворовими будівлями та спорудами, до складу чого входить: житловий будинок літ. "А", прибудови літ. "а", "б", літня кухня літ. "Б", сараї літ. "В", "Г", "Д", "Ж", "І", "Й", навіси літ. "Е", "З", "Л", літній душ літ. "Є", вбиральня літ. "К", споруди № 1-4, що розташовано по АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

Суддя   підпис.

З  оригіналом згідно.

Суддя Новотроїцького районного суду

Херсонської області                                                                         І.В. Вейтас