Справа №2-а-24/07

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 грудня 2007 року                                                                               смт. Великий Березний

         Великоберезнянський районний суд Закарпатської області в складі: головуючого судді - Цибика І.Й., при секретарі - Тисянчин М.В., з участю позивачів            ОСОБА_1ОСОБА_2відповідача - ОСОБА_3розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Великий Березний адміністративну справу за позовомОСОБА_1та ОСОБА_2 до Великоберезнянського ВУ ЖКГ та Великоберезнянської селищної ради про зобов'язання здійснити ремонт покрівлі будинку , -

В С Т А Н О В И В :

                        Позивачі звернулися до суду з цим позовом з тих підстав, що з відповідачами укладено договори про участь у витратах на утримання будинку у якому вони проживають, предметом яких є те, що власники будинків, тобто відповідачі забезпечують обслуговування та ремонт будинку. Оскільки власники не виконують взятих на себе зобов'язань, зокрема по ременту покрівлі будинку, тому просять зобов'язати їх профінансувати та здійснити ремонт покрівлі.

                        В судовому засіданні позивачі підтримали позов, просили його задовольнити, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

                        Відповідач в особі представника суб'єкта владних повноважень - Великоберезнянської селищної ради  в судове засідання не з'явився та не повідомив про причини своєї неявки, хоча був завчасно повідомлений про час та місце розгляду справи, тому суд, в порядку ст. 128 ч. 4 КАС України розглядає справу без його участі.

                        Відповідач в особі представника Великоберезнянського ВУ ЖКГ ОСОБА_3 визнала позовні вимоги та не заперечувала проти задоволення позову.

                        Суд, заслухавши пояснення учасників процесу, розглянувши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

                        В судовому засіданні належними доказами встановлено, що між позивачами та власниками будинку АДРЕСА_1- Великоберезнянською селищною радою та Великоберезнянським ВУ ЖКГ укладено договори про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території.

Предметом цих договорів є те, що позивачам належать квартири НОМЕР_1 та НОМЕР_2 у  будинку поАДРЕСА_1, а власник будинку забезпечує обслуговування та ремонт вказаного житлового будинку, а також утримання прибудинкової території.

Крім цього, згідно пyнкту 2.1.1 Договорів власник будинку зобов'язується забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання в будинку, в тому числі і співвласнику та мешкаючим з ним особам згідно з вимогами правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій.

У відповідності до пункту 2 Порядку участі в організації та фінансуванні ремонту приватизованих житлових будинків їх колишніх власників - якщо в будинку приватизовано декілька квартир і їхні власники не виявили бажання створити товариство (об'єднання) власників квартир, то кожний власник квартири укладає з власником будинку договір про участь у витратах на утримання (обслуговування та ремонт) будинку та прибудинкової території. Договором визначається розмір щомісячних внесків власникам кваpтири на розрахунковий рахунок власника. будинку на майбутні ремонти. 3а таких умов перший після приватизації та наступні ремонти будинку здійснюються власником будинку незалежно від строку його експлуатації.

   Актом комісії з розгляду заяви мешканців будинку АДРЕСА_1від 06.02.2007 року зафіксовано в квартирах НОМЕР_1 та 44 в коридорі, ванній кімнаті, кухні, туалеті та одній з кімнат зі стелі капала вода, штукатурка на стелі та стінах вогка, почорніла, подекуди почала осипатися. В обох квартирах мокра підлога. В цьому ж акті комісією встановлено, що покрівля будинку АДРЕСА_1потребує ремонту.

                        Оскільки власники квартир будинку АДРЕСА_1в смт. В.Березний не створили товариство (об'єднання) власників квартир, то позивачі, уклавши договір, взяли на себе зобов'язання сплачувати щомісячні внески на рахунок власника будинку, розраховуючи що останній буде в свою чергу виконувати свої зобов'язання, зокрема по ремонту покрівлі будинку, однак власник будинку не виконав взятих на себе зобов'язань.

                        На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 17, 71, 86, 128, 159, 163 КАС України, суд ,

П О С Т А Н О В И В:

            Позов задовольнити повністю.

            Зобов'язати Великоберезнянське виробниче управління житлово-комунального господарства та Великоберезнянську селищну раду профінансувати та здійснити ремонт покрівлі над квартирами НОМЕР_1 та НОМЕР_2 будинку АДРЕСА_1в смт. Великий Березний.

            Постанова набуває законної сили в порядку та строк, визначені ст. 254 КАС України.

            На постанову суду може бути подана апеляція до Львівського апеляційного адміністративного суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в десятиденний строк з моменту її проголошення через цей суд.

                                               Головуючий:                     «підпис»

                        Суддя Великоберезнянського

                        районного суду                                                                               Цибик І.Й.