Черкаський районний суд Черкаської області    

                            Справа № 2-217/11

Р  І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

          15 лютого 2011 року Черкаський районний суд Черкаської області у складі:

                    головуючого судді                                        Іваненка І. В.

                    при секретарі                                         Пазенко О. О.

                    за участю представника позивача                    Дороша М. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Черкаси цивільну справу за позовом ПАТ „Укрсоцбанк” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки, -

ВСТАНОВИВ:

          Позивач звернувся до суду з указаним позовом.

          В обґрунтування своїх вимог указує, що відповідно до укладеного договору                           № 895/03-021-136 від 21 липня 2008 року відповідач отримав кредит у розмірі 36 500 євро під 14 % річних строком до 20 липня 2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячними платежами. На забезпечення виконання цього зобов’язання банк та відповідач у той же день уклали договір іпотеки № ІД 895/03-021-136, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,3726 га, розташовану у АДРЕСА_1 та призначену для ведення особистого селянського господарства, яка належить відповідачу на праві приватної власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 04 липня 2008 року. Указують, що позичальник істотно порушив умови погашення кредиту, припинивши сплачувати платежі з грудня 2008 року, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 02 листопада 2010 року складає 501 614 гривень 53 копійки.

          Просить стягнути з відповідача указану суму заборгованості, звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором на указаний предмет іпотеки, а також відшкодувати судові витрати.

          У судовому засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав та просив суд їх задовольнити.

          Відповідач у судовому засіданні визнав, що отримував кредит у повному обсязі, порушив графік погашення кредиту через економічну кризу. Вказав, що має інший кредит у ПАТ КБ «Приватбанк», який скоро має погасити, після чого буде займатися погашенням кредиту перед позивачем. Суму заборгованості не оспорював. Не заперечував проти звернення стягнення на земельну ділянку, якщо немає іншого виходу.

          Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини. Відповідно до укладеного договору № 895/03-021-136 від 21 липня 2008 року відповідач отримав кредит у розмірі 36 500 євро під 14 % річних строком до 20 липня 2023 року. Відповідно до умов договору погашення заборгованості здійснюється щомісячними платежами. На забезпечення виконання цього зобов’язання банк та відповідач у той же день уклали договір іпотеки № ІД 895/03-021-136, відповідно до якого відповідач надав в іпотеку нерухоме майно, а саме земельну ділянку площею 0,3726 га, розташовану у АДРЕСА_1 та призначену для ведення особистого селянського господарства, яка належить відповідачу на праві приватної власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 04 липня 2008 року. Позичальник порушив умови погашення кредиту, припинивши сплачувати платежі з грудня 2008 року, внаслідок чого виникла заборгованість, яка станом на 02 листопада 2010 року складає 501 614 гривень 53 копійки.

          Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов’язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог —відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

          Згідно зі ст. 1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти.

          Відповідно до ст. 1 Закону України „Про іпотеку” в редакції станом на 27 лютого 2008 року (день укладення договору іпотеки), нерухоме майно (нерухомість) - земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці і невід'ємно пов'язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Іпотекодавець - особа, яка передає в іпотеку нерухоме майно для забезпечення виконання власного зобов'язання або зобов'язання іншої особи перед іпотекодержателем.

          Відповідно до ст. 15 Закону України „Про іпотеку” в редакції станом на 27 лютого 2008 року (день укладення договору іпотеки), реалізація переданих в іпотеку земельних ділянок сільськогосподарського призначення при зверненні стягнення на предмет іпотеки здійснюється на прилюдних торгах.

          Відповідно до ч. 1 ст. 33 Закону України „Про іпотеку”, у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов’язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов’язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки.

          Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку”, у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки у рішенні суду зазначаються, крім іншого, спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення прилюдних торгів.

          Враховуючи указане вище, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

          Позов ПАТ „Укрсоцбанк” до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та звернення стягнення на предмет іпотеки задовольнити.

          Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ „Укрсоцбанк” суму заборгованості у розмірі 501 614 гривень 53 копійки.

          Звернути стягнення в рахунок погашення заборгованості за кредитним договором                  № 895/03-021-136 від 21 липня 2008 року в розмірі 501 614 гривень 53 копійки на користь ПАТ «Укрсоцбанк»на земельну ділянку площею 0,3726 га, розташовану у АДРЕСА_1 та призначену для ведення особистого селянського господарства, яка належить ОСОБА_2 на праві приватної власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1 від 04 липня 2008 року, шляхом продажу указаного предмету іпотеки на прилюдних торгах в межах процедури виконавчого провадження.

          Стягнути з ОСОБА_2 на користь ПАТ „Укрсоцбанк” суму судових витрат у розмірі 1820 гривень 00 копійок.

          Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до судової палати у цивільних справах Апеляційного суду Черкаської області через суд першої інстанції шляхом подання у десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги.

Суддя:І. В. Іваненко