Справа № 1906/2-9/11
РІШЕННЯ
іменем України
11 лютого 2011 року Збаразький районний суд
Тернопільської області у складі:
головуючого судді Олещука Б.Т.
при секретарі Демчук О.М.
з участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, представника позивача ОСОБА_4, відповідача ОСОБА_5, представника відповідача ТзОВ «Росса»ОСОБА_7,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Збаражі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ТзОВ «Росса»м.Тернопіль про визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в селі АДРЕСА_2 Тернопільської області, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТзОВ «Сонячне»Збаразького району,-
встановив:
До суду звернулися ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, з позовом до ОСОБА_5, ТзОВ «Росса»м.Тернопіль про визнання недійсним договору купівлі-продажу будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_1
Свої вимоги позивачі мотивують тим, що вони є співвласниками майна реформованої селянської спілки «Зарудянська»Збаразького району, зокрема будинку складу міндобрив, який знаходиться в селі АДРЕСА_2, який належав до пайового фонду реформованої с/с «Зарудянська». У 2008 році ОСОБА_5, діючи від імені співласників реформованої с/с «Зарудянська»уклав договір купівлі-продажу зазначеного будинку складу міндобрив. Позивачі вважають даний договір купівлі-продажу недійсним, оскільки ОСОБА_5 не мав права відчужувати будинок складу міндобрив і укладати договір купівлі-продажу, загальні збори 26.02.2000 року власників майнових паїв були нелегітивними, повноваження ОСОБА_5 закінчилися у 2003 році, при укладені договору купівлі-продажу згоди загальних зборів ніхто не запитував. У зв`язку із тим, що ОСОБА_5 не мав повноважень відчужувати будинок складу мінеральних добрив, який належить всім співвласникам і рішення про його відчуження може бути прийняте лише на загальних зборах, а тому позивачі просять визнати недійсним договір купівлі-продажу будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в селі АДРЕСА_2, Тернопільської області укладений між ОСОБА_5 та ТзОВ «Росса»м.Тернопіль.
Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, в судовому засіданні уточнили позовні вимоги і просили суд визнати недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.06.2008 року на об`єкт будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 та договору купівлі-продажу №708007 будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 посилаючись на ті ж обставини.
Представник позивача ОСОБА_4, в судовому засіданні просив позов задовольнити ще й з тих підстав, що рішення Зарудянської сільської ради про надання дозволу на оформлення права власності на будинок складу міндобрив було незаконним і крім того, небуло згоди на продаж цього будинку всіх власників майна реформованої селянської спілки «Зарудянська»Збаразького району.
Відповідач ОСОБА_5, у судовому засіданні, уточнені позовні вимоги не визнав і пояснив, що будинок складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 і належав селянській спілці «Зарудянська»Збаразького району проданий з дотриманням вимог чинного законодавства, оскільки отримана згода на його продаж більшості власників майнових паїв с/с «Зарудянська», а тому він просить у задоволені позову відмовити.
Представник відповідача ТзОВ «Росса»ОСОБА_7, у судовому засіданні, уточнені позовні вимоги не визнав і пояснив, що будинок складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 купило ТзОВ «Росса»на законних підставах, грошові кошти в сумі 12000 гривень за договогором купівлі-продажу сплачені у повному обсязі, а тому він просить у задоволені позову відмовити.
Представник залученої судом третьої особи на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, ТзОВ «Сонячне»Збаразького району, в судове засідання не з`явився, хоч про день, час і місце розлгляду справи був належним чином повідомлений.
Суд, заслухавши позивачів, представника позивача, відповідача ОСОБА_5, представників відповідача ТзОВ «Росса», дослідивши та оцінивши докази по справі, вважає, що у задоволені позову слід відмовити, з наступних підстав.
Судом установлено, що предметом судового спору є питання про визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.06.2008 року на об`єкт будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 та договору купівлі-продажу №708007 будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2.
Згідно ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Із змісту ст.ст.7, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»вбачається, що майно КСП належить його членам на праві спільної часткової власності і пайовий фонд майна складається як із балансової вартості основних виробничих та оборотних фондів, створених за рахунок діяльності підприємства, цінних паперів, акцій, так і грошей, а майновий пай є грошовим еквівалентом трудового внеску кожного працівника в колективне майно, визначеним на день паювання та скорегованим на день вибуття працівника з господарства.
Відповідно до ст.ст.5, 8 даного Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»право розпоряджатись своїм паєм на власний розсуд член КСП набуває лише після припинення членства в підприємстві.
Майновий пай видається натурою –тобто будинками, спорудами, технікою і т.д. з урахуванням при цьому інтересів як працівника так і підприємства, виходячи із принципу рівності прав і обов`язків сторін, що означає, що праву членам КСП вимагати виділення майнового паю відповідає право цього підприємства вирішувати питання складу і структури майнового паю, способу його виділення.
Судом встановлено, що позивачі, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, є власниками майнових паїв у майні пайового фонду с/с «Зарудянська»та ТзОВ «Сонячне»с.Заруддя Збаразького району Тернопільської області.
Зокрема, відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) НОМЕР_2 від 25.03.2002 року ОСОБА_1, належить майно на загальну суму 2541 грн., відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) НОМЕР_3 від 22.03.2002 року ОСОБА_3, належить майно на загальну суму 2478 грн. та відповідно до свідоцтва про право власності на майновий пай члена колективного сільськогосподарського підприємства (майнового сертифікату) НОМЕР_4 від 22.03.2002 року ОСОБА_2, належить майно на загальну суму 4285 грн. (а.с.7-9).
Згідно матеріалів перевірки №1 за колективним зверненням жителів сіл Олишківці та Заруддя щодо порушення їх майнових прав під час проведення реформування КСП селянської спілки «Зарудянська» та з представлених позивачами копій укладеного в зв`язку з реформуванням с/с «Зарудянська»в ТзОВ «Сонячне»договору від 26.02.2000 року про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності вбачається, що відповідачеві по справі ОСОБА_5 було надано повноваження представляти інтереси співвласників даних майнових паїв щодо розпорядження їхнім майном, а зокрема і уповноважено від їхнього імені укладати та підписувати договори про передачу майна.
Згідно виписки з протоколу №2 зборів уповноважених членів с/с «Зарудянська»від 26.02.2000 року даним органом співвласниками майнових паїв с/с «Зарудянська»відповідачеві ОСОБА_5 було надано повноваження про укладення та підписання від їхнього імені договорів оренди та схову щодо даного майна.
Проте, відповідно до наданої суду позивачами копії вищезгаданого договору та тверджень представника позивача ОСОБА_4, в суді, останній було укладено на три роки.
Згідно пояснень ОСОБА_5 та показів свідка ОСОБА_8, який працював з лютого 2000 року головою місцевої комісії з організації вирішення майнових питань реформованого КСП –с/с «Зарудянська», а також у відповідності до копії вищевказаного договору, що знаходяться у матеріалах перевірки №1 прокуратури Збаразького району (а.178), дані повноваження ОСОБА_5 було надано на 10 років.
Оригінал договору про спільне володіння, користування і розпорядження майном, що знаходиться у спільній частковій власності від 26.02.2000 року сторонами по справі суду не надано.
У 2000 році на базі реформованого КПГ –с/с «Зарудянська»с.Заруддя Збаразького району створено сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Сонячне», яке стало правонаступником селянської спілки.
Комісією з організації вирішення майнових питань реформованого КПГ –с/с «Зарудянська»12.03.2008 року за результатами розгляду звернення ТзОВ «Росса»прийнято рішення про відчуження об`єкту майна пайового фонду складу мінеральних добрив, вартістю 12 000 грн..
Вищевказані рішення оформлено протоколам засідання комісії з організації вирішення майнових питань реформованого КСП –селянської спілки «Зарудянська»від 12 березня 2008 року, яке підписано членами комісії, справжність підписів яких посвідчено секретарем Зарудянської сільської ради (а.с.57-58).
Поряд з цим, всупереч ст.8 ч.2 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство»п.15 Типового положення про комісію з організації вирішення майнових питань, що виникають у процесі реформування аграрного сектору економіки, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №177 від 28 лютого 2001 року вищевказані протоколи не затверджено зборами співвласників.
На усунення виявленого порушення прокуратурою Збаразького району винесено протест з вимогою привести протоколи засідання комісії у відповідність із законом шляхом їх розгляду на зборах співвласників майнових паїв реформованого КСП –с/с «Зарудянська».
Згідно рішення виконавчого комітету Зарудянської сільської ради №23 від 27.03.2008 року надано дозвіл ОСОБА_5 на оформлення права власності на об`єкт пайового фонду реформованого КСП селянської спілки «Зарудянська»Збаразького району, а саме будинку складу міндобрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 і доручено Збаразькому БТІ зареєструвати вказаний будинок складу міндобрив за ОСОБА_5 (а.с.16).
28 липня 2008 року прокурором Збаразького району винесено протест згідно якого прокурор вимагає рішення виконавчого комітету Зарудянської сільської ради №23 від 27.03.2008 року «Про надання дозволу на оформлення права власності на об`єкт пайового фонду (будинку складу міндобрив) реформованого КСП селянської спілки «Зарудянська»скасувати як таке, що суперечить вимогам закону.
На виконання вимог протесту від 8 квітня 2008 року та припису прокуратури Збаразького району від 28.07.2008 року 09 серпня 2008 року проведено загальні збори власників майнових паїв, на яких затверджено рішення місцевої комісії від 12.03.2008 року.
Згідно протоколу загальних зборів, проти прийняття цього рішення було 27 осіб, які хочуть отримати в натурі індивідуально визначене майно –приміщення автогаражів.
За прийняття цього рішення проголосувало 485 осіб, всього є 607 пайовиків, що стверджується матеріалами перевірки №1 за колективним зверненням жителів сіл Олишківці та Заруддя щодо порушення їх майнових прав під час проведення реформування КСП селянської спілки «Зарудянська»та показами свідка ОСОБА_8.
Відповідно до Договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном від 26 лютого 2000 року, укладеного терміном на 10 років, передбачено, що усі спори, які можуть виникнути за цим Договором вирішуються шляхом переговорів між Сторонами, а при неможливості їх вирішення їх таким чином - в судовому порядку.
Рішенням Збаразького районного суду від 10 липня 2009 року залишеним без змін ухвалою апеляційного суду Тернопільської області від 03.11.2009 року ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_1, ОСОБА_17, ОСОБА_2, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33, ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39 в позові до ТзОВ «Сонячне»с.Заруддя Збаразького району Тернопільської області, ТзОВ «Росса»м. Тернопіль, ОСОБА_5 про виділення в натурі майна співвласників майнових паїв (приміщення автогаражів) відмовлено (а.с.101-102).
У судовому засіданні встановлено, що інші спори щодо Договору про спільне володіння, користування та розпорядження майном від 26 лютого 2000 року в суді не розглядалися.
Даним договором було обрано уповноважену особу від власників майнових паїв ОСОБА_5, який з 2000 року по 2010 рік оформляв від імені власників майнових паїв договора оренди, купівлі-продажу і т.п.. Питання про неправомірність дій ОСОБА_5 за цей період часу неоспорювалося і в суді не розглядалося.
Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.06.2008 року об`єкт будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 належить ОСОБА_5 на праві приватної власності (а.с.90-91).
25.06.2008 року ОСОБА_5 продав вказаний будинок складу мінеральних добрив ТзОВ «Росса»м.Тернопіль за 12000 гривень, що стверджується договором купівлі-продажу №708007 (а.с.92).
Згідно витягу №19382537 від 02.07.2008 року будинок складу мінеральних добрив літери «А», який знаходиться в АДРЕСА_2 належить ТзОВ «Росса»на праві приватної власності (а.с.93).
Отже, судом встановлено, що більшість співвласників будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 дали згоду на його продаж за 12000 гривень, що стверджується матеріалами прокуратури Збаразького району перевірки №1 за колективним зверненням жителів сіл Олишківці та Заруддя щодо порушення їх майнових прав під час проведення реформування КСП селянської спілки «Зарудянська», матеріалами наглядового провадження прокуратури Збаразького району №61/07 по колективній заяві жителів с.Олишківці від 14.03.2007 року, показами свідка ОСОБА_8 та копіями списків власників майнових паїв про надання згоди на продаж складу міндобрив с.Заруддя за 12000 гривень і отримання своїє частки грошима (а.с.59-78).
Порушення законодавства виявлені при продажі зазначеного будинку складу мінеральних добрив на виконання вимог прокуратури Збаразького району усунуті.
Крім того, суд виходить із того, що на час розгляду справи 596 власників майнових паїв у майні пайового фонду с/с «Зарудянська»отримали грошові кошти за продаж будинку складу мінеральних добрив, в тому числі і позивач ОСОБА_3, що стверджується копіями відомостей на видачу грошей в рахунок майна за будівлю складу міндобрив с.Заруддя (а.с.114-125, 192, 223-239).
Згідно із вимогами ч.3 ст.10 та ч.1 ст.11, 60 ЦПК України кожна сторона по справі повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, а суд розглядає справу в межах заявлених позовних вимог і на підставі доказів сторін.
Таким чином, беручи до уваги те, що більшість власників майнових паїв у майні пайового фонду с/с «Зарудянська»дали згоду на продаж будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 суд прийшов до висновку, що в позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ТзОВ «Росса»про визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.06.2008 року на об`єкт будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 та договору купівлі-продажу №708007 будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТзОВ «Сонячне» Збаразького району, слід відмовити за безпідставністю.
На підставі наведеного, керуючись ст.ст.316, 317, 319, 328, 329, 346, 355, 356, 358, 361 ЦК України, ст.ст.5, 7, 8, 9 Закону України «Про колективне сільськогосподарське підприємство», ст.ст.10, 11, 15, 60, 209, 212-215, 218, 292 ЦПК України, суд,-
вирішив:
В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_5, ТзОВ «Росса»м.Тернопіль про визнання недійсними свідоцтва про право власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 19.06.2008 року на об`єкт будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2 та договору купівлі-продажу №708007 будинку складу мінеральних добрив, який знаходиться в АДРЕСА_2, третя особа на стороні відповідача, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору ТзОВ «Сонячне»Збаразького району, відмовити за безпідставністю.
Дане рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Тернопільської області через Збаразький районний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня його проголошення, а особами, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.
Дане рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Суддя Б. Олещук