Справа №2-1892/ 2007року

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 квітня 2007 року                                                                                           м. Харків

Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: судді Данько В.В.,

при секретарі - Коваленко Н.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Харківської міської ради про визнання права власності на нерухомість, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 та Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлову будову з обслуговування автомобілів, посилаючись на те, що він та відповідач - ОСОБА_2 є засновниками ТОВ „Hoeomex плюс", якому, згідно рішення Сесії Харківської міської ради була виділена земельна ділянка площею 0,0943 га по АДРЕСА_1 для будівництва комплексу з обслуговування автомобілів та його експлуатації до 01.07.2030 року. З цією метою, між підприємством та виконавчим комітетом Харківської міської ради було укладено договір оренди від 23.01.2006року на земельну ділянку для будівництва та подальшої експлуатації вищезазначеної будови. Роботи, з будівництва не житлової будови були здійснені за рахунок підприємства. Після закінчення робіт, технік КП „Харківське МіськБТІ" підготував технічний паспорт на вищезазначену нежитлову будову. Після закінчення будівельних робіт, один із засновників підприємства, відповідач по справі - ОСОБА_2 почав заявляти свої вимоги на реконструйовані нежитлові приміщення, мотивуючи тим, що він більш за всіх проводив часу на будівництві та витрачав своїх сил та часу для реконструкції зазначених нежитлових приміщень. Також: свої дії він мотивує тим, що у підприємства відсутні будь-які правовстановлюючі документи на нежитлові будови, тобто що вони не зареєстровані за ТОВ „Новотех плюс". Однак, для реєстрації права власності на нежитлове приміщення необхідний правоустановчий документ, що посвідчував би право власності на зазначену будову. Згідно з „Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ", одним з таких документів може бути рішення суду. У зв "язку з чим позивач звернувся до суду та просить визнати за ТОВ „Новотех плюс" право власності на нежитлову будову з обслуговування автомобілів Літ. „А-1" площею 521,7 кв. м. по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, представник відповідача ОСОБА_2 проти задоволення позову не заперечував. Представник відповідача - Харківської міської ради позов не визнав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що

позов підлягає задоволенню з таких підстав.               ,

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засідання встановлено, що він згідно рішення сесії Харківської обласної ради від 06.07.2005 року № 121/05, ТОВ „Нотовех плюс" було виділено земельну ділянку площею 0,0943 га за АДРЕСА_1 в оренду для будівництва комплексу з обслуговування автомобілів та його експлуатації до 01.07.2030 року.

З цією ж метою між: виконавчим комітетом Харківської міської ради 23.01.2006 року було укладено договір оренди на земельну ділянку для будівництва та подальшої експлуатації вищезазначеної будови.

2

Після виділення землі під забудову комплексу з обслуговування автомобілів засновники ТОВ „ Hoeomex плюс" розробили та узгодили проект на житлову будову по АДРЕСА_1 з обслуговування автомобілів, про що свідчить дозвіл Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова № 06/204 від 17.05.2006року на виконання будівельних робіт.

Роботи з будівництва не житлової будови були здійснені за рахунок ТОВ „ Новотех плюс ".

Після закінчення робіт, технік КП „Харківське МіськБТІ" підготував технічний паспорт на вищезазначене приміщення.

Один із засновників підприємства, відповідач по справі - ОСОБА_2 почав заявляти свої вимоги на реконструйовані нежитлові будови," мотивуючи тим, що він більш за всіх проводив часу на будівництві та витрачав своїх сил та часу для реконструкції зазначених нежитлових приміщень. Також; свої дії він мотивує тим, що у підприємства відсутні будь-які правовстановлюючі документи на нежитлові приміщення, тобто що вони не зареєстровані за ТОВ „ Новотех плюс ".

Згідно cm. 331 ЦК України, право власності на щойно вироблене нерухоме майно

виникає з моменту завершення його будівництва.         '

Згідно ч.2 cm. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно cm. 392 ЦК України, власник майна може пред "явити позов про визнання його права власності, якщо це право інші особи заперечують чи не визнають, а також у випадку утрати ним документу, що посвідчує його право власності.

На підставі викладеного, керуючись cm.cm.10,11,60,214-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 331,392 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву засновника товариства з обмеженою відповідальністю „Новотех плюс" ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю „Новотех плюс" (ідентифікаційний код юридичної особи НОМЕР_1) право власності на нежитлові будови з обслуговування автомобілів Літ. „А-1" площею 521,7 кв. м., розташованих за АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.