Справа № 2-309/11

  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

16 лютого 2011 року            Миколаївський районний суд Львівської області

в складі:   головуючого –судді  Дем'яновський  Ю.  Г.

при секретарі  Савків Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2  до  ОСОБА_3 про  визнання права власності ,-                                     

в с т а н о в и в:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до Миколаївського районного суду Львівської області з позовом до ОСОБА_3 про визнання за кожним з позивачів права власності на 1/2  частини магазину – кафе А-1 площею 182 кв.м. та сарай площею 4,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги позивачі мотивували тим, що у липні 2010 року домовились і дійшли згоди по істотних умовах щодо укладення між позивачами та відповідачем по справі ОСОБА_3 договору купівлі – продажу нежитлової будівлі, що знаходиться у АДРЕСА_1, а саме магазину – кафе та сараю.

Після досягнення вищезгаданої домовленості позивачі передали відповідачу кошти за придбання нерухомості в сумі 80 тисяч гривень, про що відповідач надав позивачам розписку про отримання означених коштів, після чого відповідач передав позивачам технічний паспорт на об»єкт. Після цього позивачі та відповідач дійшли згоди, що відповідач отримає витяг із Стрийського МБТІ на відчуження об»єкту і купівлю – продаж об»єкту буде здійснено шляхом укладення договору – купівлі продажу. Однак, всупереч домовленості відповідач не оформив необхідних для відчуження документів і відповідачі, передавши позивачу кошти за спірні будівлі, не мають можливості оформити право власності на спірне майно.

Позивачі в судовому засіданні позовні вимоги підтримали, просили позов задоволити з мотивів викладених у позовній заяві, також пояснили, що після проведення оплати за спірне майно, між позивачами та відповідачем виник спір з приводу розподілу витрат за нотаріальне посвідчення договорів купівлі – продажу.

Представник відповідача в судовому засіданні позовні вимоги визнав, не заперечував проти задоволення позову та пояснив, що дійсно позивачами було передано відповідачу за спірне майно суму в розмірі 80 000 гривень.

Заслухавши представника позивачки, з’ясувавши думку відповідачів, перевіривши матеріали справи, суд вважає,  що позов слід задовольнити з наступних мотивів.

В судовому засіданні встановлено, що позивачами передано відповідачу суму в розмірі 80 000 гривень за нежитлове приміщення магазину – кафе А-1 площею 182 кв.м. та сарай площею 4,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1. Передача означених коштів підтверджується розпискою відповідача, яка оглянута судом та приєднана до матеріалів справи, а також поясненнями представника відповідача.

Відсутність правовстановлюючого документу на спірне майно позбавляє позивачів права розпоряджатися своїм власним майно та відчужити означене майно, що обмежує права позивачів як власників.

У відповідності до статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до норми п.3 статті 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом встановлено, що між позивачами та відповідачем фактично був укладений договір купівлі – продажу приміщення магазину – кафе А-1 площею 182 кв.м. та сарай площею 4,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, умови якого були виконанні позивачами, однак внаслідок дій відповідача означений договір не був посвідчений нотаріально.

Відтак, позовні вимоги позивачів є підставними та підлягають задоволенню.

Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 57, 58, 60, 88, 208, 209, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 11, 15, 16, 316, 328, 334, 655  ЦК України, суд,    

                                                                             в и р і ш и в :

Позов задовільнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на 1/2 частини магазину – кафе А-1 площею 182 кв.м. та сарай площею 4,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, право власності на 1/2  частини магазину – кафе А-1 площею 182 кв.м. та сарай площею 4,1 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.   

Суддя :                                                                                                            Дем'яновський  Ю.  Г.