Справа №  2-245/11                                                                              

З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

04.02.2011  Куйбишевський районний суд м.Донецька у складі:

Головуючого - судді Машкіної Н.В.,

при секретарі -  Петровій Ю.Ю.,

за участю позивача - ОСОБА_1,

представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши у відкритому  судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: архітектурно-будівельна комісія, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою, -  

                                                  В С Т А Н О В И В:

           Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів, в якому просить поділити майно, що є у спільній частковій власності сторін, а саме: домоволодіння АДРЕСА_1, визнати право власності на домоволодіння як на індивідуально визначене майно, визначити порядок користування земельною ділянкою.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що їй на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.08.1993 року належить 29/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, інша 71/100 частина належить відповідачам. За час проживання в будинку було проведено його реконструкцію і на теперішній час до його складу входить: житловий будинок літ. А-1, нежитлова прибудова літ. а-1, житлова прибудова літ. А1-1, тамбур літ. а-4, житловий будинок літ. Б-1,  житлова прибудова літ. Б1-1, нежитлова прибудова літ. б, погріб літ. б-1, літня кухня літ. В, погріб літ. Г, сарай літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. Н, літня кухня літ. Т, колодязь літ. К, паркан № 1, 2, 4, 6, 7, замощення I. Між сторонами склався певний порядок користування домоволодінням, господарськими спорудами в зазначених частинах та земельною ділянкою біля них, вони мають різні входи, встановлений паркан між земельними ділянками, спорів та претензій між ними не виникає, тому позивач просить поділити в натурі зазначене домоволодіння, виділивши їй 29/100 його частин в складі: в житловому будинку літ. А-1: вітальні 2-1, кухні 2-2, гардеробної 2-3, санвузлу 2-4, холу 2-5, житлової кімнати 2-6, житлової кімнати 2-7, загальною площею 83,9 кв.м, в тому числі житловою 26,6 кв.м., сараю літ. Д, сараю літ. Ж, сараю літ. Н, частину паркану, замощення, колодязя,  припинивши право спільної часткової власності сторін. Визнати за нею право власності на зазначену частину домоволодіння як на індивідуально визначене майно, враховуючи, що нежитлова прибудова літ. а-1 є самочинно перебудованою зі збільшенням лінійних розмірів і злиттям з літньою кутньою в 1992 році. Рішенням Куйбишевської районної ради було узгоджено прийняття в експлуатацію нежитлової прибудови літ. а-1, проте Державною архітектурно-будівельної інспекцією було відмовлено в видачі сертифікату відповідності. Також, позивач просить визначити порядок користування земельною ділянкою з обслуговування будинку та господарських будівель відповідно до встановленого між сторонами.

В судовому засіданні позивач, представник позивача на задоволенні позовних вимог наполягали, посилаючись на доводи, аналогічні викладеним в позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з'явилася, про час і місце розгляду справи були повідомлені належним чином, причини неявки не відомі, тому суд у відповідності зі ст. 224 ЦПК України розглядає  справу в порядку заочного провадження.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився, будучи належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, причини неявки суду не відомі.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украини право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 367 ЦПК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

З матеріалів справи вбачається, що позивачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 18.08.1993 року, посвідченого приватним нотаріусом Пятої донецької державної нотаріальної контори, зареєстрованого за № 3211 належить 29/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1, що зареєстровано в Донецькому бюро технічної інвентаризації за № 38096 від 22.09.1993 року.

Відповідачі є співвласниками 71/100 частини зазначеного домоволодіння.

Згідно технічного паспорту до складу домоволодіння АДРЕСА_1 входить: житловий будинок літ. А-1, нежитлова прибудова літ. а-1, житлова прибудова літ. А1-1, тамбур літ. а-4, житловий будинок літ. Б-1,  житлова прибудова літ. Б1-1, нежитлова прибудова літ. б, погріб літ. б-1, літня кухня літ. В, погріб літ. Г, сарай літ. Д, сарай літ. Ж, сарай літ. Н, літня кухня літ. Т, колодязь літ. К, паркан № 1, 2, 4, 6, 7, замощення I.

В судовому засіданні встановлено, що між співвласниками досягнуто домовленості про поділ домоволодіння, розмір часток. Так, в будинку було проведено його реконструкцію і на теперішній час в  користуванні позивача знаходиться частина домоволодіння в складі: в житловому будинку літ. А-1: вітальні 2-1, кухні 2-2, гардеробної 2-3, санвузлу 2-4, холу 2-5, житлової кімнати 2-6, житлової кімнати 2-7, загальною площею 83,9 кв.м, в тому числі житловою 26,6 кв.м., сараю літ. Д, сараю літ. Ж, сараю літ. Н, частину паркану, замощення, колодязя.

Рішенням Куйбишевської районної ради було узгоджено прийняття в експлуатацію нежитлової прибудови літ. а-1.

Згідно висновку судової будівельно-технічної експертизи частина домоволодіння в складі: в житловому будинку літ. А-1: вітальні 2-1, кухні 2-2, гардеробної 2-3, санвузлу 2-4, холу 2-5, житлової кімнати 2-6, житлової кімнати 2-7, відповідає вимогами ДБН, що діяли на момент їх зведення, і придатні для експлуатації за призначенням відповідно до вимог технічного, протипожежного, санітарного контролю.

Для виділу в натурі частини домоволодіння в складі: в житловому будинку літ. А-1: вітальні 2-1, кухні 2-2, гардеробної 2-3, санвузлу 2-4, холу 2-5, житлової кімнати 2-6, житлової кімнати 2-7, загальною площею 83,9 кв.м, в тому числі житловою 26,6 кв.м., сараю літ. Д, сараю літ. Ж, сараю літ. Н, не потрібно виконання будь-яких робіт, оскільки зазначена частина домоволодіння вже фактично виділена в натурі.

З урахуванням встановленого порядку землекористування, ідеальних і реальних часток сторін, в користуванні позивача знаходиться земельна ділянка розміром 750 кв.м.

Інвентаризаційна вартість частини домоволодіння, що знаходиться в користуванні позивача складає 82706 грн.

За таких обставин, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ґрунтуються на законі, доведені в судовому засіданні, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

Відповідно до ст. 72, 88 ЦПК України з позивача на користь держави підлягає стягненню судовий збір в розмірі 227,63 грн. з урахування судового збору в розмірі 599,43 грн, сплаченого позивачем.  

          На підставі викладеного, керуючись  ст.ст. 6, 358, 367, 377 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60-61, 72, 88, 209, 212-215, 224  ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В :

                   Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя особа: архітектурно-будівельна комісія, про поділ майна, що є у спільній частковій власності, визнання права власності, визначення порядку користування земельною ділянкою – задовольнити.

Виділити в натурі зі складу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1, ОСОБА_1 29/100 його частин в складі: в житловому будинку літ. А-1: вітальні 2-1, кухні 2-2, гардеробної 2-3, санвузлу 2-4, холу 2-5, житлової кімнати 2-6, житлової кімнати 2-7, загальною площею 83,9 кв.м, в тому числі житловою 26,6 кв.м., сараю літ. Д, сараю літ. Ж, сараю літ. Н.

Припинити право спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати право власності ОСОБА_1 на 29/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1, як на індивідуально визначене нерухоме майно.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, розташованою по АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1 в користування земельну ділянку розміром 750 кв.м.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір в розмірі 277,63 грн.

Заочне рішення може бути переглянуте Куйбишевським районним судом м. Донецька за письмовою заявою відповідача.

 Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через Куйбишевський районний суд м. Донецька протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.    

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  

          Суддя: