РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 лютого 2011  року                               м. Кілія

Кілійський районний суд Одеської області в складі:

головуючого  судді  Гавриш М.З.  

при секретарі Єгоровій Л.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кілія Одеської області цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Шевченківського сільського  споживчого товариства  про визнання дійсним договору купівлі – продажу  

та визнання права власності

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1  звернулась до  Кілійського раойнного суду Одеської області 17.09.2010 року  з позовом до  відповідача про визнання дійсним договору купівлі – продажу нерухомого майна -  будівлі  магазину  продмаг № 1 , розташованої  в АДРЕСА_1, вказує,  зареєстрованого  05 листопада 2001 року  Українською товарною біржею за реєстраційним № 189164. Зазначає,  що всі умови угоди сторонами були виконані,  договір був зареєстрований Кілійським РБТІ 09.11.2001 року , однак своєчасно нотаріально не оформлений, що  свідчить про його недійсність.

Позивач в судове засідання не з»явився, подав клопотання про розгляд справи у його відсутність

Відповідач проти позову не заперечує, подав письмове клопотання про розгляд справи у відсутність представника.

Вивчивши матеріали справи та надані докази, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних  підстав.

05  листопада 2001 року  Українською товарною біржею  зареєстровано за реєстровим № 189164 угоду сторін, за якою  Шевченківське споживче товариство продало,  а ОСОБА_1   купила    об’єкт нерухомості - цілу будівлю  магазину Продмаг № 1  в АДРЕСА_1. Право власності позивача на зазначену будівлю  зареєстровано Кілійським РБТІ 09. листопада 2001 року (книга №  4 стор 67  реєстровий  № 192))

Згідно умов зареєстрованого на товарній біржі договору сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, виконання договору відбулось повністю.

Суд визнає доведеним, що  вищезазначений  договір укладений та зареєстрований товарною біржею відповідно до Закону України  від  10.12.91 року „ Про Товарну біржу ”, на підставі укладеної угоди БТІ проведено реєстрацію та видано технічну документацію  на об’єкт нерухомості.

Згідно ст. 328 ЦК право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема з право чинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору, якими є предмет договору, умови. визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також усі  ті умови, щодо яких за заявою хоча б однією із сторін має бути досягнуто угоди.

За правилами ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

За правилами ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується  письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін  ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом достовірно встановлено, що за умовами договору купівлі-продажу нерухомого майна укладеного на товарній біржі, право власності на   вказаний в договорі об’єкт нерухомості дійсно перейшло до позивача і ніким не оспорюється, але не визнається державним органом, тому потребує судового підтвердження.

Зважаючи на вищенаведене, керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна зареєстрований 05 листопада  2001 року  Українською товарною біржею за реєстраційним № 189164, за яким Шевченквське  сільське споживче товариство  продало, а ОСОБА_1  купила  всю будівлю  магазину  Продмаг № 1  по АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на  будівлю магазину в АДРЕСА_1, яка складається в цілому з:  літ. А – магазину, № 1 – огорожі,  фактично розташованої на земельній ділянці площею 247 кв.м.  по договору купівлі-продажу нерухомого майна від  05.11.2001 року,   зареєстрованим  Українською товарною біржею 05.11.2001 року за реєстровим № 189164

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області в 10-денний строк з дня проголошення.

Суддя Кілійського

районного суду                      Гавриш М.З.