Справа №2-321-2007 p.

Рішення

Іменем України

19 квітня 2007 року                                                 Горохівський районний суд

Волинської області в складі:

головуючого                                                                                     Ковальчук В.Д.

при секретарі                                                                                    Домбровській З.П.

за участю позивачки                                                                       ОСОБА_1,

відповідачки                                                                                     ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку, посилаючись на те, що 15 березня 2007 року вона купила за 40930 гривень у відповідачки житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Позивачка сплатила відповідачці 40930 гривень, а відповідачка передала їй будинок у користування.

Оскільки відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення договору, позивачка просить визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала, пояснила, що продала свій будинок з господарськими будівлями та спорудами за 40930 грн., разом з будинком передає у власність позивачки земельну ділянку розміром 0.10 га, позивачка сплатила їй гроші, а тому позов слід задовольнити.

Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі або споруди розмір   земельної  ділянки  не  визначений,   до   набувача   переходить   право

2

власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком, будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх обслуговування.

Згідно довідки, виданої Горохівською міською радою № 95 від 04.08.2006 року (а.с.5), ОСОБА_2 належить житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку (а.с.9) ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0,10 га, яка розташована ул м.Горохові по вул.Волі, 5 та придбана нею з метою будівництва та обслуговування житлового будинку.

Судом встановлено, що 15 березня 2007 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами за 40930 гривень, а також передала у власність ОСОБА_1 земельну ділянку площею 0,10 га, необхідну для будівництва та обслуговування будинку.

Суд вважає, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне виконання договору, а тому позов задовільняє.

Керуючись ст. 10, 60, 212, 215 ЦК України, ст. ст. 220, 377, 392 ЦК України, суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Договір купівлі-продажу (усний) житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1, укладений 15 березня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати дійсним.

Визнати право власності ОСОБА_1 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться в АДРЕСА_1

Визнати право власності ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,10 га, яка розташована у АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.