Справа №   2-117/11

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

         21 лютого 2011 року Троїцький районний суд Луганської області у складі:

головуючого по справі - судді Ляшенка М.А.,

при секретарі –Івановій Н.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Троїцьке цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності, -

В С Т А Н ОВ И В :

          До Троїцького районного суду Луганської області звернувся позивач з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, який в обґрунтування позовних вимог зазначив, що відповідачці згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 25.10.2002 р., належав житловий будинок АДРЕСА_1.

         10 жовтня 2008 року, між ним та відповідачкою, було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку, разом з надвірними господарськими будівлями. Відповідно до умов договору купівлі продажу, позивач сплатив відповідачці, обумовлену суму грошових коштів, а вона продала йому житловий будинокАДРЕСА_1. Про отримання коштів, нею було складено відповідну письмову розписку. В той же час позивачеві відповідачкою було передано документи на будинок: свідоцтво про право власності і технічний паспорт на житловий будинок, який зареєстрований в Троїцькому КП «БТІ»від 22.10.2002 р. № 77/1.

         Таким чином, сторони виконали в повному обсязі обумовлені умови договору купівлі-продажу, але вчасно нотаріально посвідчити укладений договір купівлі –продажу, позивач не зміг через безпідставну відмову продавця будинку. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 та визнати за ним право власності на зазначене майно.

         У судове засідання позивач не з’явився, надав до суду власноруч складену письмову заяву в якій зазначив, що на позовних вимогах він наполягає та просить суд розглянути справу у його відсутність.

         Відповідачка до судового засідання не з’явилася, надала до суду власноруч складену письмову заяву, в якій зазначила, що проти заявлених позивачем вимог вона не заперечує та просить суд розглянути справу у її відсутність.

         Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, дійшов до наступного.

         Стаття  328 ЦК України передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема, з правочинів.

          Згідно до положення ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі нотаріальне посвідчення не потрібне.

         Виходячи з положень ст. 334 ЦК України, якою  передбачено, що право   власності в набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом, і переданням майна вважається вручення його набувачеві або перевізникові, організації зв'язку, тощо для відправлення, пересилання набувачеві, відчуженого без зобов'язання доставки, до
передання майна прирівнюється вручення коносамента або іншого товарно-розпорядчого документа на майно, вбачається, що позивачем правомірно набуте право власності на майно, оскільки  право власності на майно за договором, який за законом або договором підлягає нотаріальному посвідченню, виникає з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.  

          Приймаючи до уваги викладене, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги заявлено обґрунтовано, сторони виконали один перед одним умови договору купівлі –продажу, їхні права та інтереси в даному випадку не порушуються, тому суд вважає за необхідне задовольнити позов у повному обсязі.

На підставі ст.ст. 15,16, 220, 328, 334  ЦК України,

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

           Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності - задовольнити у повному обсязі.

           Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10 жовтня 2008 року, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 придбав житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

           Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з надвірними господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1

           Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу  протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

          Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

        Суддя