ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХМЕЛЬНИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

29000, м. Хмельницький, майдан Незалежності, 1 тел. 71-81-84, факс 71-81-98

_________________________________________________________________

УХВАЛА

"07" лютого 2022 р. Справа № 924/1351/20 (924/620/20)

м. Хмельницький

Господарський суд Хмельницької області у складі: суддя Танасюк О.Є., розглянувши матеріали справи

за позовом заступника прокурора Хмельницької області в інтересах держави в особі Розсошанської сільської ради, с.Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

до Агрофірма "Проскурів", с.Розсоша, Хмельницького району, Хмельницької області

до Публічного акціонерного товариства "Проскурів", м.Хмельницький

за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідачів Товариства з обмеженою відповідальністю "ПАТ - ПРОСКУРІВ", м.Хмельницький

про визнання права комунальної власності Розсошанської сільської ради на 31 земельну ділянку загальною площею 159,0194 га з наступними кадастровими номерами: 6825087200:04:017:0299 (площа 10,7105 га); 6825087200:06:004:0852 (площа 4,8422 га); 6825087200:06:004:0901 (площа 1,05 га); 6825087200:06:012:0871 (площа 0,6 га); 6825087200:06:008:0298 (площа 1,7676 га); 6825087200:05:004:0524 (площа 3,2054 га); 6825087200:05:006:0622 (площа 4,6089 га); 6825087200:05:004:0523 (площа 2,5214 га); 6825087200:06:015:1091 (площа 1,1293 га); 6825087200:06:004:0903 (площа 5,0819 га); 6825087200:04:015:1179 (площа 12,7062 га); 6825087200:06:008:0297 (площа 10,3674 га); 6825087200:05:003:0230 (площа 6,7432 га); 6825087200:05:006:0621 (площа 4,9649 га); 6825087200:04:010:0232 (площа 2,216 га); 6825087200:06:012:0837 (площа 4,4346 га); 6825087200:04:015:1175 (площа 3,949 га); 6825087200:06:015:1089 (площа 2,3716 га); 6825087200:06:004:0902 (площа 5,597 га); 6825087200:06:018:0145 (площа 0,6472 га); 6825087200:06:015:1090 (площа 1,2959 га); 6825087200:06:012:0811 (площа 1,9331 га); 6825087200:06:012:0810 (площа 0,6564 га); 6825087200:06:015:1150 (площа 17,4568) га; 6825087200:06:015:1149 (площа 0,075 га); 6825087200:06:004:0853 (площа 4,394 га); 6825087200:05:006:0620 (площа 9,0805 га); 6825087200:04:015:1177 (площа 22,0804 га); 6825087200:06:012:0722 (площа 7,9343 га); 6825087200:04:015:1178 (площа 2,3833 га); 6825087200:04:017:0300 (площа 2,2154 га), що розташовані на території Розсошанської сільської ради Хмельницького району та визнання недійсними 22 договорів оренди земельних ділянок.

(в межах справи №924/1351/20 про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів")

встановив:

Згідно протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду від 10.03.2021р. на підставі п. 8 Засад використання автоматизованої системи документообігу суду в господарському суді Хмельницької області (в межах справи №924/1351/20 про банкрутство колективного підприємства „Агрофірма „Проскурів") передано на розгляд судді Танасюк О.Є. справу №924/1351/20 (924/620/20).

На стадії прийняття справи до розгляду, провадження у якій відкрито іншим складом суду 22.05.2020р., враховуючи положення ст. 162, 163, 164, 172, 174, 176 ГПК України, ухвалою суду від 15.03.2021р. позовну заяву заступника прокурора Хмельницької області залишено без руху та надано строк для усунення недоліків, а саме: визначити ціну позову з урахуванням грошової оцінки кожної земельної ділянки (31 земельної ділянки), у випадку необхідності доплатити судовий збір, надати копії договорів оренди земельних ділянок, обґрунтувати порушення прав позивача на момент укладення договорів оренди, розмежувати позовні вимоги щодо кожного з відповідачів, копію позовної заяви з додатками надіслати на адресу Агрофірми "Проскурів" - 29008, м. Хмельницький, вул. Кам`янецька, 257, докази надіслання надати суду, прокурору обґрунтувати порушення інтересів держави при зверненні із зазначеним позовом в інтересах позивача.

Ухвалою суду від 27.04.2021р. позов заступника прокурора Хмельницької області залишено без розгляду на підставі ч. 8 ст. 226 ГПК України.

Постановою Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.06.2021р. ухвалу Господарського суду Хмельницької області від 27.04.2021р. у справі №924/1351/20 (924/620/20) скасовано та направлено справу до Господарського суду Хмельницької області для продовження розгляду.

Колегія суддів апеляційного суду у постанові від 14.06.2021р. зазначила, що в даному випадку суд першої інстанції після прийняття до провадження справи №924/1351/20 (924/620/20) ухвалою від 30.03.2021, відповідно до вимог пп. 3 п. 1 ст. 177 ГПК України, мав можливість витребувати договори оренди земельних ділянок у відповідачів або в органу, що проводив їх державну реєстрацію. Окрім того, витребувавши договори оренди земельних ділянок, суд першої інстанції також мав можливість перевірити правильність сплаченого судового збору за подання позову, оскільки нормативна грошова оцінка земельних ділянок та визначення їх ринкової вартості є однією з істотних умов договорів оренди землі.

Ухвалою суду від 19.07.2021р. постановлено ухвалу про продовження розгляду справи №924/620/20, підготовче засідання призначено на 11:00 год. 09 серпня 2021 р.

Ухвалою від 20.07.2021р. провадження у справі №924/1351/20 (924/620/20) зупинено до вирішення Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду справи №924/1351/20 (924/620/20) та повернення матеріалів справи до Господарського суду Хмельницької області.

Постановою Верховного Суду у складі колегії суддів Касаційного господарського суду від 30.09.2021р. постанову Північно-західного апеляційного господарського суду від 14.06.2021р. у даній справі залишено без змін.

Ухвалою господарського суду від 29.11.2021р. провадження у справі №924/1351/20 (924/620/20) поновлено, призначено підготовче засідання.

У зв`язку з необхідністю направлення матеріалів справи до суду касаційної інстанції та враховуючи неможливість розгляду справи без її матеріалів, ухвалою суду від 10.12.2021р. провадження у справі №924/1351/20 (924/620/20) було зупинено до вирішення Касаційним господарським судом у складі Верховного Суду справи №924/1351/20 (924/620/20) та повернення матеріалів справи до Господарського суду Хмельницької області.

28.01.2022р. матеріали справи №924/1351/20 (924/620/20) повернуті до Господарського суду Хмельницької області.

Згідно ч. 1 ст. 230 ГПК України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. Провадження у справі продовжується зі стадії, на якій його було зупинено.

Враховуючи повернення матеріалів справи №924/1351/20 (924/620/20), провадження у справі необхідно поновити та продовжити розгляд справи зі стадії підготовчого провадження.

Відповідно до ст. 14 ГПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Збирання доказів у господарських справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Учасник справи розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. Таке право мають також особи, в інтересах яких заявлено вимоги, за винятком тих осіб, які не мають процесуальної дієздатності.

Прокурор у письмових позиціях, поданих у різні судові інстанції зазначає про відсутність у нього підстав для витребування доказів у приватних суб`єктів господарювання, проте не подає письмового підтвердження звернення до органу, що здійснив реєстрацію спірних договорів, щодо отримання спірних договорів.

Ухвалою господарського суду від 29.11.2021р. було витребувано в Агрофірми "Проскурів" та ПАТ "Проскурів" оскаржувані договори оренди земельних ділянок (оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчені копії до матеріалів справи). Запропоновано прокурору та позивачу надати інформацію щодо органу, який проводив державну реєстрацію оскаржуваних договорів оренди, докази звернення до вказаного органу з метою отримання доказів, докази неможливості отримання доказів в органу, який проводив державну реєстрацію оскаржуваних договорів оренди з метою виконання вказівок судів вищих інстанцій, дотримання принципу диспозитивності, рівності, змагальності сторін судового процесу, а також дотримання судом положень ст.ст. 81, 177 ГПК України.

Однак, сторонами не надано оскаржувані договори оренди земельних ділянок. Також прокурором та позивачем не надано інформацію щодо органу, який проводив державну реєстрацію оскаржуваних договорів оренди, докази неможливості самостійно отримати докази (оскаржувані договори оренди) у відповідного органу.

Із наявної в матеріалах справи Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (інформаційна довідка №206048707 від 03.04.2020р.) вбачається, що державну реєстрацію оскаржуваних договорів оренди земельних ділянок проводив державний реєстратор Хмельницького бюро технічної інвентаризації Голота Людмила Олексіївна.

Зважаючи, що відповідно до п. 1 ч. 3 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів, враховуючи висновки судів вищих інстанцій, з метою повного всебічного та об`єктивного розгляду справи, суд вважає за необхідне витребувати оскаржувані договори оренди земельних ділянок у державного реєстратора Хмельницького бюро технічної інвентаризації Голоти Людмили Олексіївни, Агрофірми "Проскурів" та публічного акціонерного товариства "Проскурів".

Керуючись ст. ст. 230, 233, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд -

ПОСТАНОВИВ:

1. Поновити провадження у справі №924/1351/20 (924/620/20).

2. Підготовче засідання призначити 12:00 год. "02" березня 2022 р.

Засідання відбудеться в приміщенні господарського суду Хмельницької області за адресою: м. Хмельницький, Майдан Незалежності, 1.

3. Витребувати в Агрофірми "Проскурів" оскаржувані договори оренди земельних ділянок (оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчені копії до матеріалів справи):

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0852 (площа 4,8422 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0871 (площа 0,6 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:008:0298 (площа 1,7676 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:004:0524 (площа 3,2054 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:006:0622 (площа 4,6089 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:004:0523 (площа 2,5214 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1091 (площа 1,1293 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0903 (площа 5,0819 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:015:1179 (площа 12,7062 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:008:0297 (площа 10,3674 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:003:0230 (площа 6,7432 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:006:0621 (площа 4,9649 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:010:0232 (площа 2,216 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0837 (площа 4,4346 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:015:1175 (площа 3,949 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1089 (площа 2,3716 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0902 (площа 5,597 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:018:0145 (площа 0,6472 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1090 (площа 1,2959 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0811 (площа 1,9331 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0810 (площа 0,6564 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0853 (площа 4,394 га).

Встановити Агрофірмі "Проскурів" строк до 28.02.2022р. для подання доказів (оскаржуваних договорів оренди земельних ділянок).

Витребувати в публічного акціонерного товариства "Проскурів" оскаржувані договори оренди земельних ділянок (оригінали для огляду в судовому засіданні та належним чином засвідчені копії до матеріалів справи):

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0852 (площа 4,8422 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0871 (площа 0,6 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:008:0298 (площа 1,7676 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:004:0524 (площа 3,2054 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:006:0622 (площа 4,6089 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:004:0523 (площа 2,5214 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1091 (площа 1,1293 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0903 (площа 5,0819 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:015:1179 (площа 12,7062 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:008:0297 (площа 10,3674 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:003:0230 (площа 6,7432 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:006:0621 (площа 4,9649 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:010:0232 (площа 2,216 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0837 (площа 4,4346 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:015:1175 (площа 3,949 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1089 (площа 2,3716 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0902 (площа 5,597 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:018:0145 (площа 0,6472 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1090 (площа 1,2959 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0811 (площа 1,9331 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0810 (площа 0,6564 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0853 (площа 4,394 га).

Встановити ПАТ "Проскурів" строк до 28.02.2022р. для подання доказів (оскаржуваних договорів оренди земельних ділянок).

5. Витребувати у державного реєстратора Хмельницького бюро технічної інвентаризації Голоти Людмили Олексіївни належним чином засвідчені копії оскаржуваних договорів оренди земельних ділянок:

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0852 (площа 4,8422 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0871 (площа 0,6 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:008:0298 (площа 1,7676 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:004:0524 (площа 3,2054 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:006:0622 (площа 4,6089 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:004:0523 (площа 2,5214 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1091 (площа 1,1293 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0903 (площа 5,0819 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:015:1179 (площа 12,7062 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:008:0297 (площа 10,3674 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:003:0230 (площа 6,7432 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:05:006:0621 (площа 4,9649 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:010:0232 (площа 2,216 га);

- договір оренди від 10.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0837 (площа 4,4346 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:04:015:1175 (площа 3,949 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1089 (площа 2,3716 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0902 (площа 5,597 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:018:0145 (площа 0,6472 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:015:1090 (площа 1,2959 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0811 (площа 1,9331 га);

- договір оренди від 20.04.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:012:0810 (площа 0,6564 га);

- договір оренди від 08.02.2017 земельної ділянки з кадастровим номером 6825087200:06:004:0853 (площа 4,394 га).

Встановити державному реєстратору Хмельницького бюро технічної інвентаризації Голоті Людмилі Олексіївні строк до 28.02.2022р. для подання доказів (оскаржуваних договорів оренди земельних ділянок).

6. Викликати учасників справи в підготовче засідання з документами, що підтверджують їх повноваження.

Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 07.02.2022р. та оскарженню не підлягає.

Суддя О.Є. Танасюк

Копію ухвали направити:

1 - до справи;

2 - Розсошанська сільська рада - rozsoshasilrada@gmail.com

3 - Хмельницька обласна прокуратура - sekretariat@khmel.gp.gov.ua

4 - Агрофірма "Проскурів" - proskuriv.office@gmail.com

5 - ПАТ "Проскурів" proskuriv.pat@gmail.com ;

7 - третій особі ТОВ "ПАТ - ПРОСКУРІВ" (29000, м.Хмельницький, вул.Кам`янецька, 257);

8 - Полторацькому А.Є. - ІНФОРМАЦІЯ_2

9 - арбітражному керуючому Рудому А.М. - ІНФОРМАЦІЯ_1

10- Хмельницький обласний центр зайнятості - khm-ocz@kmocz.gov.ua

11 - Головне управління Пенсійного фонду України в Хмельницькій області - post@km.pfu.gov.ua

12 - Державна інноваційна фінансово-кредитна установа - office@sfii.gov.ua

13 - Головне управління Державної податкової служби у Хмельницькій області - km.official@tax.gov.ua

14 - Державна інноваційна фінансово-кредитна установа - office@sfii.gov.ua

15 - державному реєстратору Хмельницького бюро технічної інвентаризації Голоті Людмилі Олексіївні - bti_khm@yahoo.com ; 29000, м. Хмельницький, вул. Проскурівська, 15