Справа № 2-309/11

Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м    У к р а ї н и

          "03" березня 2011 р. Хмільницький міськрайонний суд Вінницької області в складі:

головуючого Клімика К.  О.

при секретарі Гавлович Л. П.

з участю адвоката(ів)                

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Хмільницького районного структурного підрозділу КП "Вінницьке обласне об"єднане бюро технічної інвентаризації" про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на майно та зобов"язання вчинити певні дії, -

В С Т А Н О В И В:

        Позивачі просять визнати дійсним договір купівлі –продажу від 21 липня 2010 року, згідно якого вони придбали у відповідачки ОСОБА_3 жилий будинок літ. А, веранда літ. а, які складаються з приміщень: веранди 1/9.0 кв.м, коридору 1-1/5,1 кв.м, прихожої 1-2/8,6 кв.м, кімнати 1-3/18,4 кв.м, кімнати 1-4/11.9 кв.м, кухні 1-5/6,5 кв.м; загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м; сарай літ. Б, погріб літ. П/Б, огорожа №1, які розташовані в АДРЕСА_1, загальною вартістю 37555 гривень, Позивачі посилаються на те, що із відповідачкою ОСОБА_3 було укладено в письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку, який належав ОСОБА_3, відповідно рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 4 червня 2010 року, зареєстрованого відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССХ № 553092, виданого Хмільницьким районним структурним підрозділом комунального підприємства ,Вінницьке обласне об'єднань бюро технічної інвентаризації,, номер витягу 26764693, реєстраційний номер: 31006221, номер запису: 63 в книзі 1 стор. 64, а також  в серпні місяці 2010 року, в нотаріальному посвідченні договору купівлі - продажу, нерухомого майна, позивачам нотаріусом було відмовлено, в зв'язку з тим, що у продавця ОСОБА_3, відсутнє право власності на земельну ділянку, цільове призначення якої для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, тому позивачі вимушені звернутись до суду з цією заявою.

       При укладенні 21 липня 2010 року договору купівлі - продажу, між сторонами по справі  було повністю виконано, оскільки  позивачі по справі провели повний розрахунок з продавцем в сумі 6000 гривень (шість тисяч гривень 00 копійок) по договору купівлі - продажу, а продавець ОСОБА_3., передала  покупцям, правовстановлюючі документи на дане майно та саме нерухоме майно, яке позивачі використовують за цільовим призначенням, тобто виконала умови договору в частині фактичної передачі майна та забезпечення до нього вільного доступу.

                  Однак, незважаючи на взяті на себе зобов’язання зареєструвати договір нотаріально, відповідачка ухиляється по даний час та не з'являється у домовлені строки. Оскільки між позивачами та відповідачкою було досягнуто угоди купівлі-продажу будинку, досягнуто згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу, та даний договір було повністю виконано з обох сторін, тому позивачі просять визнати угоду купівлі-продажу будинку укладеною та визнати за ними право власності на будинок.

                 Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з’явилась, до суду надала заяву в якій просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнає повністю і показала, що дійсно уклала з позивачами договір купівлі-продажу будинку, отримавши від них кошти за проданий будинок, передав їм документацію та ключі від будинку, однак вчасно з'явитись до нотаріальної контори не змогла.

                 Суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги повністю, оскільки показами позивачів, відповідача та матеріалами справи  доведено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами а саме: договором купівлі-продажу житлового будинку від 21 липня 2010 року, актом приймання-передачі від 21 липня 2010 року,  розпискою від 21 липня 2010 року, що дійсно ОСОБА_3 отримала кошти в сумі 6000 гривень (шість тисяч гривень 00 копійок) за проданий житловий будинок; копією рішення Хмільницького міськрайонного суду від 04 червня 2010 року та іншими матеріалами справи, чим відбулося повне виконання договору, але відповідачка своєчасно не з'явилася для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку, а позивачі повністю виконали всі обов’язки покупця, які вони взяли на себе при укладені договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачкою 21 липня 2010 року.

За таких обставин суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу будинку укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним  та визнати за позивачами право власності на вказаний жилий будинок.

                Керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 209, 214, 215, 223, 294 ЦПК України, ст.ст. 204, 220, 328, 392 ЦК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

                 Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити повністю.

                 Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку літ. А, веранда літ. а, які складаються з приміщень: веранди 1/9,0 кв.м, коридору 1-1/5,1 кв.м, прихожої 1-2/8,6 кв.м, кімнати 1-3/18,4 кв.м, кімнати 1-4/11,9 кв.м, кухні 1-5/6,5 кв.м; загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м; сарай літ. Б, погріб літ. П/Б, огорожа №1, розташовані в АДРЕСА_1. загальною вартістю 37555 гривень, між продавцем ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 та покупцями ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 дійсним.

                 Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, право власності, на нерухоме майно, в рівних частках, по 1/2 за кожним, а саме:

житловий будинок літ. А, веранда літ. а, які складаються з приміщень: веранди 1/9,0 кв.м, коридору 1-1/5,1 кв.м, прихожої 1-2/8,6 кв.м, кімнати 1-3/18,4 кв.м, кімнати 1-4/11,9 кв.м, кухні 1-5/6,5 кв.м; загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м; сарай літ. Б, погріб літ. П/Б, огорожа №1, які розташовані в АДРЕСА_1, загальною вартістю 37555 гривень, які належали ОСОБА_3, відповідно рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 4 червня 2010 року, зареєстроване відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССХ № 553092, виданого Хмільницьким районним структурним підрозділом комунального підприємства ,.Вінницьке обласне об’єднане бюро технічної інвентаризації,, номер витягу 26764693, реєстраційний номер: 31006221, номер запису: 63 в книзі 1 стор. 64.

                  Зобов,язати Хмільницький районний структурний підрозділ КП „ВООБТІ,, провести державну реєстрацію за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 і ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3, нерухомого майна, яке складається в цілому, житлового будинку літ. А, веранда літ. а, які складаються з приміщень: веранди 1/9,0 кв.м, коридору 1-1/5,1 кв.м, прихожої 1-2/8,6 кв.м, кімнати 1-3/18,4 кв.м, кімнати 1-4/11,9 кв.м, кухні 1-5/6,5 кв.м; загальною площею 59,5 кв.м, житловою площею 30,3 кв.м; сарай літ, Б, погріб літ. П/Б, огорожа №1, які розташовані в АДРЕСА_1. які належали ОСОБА_3, відповідно рішення Хмільницького міськрайонного суду Вінницької області від 4 червня 2010 року, зареєстроване відповідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно серії ССХ № 553092, виданого Хмільницьким районним структурним підрозділом комунального підприємства „Вінницьке обласне об’єднань бюро технічної інвентаризації,, номер витягу 26764693, реєстраційний номер: 31006221, номер запису: 63 в книзі 1 стор, 64.

 Витрати по справі покласти на сторони.

       Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.        

      Рішення можна оскаржити до апеляційного суду Вінницької області через Хмільницький міськрайонний суд шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

                                            Головуючий:                                             К.О.Клімик