Справа № 2-1958/11

Р І  Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 березня 2011 року                                                                                                   м.Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області у складі :

головуючого судді Рогозіна С.В.,

при секретарі Кулик Т.М.

з участю представника ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради Германа В.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Рівному цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Рівненської міської ради про визнання права власності на приміщення лазні „Н-2”, що знаходиться на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги ОСОБА_1 підтримав повністю та просить позов задоволити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов не визнав щодо його задоволення заперечував та пояснив, що у даному випадку позивач не отримав у встановленому порядку дозвіл на проведення будівництва і тому дане будівництво є самочинним, крім того, пояснив, що позивачу необхідно ввести самочинно реконструйовану лазню в експлуатацію.

Вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає до задоволення повністю.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу від 30.01.2008 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_4 за реєстровим номером 171, належить нерухомість, яка складається із складу літ."Е-1", загальною площею 256,4 кв. м., навісу літ. "Н", загальною площею 102.0 кв. м., огорожі довжиною 30 м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Земельна ділянка за вказаною адресою знаходиться у приватній власності позивача згідно договору купівлі-продажу від 22.05.2009 року посвідченого приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за реєстровим номером 1280 та Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЖ № 339696 від 25.07.2008 року. Цільове призначення земельної - ділянки для обслуговування виробничих приміщень.

З метою покращення умов використання будівлі, ОСОБА_1 проведено реконструкцію навісу в приміщення лазні.

Крім того, судом встановлено, що реконструкція навісу у приміщення лазні не порушує права третіх осіб, оскільки реконструкція здійснена в межах земельної ділянки, що належить позивачеві на праві приватної власності. Сусідні землекористувачі ОСОБА_6 та ОСОБА_7 подали заяви про те, що вони будь-яких претензій до ОСОБА_1 у зв’язку з реконструкцією навісу під лазню не мають та не будуть мати, в наслідок вищезазначеної реконструкції їм ніякої шкоди не заподіяно.

Після реконструкції навісу під приміщення лазні „Н-2”, що знаходиться на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, приміщення лазні складається, з приміщень: I - поверху: 1 —коридор площею 4,4 м. кв.; 2 —санвузол площею 1,5 м. кв.; 3 —коридор площею 5,1 м. кв.; 4 —роздягалка площею 7,4 м. кв.; 5 —коридор площею 7,0 м. кв.; 6 —умивальник площею 1,6 м. кв.; 7 —душова площею 1,2 м. кв.; 8 —душова площею 1,1 м. кв.; 9—душова площею 1,2 м. кв.; 10 —басейн площею 40,3 м. кв.; 11 —лазня площею 6,1 м. кв.; 12 —топкова площею 1,6 м. кв.; 13 —оздоровча кімната площею 5,8 м. кв.; II - поверху: 14 —кімната відпочинку площею 92,7 м. кв. Загальною площею 177,0 м. кв., та балкон 2,4 м. кв.

Згідно технічного висновку про технічне обстеження стану будівельних конструкцій лазні виробничої бази на АДРЕСА_1 здійсненого Рівненським відділенням західної філії ДП НДВТА „Стратегія регіонального розвитку” встановлено, що за результатами проведеного обстеження та згідно п. 1.3.14 „Нормативних документів з питань обстежень, паспортизації, безпечної та надійної експлуатації будівель та споруд” лазня виробничої бази на АДРЕСА_1 залежно від стану несучих та огороджуючих конструкцій відноситься до стану І-нормальний.

Відповідно до ст. 3 ЦПК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно з ст. 16 ЦК України серед інших способів захисту цивільних прав є визнання права та інтересів.

Відповідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше не випливає із закону або незаконність права власності не встановлена судом.

Згідно з ст. 392 ЦК України власник вправі пред'явити позов про визнання його прав власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ч. 1 ст. 19 ЗК України землі України за основним цільовим призначенням поділяються на такі категорії: а) землі сільськогосподарського призначення; б) землі житлової та громадської забудови; в) землі природно-заповідного та іншого природоохоронного призначення; г) землі оздоровчого призначення; ґ) землі рекреаційного призначення; д) землі історико-культурного призначення; є) землі лісогосподарського призначення; є) землі водного фонду; ж) землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

Отже, після проведення самочинної реконструкції внесення змін в цільове призначення земельної ділянки непотрібне.

Оскільки судом встановлено, що реконструкція навісу під приміщення лазні проведено на земельній ділянці, що належить ОСОБА_1 на праві приватної власності не порушує права інших осіб, та відповідає архітектурно-будівельним нормам, є підстави для визнання за позивачем права власності на вказане реконструйоване приміщення.

На підставі викладеного, керуючись ст. 16, 328, 392, ч. 5 ст. 376 ЦК України, ч. 1 ст. 19 ЗК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60, 88, 174, 212, 214, 215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на приміщення лазні „Н-2”, що знаходиться на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 в складі: I - поверх: 1 —коридор площею 4,4 м. кв.; 2 —санвузол площею 1,5 м. кв.; 3 —коридор площею 5,1 м. кв.; 4 —роздягалка площею 7,4 м. кв.; 5 —коридор площею 7,0 м. кв.; 6 —умивальник площею 1,6 м. кв.; 7 —душова площею 1,2 м. кв.; 8 —душова площею 1,1 м. кв.; 9—душова площею 1,2 м. кв.; 10 —басейн площею 40,3 м. кв.; 11 —лазня площею 6,1 м. кв.; 12 —топкова площею 1,6 м. кв.; 13 —оздоровча кімната площею 5,8 м. кв.; II - поверх: 14 —кімната відпочинку площею 92,7 м. кв. Загальною площею 177,0 м. кв., та балкон 2,4 м. кв.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області через суд першої інстанції. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Повний текст рішення виготовлений та підписаний 10.03.2011 року.

Суддя Рівненського

міського суду                                                                                Рогозін С.В.