Справа №2-1001-2007 року
Рішення
Іменем України
05 грудня 2007 року Горохівський районний суд
Волинської області
в складі:
головуючого Чонки В.В.
при секретарі Сівосі Н.М.
за участю позивача ОСОБА_1.
відповідачки ОСОБА_2.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на адмінприміщення з житлом і гаражем та земельну ділянку, -
Встановив:
Позивач звернувся з позовом до відповідачки про визнання дійсним договору купівлі-продажу адмінприміщення з житлом і гаражем, що знаходиться в місті Горохів по АДРЕСА_1 Волинської області та земельної ділянки, яка посвідчена Державни актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою, укладеного між ним та відповідачкою та визнання за ним права власності на адмінприміщення з житлом і гаражем, що знаходиться в місті Горохів по АДРЕСА_1 Волинської області та на земельну ділянку, яка посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою.
Мотивує свій позов тим, що він купив у відповідачки адмінприміщення з житлом і гаражем, що знаходиться в місті Горохів по АДРЕСА_1 Волинської області, а також земельну ділянку площею 0,25 га, яка посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою. Нотаріально даний договір купівлі-продажу посвідчено не було, однак розрахунок за вищевказане майно проведений повністю. Позивач є власником купленого майна, однак він не може розпоряджатися ним через відсутність необхідних документів, а тому він звернувся з даним позовом до суду. Просить позов задовольнити.
Відповідачка в судовому засіданні позов визнала повністю, пояснила, що дійсно продала належне їй адмінприміщення з житлом і гаражем, що знаходиться в місті Горохові, по АДРЕСА_1, а також земельну ділянку площею 0,25 га, яка посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою. Договір нотаріально не посвідчили, однак позивач повністю розрахувалася з нею за вищевказане майно.
Суд вважає, що позов підставний і підлягає до задоволення.
Згідно з статтею 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно копії договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №469 від 09.03.2006 року видно, що відповідачка ОСОБА_2 купила в ОСОБА_3 приміщення паливного складу А-1 загальною площею 194,5 кв.м., що знаходиться в місті Горохів по АДРЕСА_1.
Згідно рішення виконавчого комітету Горохівської міської ради Волинської області № 122 від 05.10.2007 року видно, що відповідачці ОСОБА_2 було надано дозвіл на реконструкцію приміщення паливного складу під адмінприміщення з житлом та гаражем, що в місті Горохові по АДРЕСА_1.
Згідно копії Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою видно, що відповідачка ОСОБА_2 мала у власності земельну ділянку площею 0,25 га, що знаходиться в місті Горохові по АДРЕСА_1. Цільове призначення даної земельної ділянки для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд.
Судом встановлено, що позивач купив у відповідачки належне їй адмінприміщення з житлом і гаражем, що знаходиться в місті Горохові, по АДРЕСА_1, а також земельну ділянку площею 0,25 га, яка посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою, нотаріально договір купівлі-продажу не посвідчили через відсутність всіх необхідних правовстановлюючих документів на вищевказане майно, а тому суд вважає, що позов слід задовольнити.
Керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 392 ЦК України, суд,-
Вирішив:
Позов задовольнити.
Договір купівлі-продажу адмінприміщення з житлом і гаражем, що знаходиться в місті Горохові, по АДРЕСА_1, а також земельної ділянки площею 0,25 га, яка посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на адмінприміщення з житлом і гаражем, що знаходиться в місті Горохові, по АДРЕСА_1, а також на земельну ділянку площею 0,25 га, яка посвідчена Державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №654747, виданого 28 серпня 2006 року Цегівською сільською радою.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду не змінене і не скасоване, набрало законної сили 17 грудня 2007 року.
Головуючий В.В. Чонка