Справа № 2- 6399 / 2007р.
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
7 грудня 2007 року Заводський районний суд м. Миколаєва
у складі головуючого судді Павлової Ж.П.,
при секретарі Іваненко Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Миколаєві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до адміністрації Заводського району, ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_4про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на самочинні споруди,
В С Т А Н О В И В
ОСОБА_1 звернувся з позовом до адміністрації Заводського району , ОСОБА_2.,ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу житлвого будинку по АДРЕСА_1 дійсним та визнання за ним права власності на самочинні споруди.
В позовній заяві позивач вказав, що 09.08.2000р. між ним та відповідачами був укладений договір купівлі- продажу житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1та угода була зареєстрована на Товарній біржі «Едвайс-Ріелті».
У теперішній час у позивача виникла необхідність распорядитися вищевказаним житловим будинком, у зв*язку з чим йому було роз*яснено нотаріусом, що угоду необхідно визнати дійсною, так як договір був зареєстрований на біржі, а не нотаріусом. Крім того,за вказаною адресою позивач здійснив самочинне будівництво, у зв*язку з чим просив визнати за ним право власності на нього.
В судове засідання позивач не з*явився, надав до суду заяву, у якій вказав, що вимоги викладені у позовній заяві, підтримує, просить розглянути справу за його відсутністю.
Відповідачі в судове засідання не з'явились, причину неявки суду не повідомили, про день розгляду справи були повідомлені належним чином.
Представник Адміністрації Заводського району в судове засідання не з*явився.
На підставі ст.169 ЦПК України, справа розглядалась за відсутності сторін.
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 09.08.2000р. між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3,яка діяла за себе та від імені ОСОБА_4був укладений договір купівлі- продажу житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 в м.Миколаєві та угода була зареєстрована на Товарній біржі « Едвайс-Ріелті».
Крім того за вказаною адресою позивач самовільно збудував житловий будинок, Р-2 (8,75х10,8+((8,75+7,4)/2)х2,6, житловою площею 99,3 кв.м,загальною площею 171,5 кв.м замість знесеного житлового будинку, літ.Б ,майстерню, літ.О (6,42х12,8), навіс, літ.С (7,78х12,59), підвал, літ.Опд (6,42х12,8), гараж , літ.Ч (6,49х5,6), гараж, літ.Ф (5,97х7,86), вбиральню, літ. Т (2,48х1,62), сарай, літ. Щ (5,97х3,51), навіс, літ. Ш (7,4х5,95), навіс, літ. С1 (10,99х5,48), навіс, літ. С2 ((1,62+2,12)/2х7,29), сарай, літ.Х ((4,56х6,42)/2).
Відповідно ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.
Судом також встановлено , що на вищевказані самовільні споруди є позитивний висновок головного управління містобудування та архітектури, районного відділу ГУ МНС, районної санітарно- епідеміологічної станції, висновок ІВЦ «Стройреконструкція», сусідами.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,60,212,213,215 ЦПК України, суд-
В И Р І Ш И В:
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель та споруд за адресою АДРЕСА_1 м.Миколаєва, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3,яка діяла за себе та від імені ОСОБА_4та ОСОБА_1, зареєстрований 09.08.2000року на Товарній біржі « Едвайс-Ріелті» дійсним.
Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок, Р-2 (8,75х10,8+((8,75+7,4)/2)х2,6, житловою площею 99,3 кв.м,загальною площею 171,5 кв.м замість знесеного житлового будинку, літ.Б ,майстерню, літ.О (6,42х12,8), навіс, літ.С (7,78х12,59), підвал, літ.Опд (6,42х12,8), гараж , літ.Ч (6,49х5,6), гараж, літ.Ф (5,97х7,86), вбиральню, літ. Т (2,48х1,62), сарай, літ. Щ (5,97х3,51), навіс, літ. Ш (7,4х5,95), навіс, літ. С1 (10,99х5,48), навіс, літ. С2 ((1,62+2,12)/2х7,29), сарай, літ.Х ((4,56х6,42)/2) за адресою АДРЕСА_1.
Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його винесення.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до Миколаївського апеляційного суду через Заводський районний суд м.Миколаєва в порядку, визначеному ст.ст. 294, 295 ЦПК України.
Суддя: ПАВЛОВА Ж.П