Справа № 2-669/11

Р І Ш Е Н Н Я  

Іменем України

04.03.2011 року. Нікопольський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

                головуючого –           судді  Шестакової З.С.

                при секретарі –                     Пометій Є.Т.

за участю: позивача –                              ОСОБА_1,

                  представника відповідача –ОСОБА_2,           

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Нікополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою, суд

встановив:

Спочатку позивач звернувся до суду із позовом про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Свої вимоги мотивує тим, що йому на підставі свідоцтва про право на спадщину  належить 11/16 частин домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

По 5/48 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору міни № 122362 р. № 2001 від 29.08.2002 р. належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5

На даний момент, порядок користування земельною ділянкою між співвласниками не визначений. Стосунки, які склалися між, сторонами не дозволяють досягнути домовленості, щодо спільного користування земельною ділянкою, у зв’язку з чим позивач ставить питання про визначення порядку користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1167-10 від 15.10.2010.

          В судовому засіданні позивач уточнив своїх позовні вимоги та просив суд лише визначити порядок користування земельною ділянкою відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи без усунення перешкод в її користуванні.

ОСОБА_2, яка представляє інтереси відповідача ОСОБА_5, у судовому засіданні проти задоволення позову не заперечила, погодилися з висновком судової будівельно-технічної експертизи № 1167-10 від 15.10.2010.

Відповідачі ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судове засідання не з’явилися, про день слухання справи були належним чином повідомлені. Зі слів ОСОБА_2 відповідач ОСОБА_3 зараз знаходиться за межами України.

Сторони не заперечили розглядати справу без участі ОСОБА_3 та ОСОБА_4          

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.          

          Згідно ч. 3 ст. 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.          

Відповідно до ч. 1 ст. 88 ЗК України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільної частковій власності, здійснюються за згодою всіх власников згідно договором, а у разі недосягнення згоди –у судовому порядку.

Як було встановлено судом, ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину б/н р. № 2-4504 від 25.10.1986 р., виданого 2-ою Нікопольською державною нотаріальною конторою; свідоцтва про право на спадщину ВКК № 680349 р. № 1-1506 від 27.05.2008 р., виданого 2-ою Нікопольською державною нотаріальною конторою, належить 11/16 частин домоволодіння, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1

По 5/48 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 на підставі договору міни № 122362 р. № 2001 від 29.08.2002 р. належить ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 (а.с.6).

Порядок користування земельною ділянкою між співвласника не визначений.

Згідно технічного висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1167-10 від 15.10.2010, наданого Дніпропетровським НДІ судових експертиз, неможливо виділити  в натурі у житловому будинку окремого приміщення кожному з власників 5/48, 5/48, 5/48 часток, тому неможливо провести розділ земельної ділянки відповідно до вказаних часток.

Розділ земельної ділянки у домоволодінні 142 по вул. Латинській відповідно часток 5/48, 5/48, 5/48 та 11/16 в натурі можливій тільки у разі об’єднання трьох  співвласників 5/48 у спільну окрему частку 5/16.

Даний варіант розподілу земельної ділянки між співвласниками відповідно до часток 5/16 та 11/16 проводився експертами за згодою сторін та враховуючи їх пропозиції, а саме:

-          Для максимальної ізольованості співвласників домоволодіння, співвласник 5/16 часток не користується 1/2 частиною вбиральні літ. В, а на місці збудованого сараю літ. Е відновлює зруйновану вбиральню (а.с. 62) або облаштовує окрему вбиральню на виділеній в користування земельній ділянці;

-          Для максимальної ізольованості співвласників домоволодіння, співвласник 11/16 часток не користується 1/2 частиною водоводу № 1, а облаштовує від водоводу № 1 собі окрему мережу водоводу;

-          Зобов’язати власника 5/16 часток надати власнику 11/16 часток безперешкодний доступ до водоводу №1 для проведення окремої мережі водоводу;

-          Для   максимальної   ізольованості   співвласників   домоволодіння, власник 11/16 часток не користується 1/2 частиною хвіртки № 4;

-          Співвласник 5/16 часток домоволодіння у сараї літ. Е переобладнує для входу віконний проріз у дверний;

-          Власник 5/16 часток домоволодіння в сараї літ. Е та сараї літ. Б з сторони земельної ділянки, виділеній у користування власнику 11/16 часток закладає дверні прорізи;

-          Зобовїязати власника 11/16 часток надавати безперешкодний доступ власнику 5/16 часток до конструкцій будівель сараю літ. Е та сараю літ. Б довжиною 4,21 м для можливості здійснення технічного обслуговування.

Згідно технічного паспорту МБТІ, виконаних вимірів та проведених розрахунків, загальна площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 складає: 921 кв.м

На 5/16 частини від 921 кв.м доводиться площі: 288 кв.м

На 11/16 частин від 921 кв.м доводиться площі: 633 кв.м

В користування власнику 5/16 частин виділяється земельна ділянка під будівлями (на плані зеленим кольором, додаток № 1):

- під житловим будинком літ. „А-1” площею 35,36 кв.м;

- під сінями літ. „а” площею 5,5 кв.м;

- під сараєм літ. „Е” площею 15,58 кв.м;

- під сараєм літ. „Б” площею 15,16 кв.м;

                                      Разом:  71,6 кв.м

- під двором, городом, спорудами та самовільною прибудовою виділяється земельна ділянка площею 216,4 кв.м

Таким чином, земельна ділянка, виділяєма в користування власнику 5/16 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 складає 288 кв.м

В користування власнику 11/16 частин виділяється земельна ділянка під будівлями (на плані помаранчевим кольором, додаток № 1):

- під житловим будинком літ. „А-1” площею 53,08 кв.м;

- під сінями літ. „а” площею 21,36 кв.м;

- під сараєм літ. „Б” площею 6,08 кв.м;

- під гаражем літ. „Г” площею 27,72 кв.м;

- під вбиральнею літ. „В” площею 1,63 кв.м;

                                         Разом:  109,87 кв.м

- під двором, городом, спорудами виділяється земельна ділянка площею 523,13 кв.м

Таким чином, земельна ділянка, яка виділяється в користування власнику 11/16 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 складає 633 кв.м

На плані земельної ділянки АДРЕСА_1 червоним кольором відмічена лінія розділу між співвласниками 5/16 та 11/16 частин з вказівкою довжин сторін (меж) земельних ділянок, виділяємих в користування кожному з власників відповідно до часток 5/16 та 11/16 (Див. додаток № 1). Для відособленості, власникам 5/16 та І1/16 часток домоволодіння по  АДРЕСА_1 на виділених відповідно часток земельних ділянках, збудувати   огорожі  згідно   лінійних  розмірів зазначених у додатку № 1. У випадку необхідності технічного обслуговування та ремонту будівель, споруд та інженерних комунікацій надати можливість власникам 5/16 та 11/16 доступ до них.

У судовому засіданні сторони погодилися з даним варіантом розподілу земельної ділянки. При цьому представник відповідача показала, що фактично відповідачі проживають однією сім’єю та користуються своїми частками спільно.  

З урахуванням викладених обставин суд знаходить позовні вимоги обґрунтованими та підлягаючими задоволенню.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 10,11,14,15,212,213-215,217,218 ЦПК України, ч. 3 ст. 358 ЦК України, ч. 1 ст. 88 ЗК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 про визначення порядку користування земельною ділянкою задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою домоволодіння АДРЕСА_1 згідно часток 5/16 та 11/16 між співвласниками, відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи № 1167-10 від 15.10.2010, наступним чином:

1.          В користування власникам 5/16 частин - ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5 виділяється земельна ділянка під будівлями (на плані зеленим кольором, додаток № 1):

- під житловим будинком літ. „А-1” площею 35,36 кв.м;

- під сінями літ. „а” площею 5,5 кв.м;

- під сараєм літ. „Е” площею 15,58 кв.м;

- під сараєм літ. „Б” площею 15,16 кв.м;

                                      Разом:  71,6 кв.м

- під двором, городом, спорудами та самовільною прибудовою виділяється земельна ділянка площею 216,4 кв.м

Таким чином, земельна ділянка, яка виділяється в користування власнику 5/16 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 складає 288 кв.м

2.          В користування власнику 11/16 частин ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка під будівлями (на плані помаранчевим кольором, додаток № 1):

- під житловим будинком літ. „А-1” площею 53,08 кв.м;

- під сінями літ. „а” площею 21,36 кв.м;

- під сараєм літ. „Б” площею 6,08 кв.м;

- під гаражем літ. „Г” площею 27,72 кв.м;

- під вбиральнею літ. „В” площею 1,63 кв.м;

                                         Разом:  109,87 кв.м

- під двором, городом, спорудами виділяється земельна ділянка площею 523,13 кв.м

Таким чином, земельна ділянка, виділяєма в користування власнику 11/16 частин домоволодіння по АДРЕСА_1 складає 633 кв.м

На плані земельної ділянки АДРЕСА_1 червоним кольором відмічена лінія розділу між співвласниками 5/16 та 11/16 частин з вказівкою довжин сторін (меж) земельних ділянок, виділяємих в користування кожному з власників відповідно до часток 5/16 та 11/16 (Див. додаток № 1).

Для відособленості, власникам 5/16 та І1/16 часток домоволодіння по  АДРЕСА_1 на виділених відповідно часток земельних ділянках, збудувати   огорожі  згідно   лінійних  розмірів зазначених у додатку № 1.

У випадку необхідності технічного обслуговування та ремонту будівель, споруд та інженерних комунікацій надати можливість власникам 5/16 та 11/16 доступ до них.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом 10 днів з моменту проголошення рішення.                    

Суддя:З. С. Шестакова