Справа № 2-91/11

  Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ   У К Р А Ї Н И

21 лютого  2011 року            Миколаївський районний суд Львівської області

в складі:   головуючого –судді  Дем'яновський  Ю.  Г.

при секретарі  Савків Л.М.

розглянувши у  відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою та зустрічним позовом ОСОБА_3  до  ОСОБА_1 про  визнання права власності на частину земельної ділянки та зобов»язання її звільнити ,-                                     

в с т а н о в и в:

Позивач за первісним позовом ОСОБА_1 звернувся до Миколаївського районного суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою. Просить суд зобов»язати ОСОБА_2 усунути перешкоди у користуванні його земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1, забрати з його земельної ділянки огорожу і встановити означену огорожу по межі, а також перенести каналізаційний вигріб (септик) у місце, яке відповідає встановленим містобудівним санітарним вимогам законодавства України. Покликається на те, що сусідній житловий будинок та земельну ділянку за адресою АДРЕСА_2 купив відповідач – ОСОБА_2. ОСОБА_1 попередив ОСОБА_2, що межі їх суміжних земельних ділянок не відповідають земельно – кадастровій документації і каналізаційний вигріб (септик) встановлений самочинно та не відповідає санітарним нормам, однак ОСОБА_2 проігнорував вимоги ОСОБА_1- не відновив межу та не переніс септик.

          ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в судовому засіданні, надав пояснення аналогічні викладеному в позовній заяві.

          Власниця будинку та земельної ділянки, розташованих за адресою АДРЕСА_2 ОСОБА_3 звернулась до Миколаївського районного суду Львівської області до ОСОБА_1 з зустрічною позовною заявою про визнання права власності на частину земельної ділянки та зобов»язання її звільнити, в якій просить визнати, що їй належить право на частину земельної ділянки розміром 0,25мХ66,30 мХ0,30мХ66,30м, яка зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 прилягає до загорожі ділянки, що належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2 та зобов»язати ОСОБА_1 звільнити частину земельної ділянки розміром 0,25мХ66,30 мХ0,30мХ66,30м, яка зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 прилягає до загорожі ділянки, що належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2. Покликається на те, що саме вона є власницею спірною земельної ділянки, оскільки згідно з договором купівлі – продажу від 12 березня 2010 року придбала у ОСОБА_4 житловий будинок з господарськими будівлями, який розташований на земельній ділянці розміром 0, 1000 га, що знаходиться на АДРЕСА_2. За період з часу придбання позивачкою за зустрічним позовом означеної земельної ділянки ні позивачка за зустрічним позовом, ні будь – хто інший за її дорученням не змінював меж земельної ділянки, параметрів і розміщення загорожі, житлового будинку, господарських будівель, інженерних облаштувань, у тому числі системи чи елементів водовідведення, тощо.

Заслухавши думку сторін, їх повноважних представників, дослідивши докази по справі, суд прийшов до висновку, що первісний позов не підлягає задоволенню внаслідок безпідставності, а зустрічний позов підлягає задоволенню з наступних мотивів:

Висновком комісії Миколаївської міської Ради Львівської області від 7 серпня 2007 року встановлено, що ОСОБА_5, чоловік ОСОБА_4, колишньої власниці будинку за адресою: АДРЕСА_2, на спірній земельній ділянці з боку земельної ділянки ОСОБА_1 встановив нову загорожу, при цьому залишив стару загорожу на попередньому місці, з чого слідує, що ОСОБА_5 не захопив, а відступив частину земельної ділянки.

Висновком комісії Миколаївської міської Ради Львівської області від 17 квітня 2008 року встановлено, що згідно з державним актом про право власності на земельну ділянку ширина земельної ділянки ОСОБА_1 зі сторони вулиці Т.Шевченка має становити 27,9 м, а фактично становить 28,15 м, тобто на 0,25 м. ширша, а у кінці земельної ділянки має становити 27,1 м, а становить 27,4 м, тобто на 0,30 ширша, з чого слідує, що ОСОБА_1 безпідставно займає земельну ділянку розміром 0,25мХ66,30 мХ0,30мХ66,30м, яка зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 прилягає до загорожі ділянки, що належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2.

ОСОБА_3, як власник житлового будинку за адресою: АДРЕСА_2, що набула права власності на означений будинок та земельну ділянку за цією ж адресою на підставі договору купівлі – продажу встановленої форми, набула всіх прав визначених цивільним та земельним законодавством України щодо володіння. Користування та розпорядження набутими житловим будинком та земельною ділянкою.

Частиною 1 статті 377 Цивільного кодексу України визначено, що до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення у розмірах, встановлених договором.

Аналогічна вимога міститься в нормі статті 120 Земельного кодексу України.

У відповідності до норми частини 1 статті 321 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Вищезгадані висновки комісій Миколаївської міської ради Львівської області вказують на те, що розміщення огорожі ОСОБА_1 обмежують здійснення права власності ОСОБА_3 на земельну ділянку за адресою: АДРЕСА_2.

У відповідності до норми частини 2 статті 152 ЗК України власник земельної ділянки може вимагати усунення будь – яких порушень його прав на землю.

          Виходячи з наведеного, керуючись ст. ст. 8, 10, 57, 58, 60, 88, 208, 209, 212, 215 ЦПК України, 90,120, 152 ЗК України, суд,    

                                                                             в и р і ш и в :

В задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 – відмовити за безпідставністю.

Зустрічний позов ОСОБА_3 до ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати, що ОСОБА_3 належить право власності на частину земельної ділянки розміром 0,25мХ66,30 мХ0,30мХ66,30м, яка зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 прилягає до загорожі ділянки, що належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2.

Зобов»язати ОСОБА_1 звільнити частину земельної ділянки розміром 0,25мХ66,30 мХ0,30мХ66,30м, яка зі сторони земельної ділянки ОСОБА_1 прилягає до загорожі ділянки, що належить ОСОБА_3 за адресою: АДРЕСА_2.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення.   

Суддя :                                                                                                           Дем'яновський  Ю.  Г.