РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16.06.06                                                                                 Справа № 16/243пд.

Суддя  Шеліхіна Р.М., розглянув матеріали справи за позовом Регіонального відділення Фонду державного майна України по Луганській області, м. Луганськ

до    Суб'єкта підприємницької діяльності -фізичної особи ОСОБА_1, м. Луганськ

про  стягнення 4377грн. 86 коп., розірвання договору оренди та звільнення орендованого приміщення

при секретарі судового засідання Кочетовій О.М.,

за участю представників сторін:

від позивача -Івоніна Г.О., дов. від 12.05.06. № 47;

від відповідача -не прибув,

ВСТАНОВИВ:

          Суть спору: заявлена вимога про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості з орендної плати згідно договору оренди від 21.09.05. НОМЕР_1 у сумі 2670грн.01коп. за період з 01.09.05. по 31.03.06., пені у сумі 131 грн. 73 коп. за період з 09.10.05. по 24.04.06., 3% річних у сумі 6 грн. 12 коп. за період з 09.10.05. по 24.04.06. Також, позивач заявив до вимогу про розірвання договору оренди з відповідачем та звільнення орендованого приміщення.

          Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, у судове не прибув, участь свого повноважного представника не забезпечив, хоча був повідомлений про час і місце проведення судового засідання належним чином. Відповідно до правил ст.75 ГПК України справу розглянуто за наявними в ній матеріалами.

           Між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Луганській області та приватним підприємцем ОСОБА_1 21.09.05р. укладено договір оренди державного майна НОМЕР_1, згідно якого орендодавець передав орендарю в строкове платне користування нежитлові приміщення площею 111,5 кв.м. - окремо розташовані будівлі гаражу, які знаходяться  за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно Закону України «Про оренду державного та комунального майна», в редакції, яка діяла з 14.03.1995р., державні підприємства можуть виступати орендодавцями державного нерухомого майна лише з дозволу Фонду державного майна України та регіональних відділень Фонду. При цьому, згідно п.17 Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду державного майна, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 04.10.1995р. №786, у разі коли орендодавцем майна є регіональне відділення фонду держмайна України орендна плата спрямовується 100%  до державного бюджету України.

Відповідно до п.11.1. договір оренди діє з 21.09.2005р. по 21.08.2006р., тобто договір є діючим на даний час.

Згідно ст.762 ЦК України, п.3 ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», п.5.3. договору орендар зобов'язаний вчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату в державний бюджет України у повному обсязі, однак відповідач не сплачував орендну плату до державного бюджету України, у зв'язку з чим за період з 21.09.2005р. по 31.03.2006р. включно утворився борг у сумі 2670,01 грн.

Відповідач у судове засідання не прибув, витребувані судом документи не надав, доводів позивача не оспорив.

Відповідно до ст.1 Закону України «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошових зобов'язань»платники грошових коштів сплачують на користь одержувачів цих коштів за прострочення платежу пеню у розмірі, що встановлюється за згодою сторін. За несвоєчасну сплату орендної плати згідно п.10.3 договору оренди державного майна від 29.07.02.                  НОМЕР_2 відповідачу нарахована пеня у розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України, що діяла у період, за який нараховується пеня, від суми недоплати за кожний день прострочки платежу, у сумі 131,73 грн. за період з 09.10.05. по 24.04.06. крім того, на  підставі вимог ст.625 ЦК України до стягнення заявлено 3% річних у сумі 6,12грн. з простроченої суми боргу та штраф передбачений п.12.1 договору оренди у сумі 1570грн..

У зв'язку з порушенням відповідачем суттєвих умов договору оренди державного майна від 21.09.05. НОМЕР_1 , позивач просить суд розірвати договір та зобов'язати відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення, площею 111,5 кв.м.  -  будівлі гаражу (бокси №1, №2), розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Оцінивши матеріали справи суд дійшов висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до правил  ст.ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору. Нормами правового інституту найму (оренди), ст. ст. 759-763 ЦК України встановлено обов'язок наймача (відповідача) сплачувати орендну плату у встановленому законом порядку та умовами договору розмірі. Відповідач не сплачував орендну плату за використання державного майна, чим порушив умови договору та закон.

Таким  чином,  підлягає  стягненню з  відповідача  борг  по орендній платі  у сумі        2670,01грн., пеня у сумі 131,73 грн. за період з 09.10.05. по 24.04.06., три проценти річних за несвоєчасне виконання обов'язків по договору у сумі 6,12грн., а також слід розірвати договір оренди державного майна від 21.09.05. НОМЕР_1, укладений сторонами по справі та зобов'язати відповідача звільнити орендовані нежитлові приміщення площею 111,5 кв.м.  -  будівлі гаражу (бокси №1, №2), розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач звільнений від сплати державного мита. Відповідно до ст. ст. 44, 49 ГПК України витрати на держмито в сумі 102 грн. та на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн. слід покласти на відповідача.

На підставі викладеного, ст.18 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», ст.ст. 526, 759-763 ЦК України , керуючись ст.ст. 49, 75, 82, 84, 85  ГПК України, суд

В И Р І Ш И В:

1.          Позов задовольнити.

2.  Стягнути з приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_3 на користь державного бюджету на р/р 31313317600054 в УДК у Луганській області, МФО 804013, код 24053509, заборгованість по орендній платі у сумі   2670,01грн. та пеню у сумі 131,73 грн. за період з 08.05.05. по 12.04.06., три проценти річних у сумі 6,12грн.  Наказ видати позивачу.

3.Розірвати договір оренди державного майна від 21.09.05. НОМЕР_1 між Регіональним відділенням фонду державного майна України по Луганській області та приватним підприємцем ОСОБА_1, м. Луганськ .

4. Зобов'язати приватного підприємця ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_3, звільнити орендовані нежитлові приміщення, площею 111,5 кв.м.  -  будівлі гаражу (бокси №1, №2), розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Наказ видати позивачу.

5.  Стягнути з приватного підприємця   ОСОБА_1, АДРЕСА_2, ід. код НОМЕР_3, на користь:

          - державного бюджету України держмито в сумі 102 грн. на поточний рахунок 31111095600006, одержувач -Відділення Державного казначейства у Ленінському районі м. Луганська, банк -Управління Державного казначейства в Луганській області, МФО 804013, ОКПО 24046582, код бюджетної класифікації 22090200, видати наказ Державній податковій інспекції у м.Первомайську;

- ДП “Судовий інформаційний центр”, м. Київ, витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118 грн., видати наказ.

Рішення набирає законної сили після  закінчення  10-ти денного строку з дня його  підписання.

Дата підписання рішення 21 червня 2006 р.

Суддя                                                                      Р.М. Шеліхіна