Справа №  2-388/11

Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

заочне

11 березня 2011 року                                                  Обухівський районний суд Київської області в складі :

головуючого судді           Кулініченко Г.В.,  

при секретарі                    Денисенко Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за позовом Публічно акціонерного товариства «Фольксбанк»до ОСОБА_1 про звернення стягнення на предмет іпотеки ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, обґрунтовуючи який зазначив, що 02 жовтня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк», правонаступником якого є позивач, та відповідачем був укладений кредитний договір №KF 44911, згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 350000 доларів США строком на двадцять років зі сплатою відсотків. Для забезпечення кредитного договору з відповідачем був укладений іпотечний договір, згідно якого останній передав в іпотеку свою земельну ділянку в АДРЕСА_1 загальною площею 0,2000 га. Позивач неодноразово, для врегулювання спору в позасудовому порядку направляв претензії до відповідача про сплату виниклої заборгованості, але дані претензії ігноруються, в зв’язку з чим позивач просить в судовому порядку звернути стягнення на предмет іпотеки, надавши право позивачу на розпорядження даним майном та стягнути з відповідача судові витрати сплачені при зверненні до суду. (а.с.3-6)

В судове засідання представник позивача не з’явився, але подав письмову заяву (вхідний №5615/11 від 31 березня 2011 року), що позовні вимоги підтримує в повному обсязі, просить справу розглядати за його відсутністю та не заперечує проти заочного розгляду справи.

Відповідач будучі повідомлений про час, місце розгляду справи, що підтверджується поштовим повідомленням, в судове засідання не з’явився, про поважність неявки суд не повідомив, а тому суд врахувавши думку позивача ухвалив провести заочний розгляд справи.  

Суд дослідивши та оцінивши матеріали справи, встановив наступне.

02 жовтня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк», правонаступником якого є позивач, та відповідачем був укладений кредитний договір №KF 44911, згідно якого відповідач отримав кредит в розмірі 350000 доларів США строком на двадцять років зі сплатою відсотків, що підтверджується копією договору (а.с.7-18)

04 жовтня 2007 року між відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк», правонаступником якого є позивач, та відповідачем, для забезпечення кредитного договору №KF 44911, був укладений іпотечний договір, згідно якого відповідач передав в іпотеку земельну ділянку в АДРЕСА_1, що підтверджується копією договору. (а.с.39-43)

04 жовтня 2007 року відкрите акціонерне товариство «Електрон Банк», правонаступником якого є позивач, на виконання кредитного договору №KF 44911 від 02 жовтня 2007 року перерахувало відповідачу кредит в розмірі 350000 доларів США, що підтверджується копією платіжного доручення. (а.с.34)

04 вересня 2008 року між відкритим акціонерним товариством «Електрон Банк», правонаступником якого є позивач, та відповідачем була укладена додаткова угода до кредитного договору №KF 44911 від 02 жовтня 2007 року. (а.с.32)

06 січня 2009 року, 27 лютого 2009 року, 31 березня 2009 року, 16 червня 2009 року, 01 липня 2009 року між позивачем та відповідачем були укладені додаткові угоди до кредитного договору №KF 44911 від 02 жовтня 2007 року. (а.с.19-31,33)

19 січня 2009 року між позивачем та відповідачем було укладено договір про внесення змін до іпотечного договору від 04 жовтня 2007 року, що підтверджується копією договору. (а.с.44-45)

16 листопада 2010 року позивач направив відповідачу вимогу про усунення порушення, а саме сплату виниклої заборгованості по кредитному договору. (а.с.35-36)  

Суд встановив, що між сторонами виникли спірні цивільні правовідносини щодо звернення стягнення на предмет іпотеки.

Встановивши спірні правовідносини суд вважає, що позов заявлений правомірно, оскільки відповідачем порушуються права позивача, відповідач ухиляється від виконання своїх цивільно-правових обов'язків, позовні вимоги доведені матеріалами справи і підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ч.1 ст.1054 ЦК України за кредитним договором банк або інша фінансова установа (кредитодавець) зобов’язується надати грошові кошти (кредит) позичальникові у розмірі та умовах, встановлених договором, а позичальник зобов’язується повернути кредит та сплатити проценти; ч.2 ст.1050 ЦК України передбачено, якщо договором встановлений обов’язок позичальника повернути позику частинами, то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилась та сплати процентів, належних йому.   

Статтею 525 ЦК України встановлюється, що одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом, а згідно ч.1 ст.611 ЦК України у разі порушення зобов’язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема припинення зобов’язання внаслідок односторонньої відмови від зобов’язання, якщо не встановлено договором або законом або розірвання договору.

З наявних матеріалів справи, вбачається, що позивач намагався врегулювати спір в досудовому порядку, але кошти відповідачем банку не повернуті, а тому суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки, так як згідно статті 33 Закону України "Про іпотеку" встановлені підстави для звернення стягнення на предмет іпотеки, відповідно до положень вказаної статті Закону у разі невиконання або неналежного виконання боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої вимоги за основним зобов'язанням шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки; звернення стягнення на предмет іпотеки здійснюється на підставі рішення суду, виконавчого напису нотаріуса або згідно з договором про задоволення вимог іпотекодержателя.

Статтею 39 Закону України "Про іпотеку"  передбачено звернення стягнення на предмет іпотеки на підставі рішення суду, а тому суд вважає за необхідне звернути стягнення на предмет іпотеки з наданням позивачу відповідних прав щодо предмета іпотеки.

Правомірним суд визнає і вимоги позивача про відшкодування відповідачем понесених позивачем судових витрат, оскільки такі вимоги відповідають ст.88 ЦПК України та узгоджуються з матеріалами справи.

Керуючись ст.ст.15,60,61,88,212-214,224,225 ЦПК України, ст.ст. 112,525,526,651,1048,1050,1054 ЦК України, ст.ст.7,33,35,38,39 Закону України «Про іпотеку»суд ,-

В И Р І Ш И В:

Позов Публічно акціонерного товариства «Фольксбанк»задовольнити повністю.

Звернути стягнення на предмет іпотеки –земельну ділянку площею 0,2000 га., яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, з цільовим призначенням –для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:04:003:0037, для задоволення грошових вимог публічно акціонерного товариства «Фольксбанк»за кредитним договором №KF 44911 від 02 жовтня 2007 року, в сумі 405765 (чотириста п’ять тисяч сімсот шістдесят п’ять) доларів США та 63 центи, що за офіційним курсом НБУ станом на 31 січня 2011 року становить 3221779 (три мільйони двісті двадцять одну тисячу сімсот сімдесят дев’ять) гривень та 10 копійок.

Надати Публічно акціонерному товариству «Фольксбанк»право продажу від імені відповідача, ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2) предмету іпотеки - земельної ділянки площею 0,2000 га., яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, з цільовим призначенням –для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:04:003:0037 будь-якій третій особі в порядку статті 38 Закону України «Про іпотеку».

Надати Публічно акціонерному товариству «Фольксбанк», з моменту набрання рішенням законної сили, право управління предметом іпотеки –земельною ділянкою площею 0,2000 га., яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, з цільовим призначенням –для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:04:003:0037, яка належить відповідачу, ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2).

Надати Публічно акціонерному товариству «Фольксбанк», з моменту набрання рішенням законної сили, право на отримання будь-яких документів та довідок, необхідних для продажу предмету іпотеки –земельної ділянкою площею 0,2000 га., яка знаходиться за адресою : АДРЕСА_1, з цільовим призначенням –для будівництва та обслуговування житлового будинку, кадастровий номер земельної ділянки 3223186800:04:003:0037, яка належить відповідачу, ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1, зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2).

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Публічно акціонерного товариства «Фольксбанк»судові витрати в сумі 1820 грн., сплачених при зверненні до суду.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Обухівський районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а особами, які не були присутні у судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Рішення може бути переглянуто судом за заявою відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Суддя