Справа №: 2-856/10

                                                        РІШЕННЯ

                                                     ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

        11 лютого 2011 року                                                               м.Андрушівка

Андрушівський районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді - Брагіна В.І.

при секретарі - Лавренчук Л.М.

з участю: представника позивача – Подорожньої Л.В.,відповідача – ОСОБА_2,розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Андрушівка цивільну справу за позовом ТОВ «Андрушівська автостанція» до ОСОБА_2 про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою,-

                                                            В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся  до суду з позовом,в  якому  зазначив, 01.12.2009 року ВАТ «Андрушівське АТП 11838» передало ТОВ «Андрушівська автостанція» в суборенду земельну ділянку по АДРЕСА_1  строком до 28.01.2050 року. Зазначений договір суборенди був зареєстрований в Андрушівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК. На переданій земельній ділянці,без згоди позивача,відповідачем було побудовано капітальне приміщення магазину-кафе,яке порушує порядок руху транспорту автостанції та створює небезпеку для життя пасажирів. Вимогу позивача щодо звільнення території автостанції від самовільно побудованого капітального нежилого приміщення магазину-кафе відповідач проігнорував. Просив зобов’язати ОСОБА_2 усунути перешкоди ТОВ «Андрушівській автостанції» в користуванні земельною ділянкою по АДРЕСА_1 шляхом звільнення земельної ділянки від капітального приміщення магазину-кафе.          

Представник позивача у судовому засіданні позов підтримала повністю з зазначених в ньому підстав,додала,що договора на оренду земельної ділянки відповідачем з ними не узгоджувалися,їм не відомо про їх існування,т.я. в Андрушівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК зазначені договори не реєструвалися. Просила позов задовольнити.          

Відповідач в судовому засіданні позов не визнав,пояснив що ним побудовано приміщення магазину-кафе на підставі дозволу № 3 на розміщення малої архітектурної форми,виданого Андрушівською міською радою 24.09.2004 року.Додав,що на протязі 2000-2009 року між ним та ВАТ «Андрушівське АТП 11838» укладалися договори оренди частини території АС № 117,тому він правомірно користується земельною ділянкою під приміщенням магазину-кафе.Ввважає,що ніяких перешкод в користуванні земельно ділянкою позивачу він не створює.Вважав,що зазначена справа не підвідомча суду та просив провадження в справі закрити.   

Вислухавши пояснення сторін,дослідивши матеріали справи,суд встановив: 01.12.2009 року ВАТ «Андрушівське АТП 11838» передало ТОВ «Андрушівська автостанція» в суборенду земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,3123 га для обслуговування автостанції на строк до 28.01.2050 року (а.с.6-10).Згідно рішення виконкому міської ради № 141 від 31.05.2000 року відповідачу було надано дозвіл на відкриття об’єкта торгівлі в районні автостанції по АДРЕСА_1. 24.09.2004 року Андрушівською міською радою ОСОБА_2 був виданий дозвіл № 3 на розміщення малої архітектурної форми – торговельного павільона 0,50 кв.м.На протязі 2000-2009 року між відповідачем та ВАТ «Андрушівське АТП 11838» укладалися договори оренди частини території АС № 117 площею 45,2 кв.м.,які в Андрушівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК не зареєстровані.Договори оренди (суборенди) частини території АС № 117 між відповідачем та ВАТ «Андрушівське АТП 11838» або позивачем на 2010-2011 роки не укладалися.

Зазначені обставини підтверджені дослідженими судом доказами та вважаються судом доведеними.

Спірні правовідносини виникли з цивільних відносин та регулюються ст.123-125,152 ЗК України,«Правилами розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності затверджених наказом Держбуду від 13.10.2000 року №227 та затверджених у Мінюсті 27.10.2000 року за № 755/4976».

У відповідності з ст.123-125 ЗК України передача в оренду земельної ділянки може бути проведена в порядку,встановленим ЗК України з обов’язковою державною реєстрацією права оренди.

Згідно ст.152 ЗК України землекористувач може вимогати усунення будь-яких порушень його прав,навіть якщо ці порушення не пов’язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.

Судом встановлено,що відповідачем у встановленому законом порядку договори оренди (суборенди) земельної ділянки – частини автостанції по АДРЕСА_1  з ВАТ «Андрушівське АТП 11838» або Андрушівською міською радою на 2010-2011 роки не укладалися та в Андрушівському районному відділі Житомирської регіональної філії Центру ДЗК не зареєструвалися.Виходячі з викладеного суд дійшов до висновку,що відповідач без будь-якої правової підстави користується земельною ділянкою за вищевказаною адресою,на якій розміщене належне йому магазин-кафе площею 75,6 квадратних метрів.

Вирішуючи вимоги в частині існування перешкод для позивача користуванні земельною ділянкою у зв’язку з будівництвом відповідачем капітального приміщення замість малої архітектурної форми,суд виходить з висновку судової будівельно-технічної експертизи № 272/11.10,згідно якої,нежиле приміщення-кафе,розташоване по вул. Зозулінського,20-а в м.Андрушівка та належить ОСОБА_2 не відповідає вимогам «Правил розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності»,затверджених наказом Держбуду від 13.10.2000 року № 227 та зареєстрованих у Мінюсті 27.10.2000 року за № 755/4976», т.я. зазначене нежиле приміщення-кафе з часу його розміщення на зазначеній земельній ділянці по теперішній час, збільшилось з 37,2 квадратних метрів до 75,6 квадратних метрів.      

Таким чином суд прийшов до висновку,що відповідач самовільно провів реконструкцію та добудову магазину-кафе,яке не відповідає будівельним нормам та отриманому ним дозволу  на розміщення об’єкта торгівлі та внаслідок самовільної перебудови зазначений об’єкт створює перешкоди позивачу в користуванні земельною ділянкою у відповідності з розділом 5 договору суборенди землі від 01.12.2009 року укладеного між позивачем та ВАТ «Андрушівське АТП 11838».

Виходячи з викладеного суд задовольняє позов,зобов’язує ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Андрушівська Автостанція»  земельною ділянкою яка знаходиться по АДРЕСА_1, шляхом звільнення земельної ділянки від капітального приміщення магазину-кафе.

Задовольняючи позов суд стягує з відповідача на користь позивача 2045 грн. 50 коп. судових витрат,з яких: 37 грн. 00 коп. – витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу;8 грн. 50 коп. - судового збору;2000 грн. витрати,понесені позивачем на оплату судової експертизи.

Керуючись ст.152 ЗК України,«Правилами розміщення малих архітектурних форм для здійснення підприємницької діяльності затверджених наказом Держбуду від 13.10.2000 року № 227 та затверджених у Мінюсті 27.10.2000 року за № 755/4976»,ст.ст.10,11, 118,119,120,209,212,214,215 ЦПК України,суд,-

                                                                    В И Р І Ш И В  :

Позов  задовольнити.

Зобов’язати ОСОБА_2 усунути перешкоди в користуванні ТОВ «Андрушівська Автостанція»  земельною ділянкою,яка знаходиться по АДРЕСА_1, шляхом звільнення земельної ділянки від капітального приміщення магазину-кафе.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ТОВ «Андрушівська Автостанція»  2045 грн. 50 коп. судових витрат.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом десяти днів з дня його проголошення. Особи,які брали участь у справі,але не були присутні в судовому засіданні під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну скаргу протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

                Суддя:В. І. Брагін