Справа №____2-59____
_______________2007 р.
Р І Ш Е Н Н Я
І М ' Я М У К Р А Ї Н И
21 листопада 2007 року Високопільський районний суд Херсонської області
в складі : головуючий Холкіна Г.І.
при секретарі Миценко О.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні на попередньому розгляді в смт Високопілля цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Високопільської селищної ради Херсонської області про визнання права власності,-
В С Т А Н О В И В
До Високопільського районного суду Херсонської області звернулася з позовом ОСОБА_1 до Високопільської селищної ради Херсонської області про визнання права власності, зазначивши в позовній заяві про те, що її чоловік ОСОБА_2, помер ІНФОРМАЦІЯ_1, у віці 78 років. За життя йому, 17.10.1958 року, згідно Договору № 34, посвідченим державним нотаріусом Великоолександрівського району, було надано земельну ділянку для будівництва будинку АДРЕСА_1. На даній ділянці її чоловік збудував будинок. Рішенням виконкому Високопільської селищної ради № 437 від 09.09.1958 року згідно акту прийому № 120/15 від 20.07.1965 року, будинок був зареєстрований на чоловіка у Високопільському БТІ, з того часу позивач, разом із своїм чоловіком проживали в цьому будинку, до смерті чоловіка, а позивач продовжує проживати. Так, як вона більш ніж 10 років мешкає в будинку та в силу ст. 344 ЦК України, набувала давність якщо громадянин більш ніж 10 років відкрито користується чужим майном то цей громадянин може поставити питання про визнання права власності на це майно. Просить встановити право власності за нею на будинок розташований АДРЕСА_1.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримала свої позовні вимоги та наполягає на їх задоволенні в судовому порядку.
В судовому засіданні представник Високопільської селищної ради за дорученням Камінська М.Л. пояснила, що не заперечує проти задоволення позову в повному обсязі, оскільки дійсно право на забудову за даною адресою було надано чоловіку позивача, і більшість будинків збудованих у той час залишаються не оформленні на власника. Власники мають лише рішення про виділення земельних ділянок під забудову та дозвіл на будівництво.
Заслухавши позивача, відповідача, вивчивши та дослідивши в судовому засіданні матеріали справи, судом встановлено:
-із копії паспорту (а.с. 19) встановлено, що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженка с. Іванівка Нововоронцовського району Херсонської області та мешканка АДРЕСА_1 починаючи з 10 серпня 1959 року по теперішній час.
- із копії свідоцтва про смерть (а.с. 20) встановлено, що ОСОБА_2, помер ІНФОРМАЦІЯ_1, у віці 78 років, про що у книзі реєстрації смертей зроблено актову запис № 74 від 02 листопада 2004 року відділом РАЦС Високопільського районного управління юстиції Херсонської області.
- із копії свідоцтва про укладення шлюбу (а.с. 22) встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 уклали шлюб 10 червня 1951 року про що у книзі реєстрації шлюбів зроблено актову запис № 10 Нововоронцовським райвідділом РАГС Херсонської області.
- із копії домової книги (а.с. 25-27) встановлено, що дана книга видана для прописки громадян в будинку АДРЕСА_1. Домовласником зазначений ОСОБА_2. В будинку з 08.01.1974 року. Та на даний час прописана лише ОСОБА_1.
- із копії Договору № 34 від 17 жовтня 1958 року (а.с. 32-33) встановлено, що ОСОБА_2 виконкомом Високопільської райради відведено земельну ділянку АДРЕСА_2 для індивідуального будівництва житлового будинку.
Згідно ст. 9 ч. 2 ЖК України, громадяни мають право на .... індивідуальне житлове будівництво....
Згідно ст. 182 ЦК України Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом.
Згідно ст. 321 ЦК України: Право власності є непорушним. Ніхто не може бути ..... обмежений у його здійсненні.
Згідно ст. 328 ЦК України Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно ч. 1 ст. 344 ЦК України Особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
Згідно ч. 3 ст. 344 ЦК України Особа, яка заявляє про давність володіння, може приєднати до часу свого володіння увесь час, протягом якого цим майном володіла особа, чиїм спадкоємцем (правонаступником) вона є.
Згідно ч. 4 ст. 344 ЦК України Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, транспортні засоби, цінні папери набувається за рішенням суду.
Згідно ст.49 Закону України “Про власність” володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.
Таким чином, суд приходить до висновку, що позивач шляхом визнання права власності на нерухоме майно, реалізували своє право на отримання права власності на нерухоме майно. Разом з тим, реалізувавши своє право на житловий будинок позивач набув право володіння будинком і фактично являється власником цього будинку і це негативно не впливає на інтереси та права сторін та третіх осіб, тому суд вважає за можливим визнати право власності за позивачем на житловий будинкок АДРЕСА_1. Також суд вважає за необхідне довести позивачу, що згідно положення ч. 4 ст. 344 ЦК України Право власності за набувальною давністю на нерухоме майно, набувається за рішенням суду, але згідно положення ч. 1 ст. 344 ЦК України Право власності на нерухоме майно, що підлягає державній реєстрації, виникає за набувальною давністю з моменту державної реєстрації.
На підставі викладеного, керуючись ст. 9 ЖК України, ст. 49 ЗУ “Про власність”, ст.ст. 182, 321, 328, 344 ЦК України ст.ст. 10, 60, 212, 215, 367 ч.1 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В
Позовну заяву ОСОБА_1 до Високопільської селищної ради Херсонської області про визнання права власності - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1 за набувальною давністю.
На рішення може бути подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Херсонської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Високопільського районного суду протягом десяти днів, починаючи з дня проголошення рішення, через суд Високопільського району Херсонської області. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається до апеляційного суду Херсонської області.
Суддя: Г.І.Холкіна