Справа № 2-560/11

РІШЕННЯ

                                                                 ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

               04 лютого  2011року Суворовський районний суд міста Одеси в складі

головуючого судді Сувертак І.В.

при секретарі Мамренко Г.Г.

розглянув в відкритому судовому засіданні в залі суду № 24 в місті Одесі

справу за позовом

              ОСОБА_1 і ОСОБА_2  до ОСОБА_3  про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна і визнання права власності,

                                                              Установив:          

                Позивачі звернулись з позовом до  ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та визнання за ними права власності на цю квартиру,  мотивуючи свої вимоги тим, що 29 жовтня 2000 року за  договором купівлі-продажу нерухомого майни № 2000-0127, посвідченого на Одеській універсальній  біржі «Вітязь» ,  позивачі у рівних частках купили у ОСОБА_3  квартиру АДРЕСА_1 .. Даний  договір зареєс тровано в КП «ОМБТІ та РОН»08 листопада 2000 року № 217-стр.157- кн. 372 кр . Умови договору сторонами виконано повністю.  На той час договір зареєстрований на біржі, нотаріальному посвідченню не підлягав.  Так як позивачі  купили квартиру за  договором, посвідченим на Одеській товарній біржі, то вони вважали себе власниками  квартири в повному обсязі, без будь-яких обмежень. Але в літку 2010 року вони дізнались, що   не можно проводити потрібні  дії з квартирою, так як відсутнє  нотаріальне посвідчення договору.   

                Відповідач,  належним чином сповіщені про час та місце слухання справи, в судове засідання не з'явилися, причини неявки суду не повідомили (а.с. 22, 27,36 ).

               Вивчив матеріали справи, вислухав пояснення позивачки ОСОБА_2,яка представляє свої інтереси і інтереси матері ОСОБА_1, яка наполягала  на задоволенні позову,    суд дійшов до висновку про те, що позов підлягає задоволенню частково з наступних підстав:

                  В судовому засіданні достовірно встановлено наступне:

               На підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна № 2000-0127 від 29 жовтня 2000 року , посвідченого на Одеській універсальній біржі «Вітязь», ОСОБА_2 і ОСОБА_1  придбали в рівних частках, а ОСОБА_3 продав позивачам, двокімнатну  квартиру АДРЕСА_1 в місті Одесі,    загальною площею 47,8 кв.м., що складається з двох житлових  кімнат,  загальною житловою площею 32,7  кв.м., а також приміщень: коридору,  кухні,ванної кімнати, туалету,( л.с.13), технічний паспорт на квартиру на а.с. 9-10. 08 листопада 2000  року зазначена квартира була зареєстрована  на праві власності в КП „ОМБТІ та РОН” за реєстровим № 217-157-кн372 кр  (л.с.13 зворот).Позивачі вселились та постійно  проживають в даній квартирі, як зазначено в довідки про склад сім,ї і реєстрацію на а.с.11.

                 Таким чином, суд дійшов до висновку про те, що дійсно  позивачі    придбали в рівних частках, а відповідач    продав   квартиру АДРЕСА_1 в місті Одесі, тому цей договір повинний бути визнаний  дійсним. Однак, право власності за позивачами визнано і зареєстровано в органах КП «ОМБТІ та РОН»в належному порядку, тому не має додаткової потреби в додатковому  визнанні права власності.                    

                    На підставі викладеного, керуючись ст.ст.  10,11,14, 77, 169, 212-215,218, 294 ЦПК України,  ст.ст.  202, 204, 205, 207, 218, 220 , 657 ЦК України, суд,-

                                                                     Вирішив :

                   Позов  ОСОБА_1 і ОСОБА_2  до ОСОБА_3  про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна і визнання права власності  –задовольнити частково.

                 Визнати дійсним договір купівлі - продажу нерухомого майна від 29 жовтня 2000 року

№ 2000-0127, посвідчений  на   Одеській Універсальній біржі «Вітязь» між ОСОБА_3  та  ОСОБА_1, ОСОБА_2  , за яким ОСОБА_3  продав, а  ОСОБА_1 і ОСОБА_2  купили  в рівних частках квартиру АДРЕСА_1 в місті Одесі.

                В іншій частині позову відмовити.

                Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд Суворовського району міста Одеси шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення  апеляційної скарги. Особи, які брали участь у справі, але не були присутні  у судовому засіданні  під час проголошення судового рішення, можуть подати апеляційну  скаргу протягом 10 днів з дня  отримання копії цього рішення.

Суддя-