Справа № 2-98/11

Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

07 лютого 2011 року                                                                                                            м. Очаків

Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого –судді Головко Л.І.

при секретарі Гречці С.Є.,

за участю представника позивачки ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та до Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:

25 жовтня 2010 року ОСОБА_2 звернулася до Очаківського міськрайонного суду Миколаївської області із позовною заявою до ОСОБА_3, в якій просила визнати дійсним укладений між сторонами договір від 07.03.2000 р. купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, і зареєстрований Південною товарною біржею під № 0430.

Під час розгляду справи позивачка доповнила свій позов вимогою визнати за нею право власності на зазначене вище домоволодіння.

Ухвалою суду від 18 січня 2011 року в якості співвідповідача у цій справі залучено Куцурубську сільську раду Очаківського району Миколаївської області.

Свої вимоги позивачка обґрунтовувала тим, що 07 березня 2000 року між нею, ОСОБА_4 та відповідачем укладено договір № 0430 купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1. Ця угода була зареєстрована Південною товарною біржею. Обидві сторони виконали всі умови договору –відповідач передав їй та ОСОБА_4 у власність зазначене вище домоволодіння, а вони його прийняли та сплатили відповідачеві ціну, обумовлену договором. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилася спадщина на Ѕ частину спірного домоволодіння. У теперішній час вона не може розпорядитися зазначеним нерухомим майном, оскільки нотаріуси вимагають від неї нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу, а зазначений вище договір вважають недійсним. Та обставина, що ОСОБА_4 помер, у теперішній час унеможливлює нотаріальне посвідчення спірного договору.

У судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримав та не заперечував проти заочного розгляду справи.

Відповідач ОСОБА_3, представники відповідача –Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області та третьої особи –Південної товарної біржі –у судове засідання не з'явилися, про час та місце судового розгляду були повідомлені належним чином.

Суд, на підставі п. 1 ст. 224 ЦПК України, враховуючи згоду представника позивача і наявність достатніх даних для вирішення спору, вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд дійшов наступного.

07 березня 2000 року між позивачкою, ОСОБА_4 з однієї сторони та відповідачем з другої сторони укладено договір купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, який зареєстровано Південною товарною біржею під № 0430, що підтверджується копією цього письмового договору.

Під час укладення угоди сторони дійшли згоди про всі істотні умови цього договору та виконали всі зобов'язання одна перед однією за цим договором, а саме відповідач передав у власність позивачки та ОСОБА_4 продане нерухоме майно, а останні його прийняли та сплатили відповідачеві ціну цього майна, обумовлену договором, що також підтверджується зазначеною вище копією договору.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР, що діяв на час укладення сторонами спірної угоди, договір купівлі-продажі жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин України.

У теперішній час посвідчити зазначену угоду можливості не існує, оскільки ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 14.10.2010р..

Враховуючи викладене, а також те, що цивільні відносини, які виникли між сторонами чинним законодавством України не врегульовані, суд вважає можливим, на підставі ч. 1 ст. 8 ЦК України, що діє у теперішній час, застосувати для їхнього врегулювання ч. 2 ст. 220 ЦК України, що регулює подібні цивільні відносини, і відповідно до якої суд вправі визнати дійсним договір, для якого законом передбачене обов'язкове нотаріальне посвідчення, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне виконання цього договору.

Відповідно, вимога позивачки про визнання за нею права власності на Ѕ частину спірного домоволодіння є обґрунтованою, оскільки це право виникло в неї з 07 березня 2000 року внаслідок укладення договору купівлі-продажу.

Право власності позивачки на іншу Ѕ частину спірного домоволодіння також підлягає задоволенню, оскільки, згідно з ч. 1 ст. 1261, ст. 1267 ЦК України, вона має право на спадкування за законом після смерті ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, у першу чергу, інших спадкоємців немає.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 61, 209, 212-215, 226 Цивільного процесуального кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

Цивільний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_3 та до Куцурубської сільської ради Очаківського району Миколаївської області про визнання угоди дійсною та визнання права власності –задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, укладений 07 березня 2000 року між ОСОБА_2, ОСОБА_4 та ОСОБА_3, і зареєстрований Південною товарною біржею під № 0430.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння з господарськими будівлями та спорудами, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення є заочним та може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою хоча б одного з відповідачів, поданою протягом десяти днів з дня отримання ним копії цього рішення.

У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, воно може бути оскаржене відповідачами у загальному порядку. У цьому разі строк на апеляційне оскарження рішення починає відраховуватися з дати постановлення ухвали про залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення.

Згідно загального порядку оскарження, рішення може бути оскаржене позивачкою до апеляційного суду Миколаївської області через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області шляхом подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення апеляційної скарги, а особами, які брали участь у справі, але не були присутніми під час проголошення рішення –у той же строк з дня отримання ними копії цього рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий: