ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД
Запорізької області
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21.02.11 Справа № 7/11/11
Суддя
За позовом: Токмацького міжрайонного прокурора, м. Токмак, Запорізька область, в інтересах держави, -
орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах: (позивач) Токмацька міська рада, м. Токмак, Запорізька область
До відповідача: Приватного вищого навчального закладу “Південноукраїнський інститут бізнесу”, м. Токмак, Запорізька область.
Суддя Кутіщева-Арнет Н.С.
Представники:
Від позивача: Скларов С.Є., довіреність № б/н від 03.01.2011р.
Від відповідача: не з’явився.
Від прокуратури: Тронь Г.М., посвідчення № 84 від 30.04.2010р.
Заявлено позов про стягнення з відповідача 14390,05грн. заборгованості по орендній платі по договору № 437 від 25.02.2004р.
Ухвалою суду від 22.12.2010р. позовну заяву прийнято до розгляду, судове засідання призначено на 14.02.2011 р. Судове засідання відкладалось до 21.02.2011р.
Ухвали суду на адресу сторін були відправлені в установленому законом порядку на адреси, зазначені позивачем в позовній заяві.
Від відповідача поштовим відділенням на адресу суду було повернуто ухвалу від 22.12.2010р. з відміткою за закінченням терміну зберігання.
10.02.2011р. судом було направлено запит державному реєстратуру виконавчого комітету Токмацької міської ради щодо встановлення місцезнаходження відповідача.
Відповідно до витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб підприємців, наданого державним реєстратором на запит суду, Приватний вищій навчальний заклад «Південно-український інститут бізнесу»зареєстрований за адресою: 71700, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 26, тобто за адресою, вказаною позивачем у позовній заяві та за якою направлялася ухвала суду.
Згідно п. 26.4.7-1 Роз’яснення президії Вищого господарського суду України № 04-5/609 від 31.05.2002р. “Про внесення змін і доповнень і про визнання таким, що втратили чинність деякі роз’яснення президії Вищого арбітражного суду України”, особи, які беруть участь у справі, вважаються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщо ухвалу про порушення провадження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначеною у позовній заяві.
Виходячи з вищевикладеного, сторони належним чином були сповіщенні судом про час і місце судового засідання.
Відповідач по справі № 7/11/11 є юридичною особою, згідно зі ст. 28 ГПК України керівник підприємства зобов’язаний забезпечити явку компетентного представника для участі в судовому засіданні або особисто прийняти участь при розгляді справи.
Згідно ст. 22 ГПК України, сторони зобов’язані добросовісно користуватися належними їх процесуальними правами, виявляти взаємну повагу до прав і охоронюваних законом інтересів другої сторони, вживати заходів до всебічного, повного та об’єктивного дослідження всіх обставин справи.
Згідно ст. 33 ГПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Докази додаються сторонами та іншими учасниками судового процесу.
Згідно зі ст. 34 ГПК України, господарський суд приймає тільки ті докази, які мають значення для справи.
Обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
В судовому засіданні, продовженому 21.02.2011р., представники позивача та прокуратури підтримали позовні вимоги в повному об’ємі з підстав, зазначених у позовній заяві.
Представник відповідача без поважних причин, повторно не з’явився в судове засідання. Відповідач повторно без поважних причин не виконав вимоги суду, витребувані матеріали не надав, компетентного, повноважного представника в судове засідання не направив, про причини неявки суд не повідомив.
За клопотанням представників позивача та прокуратури судове засідання велося без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.
Спір розглянуто згідно ст. 75 ГПК України, по наявних у справі матеріалах.
Розгляд справи закінчено 21.02.2011р. оголошенням рішення суду в повному об’ємі.
Розглянувши матеріали справи та вислухавши пояснення представника позивача, суд
ВСТАНОВИВ:
25.02.2004р. між Токмацькою міською радою (позивач, орендодавець по договору) та Приватним вищім навчальним закладом «Південноукраїнський інститут бізнесу»(відповідач, орендар по договору) було укладено договір оренди земельної ділянки № 437 (далі договір).
Згідно з п. 1 договору, орендодавець передає, а орендар приймає земельну ділянку, розташовану у АДРЕСА_1
В оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,9772 га., згідно з планом, що є невід’ємною частиною цього договору.
Зазначена земельна ділянка передається в оренду з метою розміщення учбового корпусу та гуртожитку.
Згідно п. 2 договору, цей договір укладено на строк.10 (десять) років до 11.02.2014р.
і набирає чинності з моменту його державної реєстрації у Токмацькій міській раді.
У разі виявлення бажання сторін на продовження дії цього договору зацікавлена
сторона повинна попередити другу сторону письмово про бажання пролонгації на повний
строк не пізніше ніж за 60 днів до закінчення строку дії договору.
Умови цього договору зберігають свою чинність на строк його дії у випадках, коли після набуття чинності договору законодавством встановлені інші правила , ніж передбачені договором, а також при зміні власника землі або орендаря, якщо інше не передбачено у договорі.
Згідно з п. 3 договору, загальна сума орендної плати за цим договором визначена в сумі 481,89 грн. 89 коп. в місяць.
Орендна плата вноситься орендарем щомісячно протягом 30 –ти календарних днів, наступних на останнім календарним днем звітного (податкового) місяця на рахунок № 33213815800014, одержувач : Місцевий бюджет фінансового управління виконавчого комітету Токмацької міської ради, код 13050500, Банк –Управління державного казначейства УДК у Запорізькій області, МФО 813015, ЗКПО 23787391, призначення платежу: орендна плата за землю.
Орендар має право вносити орендну плату за майбутній період. У разі припинення достроково дії цього договору, внесена за майбутній період плата повертається орендарю.
У разі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня у розмірі, що не перевищує ставку НБУ за кожен день прострочення.
За згодою сторін розмір орендної плати може бути переглянутий у випадках:
- зміни умов господарювання, передбачених договором;
- підвищення цін тарифів, тощо;
- погіршення стану орендованої земельної ділянки, не з вини орендаря;
- у інших випадках, передбачених законодавством України.
Орендна плата справляється також у випадках, якщо орендар з поважних причин не використовує земельну ділянку за умовами договору.
У разі зміни орендної плати за землю, орендар повинен сплачувати змінену плату, починаючи з дати, вказаної в нормативно правовому акті.
В п. 4 договору сторони погодили, що орендар зобов’язаний своєчасно сплачувати орендну плату.
Позивач просить суд стягнути з відповідача 14390,05 грн. заборгованості по орендній платі по договору № 437 від 25.02.2004р.
У відповідності ст. 173 ГК України, господарським визнається зобов’язання, що виникає між суб’єктом господарювання та іншим учасником (учасниками) відносин у сфері господарювання з підстав, передбачених цим Кодексом, в силу якого один суб’єкт (зобов’язана сторона, у тому числі боржник) зобов’язаний вчинити певну дію господарського чи управлінсько-господарського характеру на користь іншого суб’єкта (виконати роботу, передати майно, сплатити гроші, надати інформації тощо), або утриматися від певних дій, а інший суб’єкт (управлена сторона, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов’язаної сторони виконання її обов’язку.
Згідно ст. 193 ГК України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідач свої зобов’язання по договору належним чином не виконав, внаслідок чого у відповідача перед позивачем, на момент розгляду спору по суті, утворилась заборгованість в розмірі 14390,05 грн.
Позивачем на адресу відповідача було направлено претензію № 7 від 01.09.2010р. з вимогою сплати 13479,30 грн. заборгованості (12241,75 грн. заборгованості по орендній платі та 1237,55 грн. пені.).
На вищевказану претензію, відповідачем позивачу надіслано лист 0-9/2-4 від 28.09.2010р. в якому відповідач повідомив, що з жовтня 2010р. систематично планує погашення заборгованості.
Враховуючи вищевикладене та той факт, що, на момент розгляду спору по суті, відповідачем не надано доказів погашення заборгованості, вимога позивача про стягнення з відповідача 14390,05 грн. заборгованості по орендній платі по договору № 437 від 25.02.2004р. є обґрунтованою, підтверджується матеріалами справи і підлягає задоволенню.
Відповідно до ст.ст. 44, 49 ГПК України, судові витрати слід покласти на відповідача, так як спір з його вини доведено до судового розгляду.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 173, 193, 230 ГК України, ст. 526 ЦК України, ст. ст. 3, 22, 28, 33, 43, 47, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд:
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Стягнути з Приватного вищого навчального закладу «Південноукраїнський інститут бізнесу»(71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 26, код ЄДРПОУ 25216675) на користь Токмацької міської ради (71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 45, р/р 33216815700014, одержувач: місцевий бюджет фінансового управління виконавчого комітету Токмацької міської ради, банк –ГУДКУ у Запорізькій області, МФО 813015, код ЄДРПОУ 34676874, код платежу 13050500) 14390 грн. 05 коп. заборгованості з орендної плати.
Видати наказ.
Стягнути з Приватного вищого навчального закладу «Південноукраїнський інститут бізнесу»(71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 26, код ЄДРПОУ 25216675) в доход Державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача УДК у Запорізькій області, МФО 813015,ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31119095700007, код бюджетної класифікації 22090200; символ звітності банку –095) 143 грн. 90 коп. державного мита.
Видати наказ.
Стягнути з Приватного вищого навчального закладу «Південноукраїнський інститут бізнесу»(71701, Запорізька область, м. Токмак, вул. Революційна, 26, код ЄДРПОУ 25216675) в доход Державного бюджету України (отримувач Державний бюджет Орджонікідзевського району; банк отримувача Головне управління Державного казначейства у Запорізькій області, МФО 813015, ЄДРПОУ 34677145, рахунок № 31218264700007, код бюджетної класифікації 22050003; символ звітності банку –264) 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Видати наказ.
Рішення вступає в законну силу через 10 днів з дня його прийняття.
Суддя Н.С. Кутіщева-Арнет