Справа № 2-1773-1/09

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2009 р. м. Київ

Святошинський районний суд м. Києва

в складі: головуючого - судді Кирилюк Г. М.

при секретарі Халпахчієвій Є.В.

з участю представника позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія Інербудінвест» про визнання майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва, -

встановив:

05.05.2009 р. ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія Інербудінвест» (надалі- ТОВ «БІК Інтербудінвест»), в якому просить визнати за нею право власності на об’єкти незавершеного будівництва, а саме: на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та на машиномісце АДРЕСА_2.

Посилається на ті підстави, що 12.01.2005 р. між нею та відповідачем було укладено договір доручення № 131/2 -34, згідно якого вона доручила, а повірений зобов’язався від імені та за її рахунок профінансувати спорудження об’єкта нерухомості - двокімнатну квартиру, загальною проектною площею 80, 46 кв. м., житловою площею 43, 07 кв. м. у будівлі адресою: АДРЕСА_1. Плановий термін введення в експлуатацію будинку в якому знаходиться квартира - II квартал 2006 року.

На виконання умов укладеного договору вона свої зобов’язання щодо фінансування спорудження квартири виконала в повному обсязі, що підтверджується квитанціями про сплату коштів, а також виданою відповідачем довідкою № 5 від 12.01.2006 р.

Крім цього, 12.01.2006 р. між нею та відповідачем було укладено договір доручення № 131-130 та додаткова угода № 1 до цього договору, згідно умов якого вона доручила, а повірений зобов’язався від імені та за її рахунок профінансувати спорудження об’єкта нерухомості - машиномісце АДРЕСА_2. Плановий термін введення в експлуатацію паркінгу - II квартал 2007 року.

На виконання умов укладеного договору та додаткової угоди вона свої фінансові зобов’язання щодо спорудження машиномісця виконала в повному обсязі, що підтверджується квитанціями про сплату коштів, а також виданою відповідачем довідкою № 75 від 20.02.2006 року.

Незважаючи на сплату нею в повному обсязі коштів, відповідач не. виконує належним чином взятих на себе зобов’язань, за договорами.

Будинок до цього часу знаходиться на стадії будівництва, не введений в експлуатацію, не зданий під заселення. Передбачені договорами документи на квартиру та машиномісце досі не передані їй відповідачем і вона позбавлена можливості оформити на них право власності. Згідно наданої відповідачем інформації, станом на 01.01.2009 р. ступінь готовності будинку складає 95 %.

Оскільки відповідач не виконав своїх зобов’язань щодо передачі майна позивачу, просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача змінив підставу позову. Просить визнати за позивачкою майнові права на об’єкти незавершеного будівництва - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та машиномісце АДРЕСА_2.

Представник відповідача ТОВ «БІК Інтербудінвест» в судове засідання не з’явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, просить слухати справу в його відсутність. В наданих до суду письмових поясненнях з позовом погодився.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що 12.01.2005 р. між ТОВ «БІК Інтербудінвест» (повірений) та ОСОБА_2 (довіритель) було укладено договір доручення № 131/2 -34, згідно якого ОСОБА_2 доручила, а повірений зобов’язався від її імені та за її рахунок профінансувати спорудження об’єкта нерухомості -двокімнатну квартиру, загальною проектною площею 80, 46 кв. м., житловою площею 43, 07 кв. м. у будівлі адресою: АДРЕСА_1.Плановий термін введення в експлуатацію будинку в якому знаходиться квартира - II квартал 2006 року.

12.01.2006 р. між ТОВ «БІК Інтербудінвест» (повірений) та ОСОБА_2 (довіритель) було укладено договір доручення № 131-130 та додаткова угода № 1 до цього договору, згідно умов якого ОСОБА_2 доручила, а повірений зобов’язався від імені та за рахунок позивачки профінансувати спорудження об’єкта нерухомості - машиномісце АДРЕСА_2. Плановий термін введення в експлуатацію паркінгу - II квартал 2007 року.

На виконання умов укладених договорів позивачка свої зобов’язання щодо фінансування спорудження об’єктів нерухомості виконала в повному обсязі, що підтверджується квитанціями та відповідними довідками відповідача.

Судом встановлено, що будинок АДРЕСА_1 у будівлі за вказаною адресою на даний час є об’єктами незавершеного будівництва.

Вказані обставини підтверджуються поясненнями сторін по справі.

Таким чином судом встановлено, що позивачем було виконано умови інвестиційного договору, а тому за умовами договору до нього повинні перейти майнові права на об’єкти інвестування.

Згідно ч.5 ст. 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність» інвестор має право володіти, користуватися і розпоряджатися об’єктами інвестицій відповідно до законодавчих актів України.

Оскільки до умов укладених договорів передбачено зобов’язання відповідача збудувати та передати у власність позивачу об’єкти нерухомості, останні на час розгляду справи не передані іншій особі у власність або в користування, позовні вимоги про визнання майнових прав на об’єкти незавершеного будівництва підлягають задоволенню.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати по сплаті судового збору в сумі 1700 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 250 грн., а всього на загальну суму 1950 грн.

Керуючись ст. ст. 190, 331, 334, ЦК України, ст. ст. 4, 7 Закону України «Про інвестиційну діяльність», ст. ст. 10, 11, 57-60, 88, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) майнові права на об’єкт незавершеного будівництва -двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) майнові права на об’єкт незавершеного будівництва -машиномісце АДРЕСА_2.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Будівельно-інвестиційна компанія Інербудінвест» (04070, м. Київ, вул. Верхній Вал, 72, код ЄДРПОУ 32799609) на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі на загальну суму 1950 грн.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне оскарження.