Справа № 2-3308/2009 p.

РІШЕННЯ

Іменем України

05 травня 2009 р. Артемівський міськрайоний суд Донецької області у складі:

головуючого судді - Кушнарьової В.А.,

при секретарі - Черкай С. М.

У присутності позивача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красненської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на нерухоме майно.

Підтримуючі позовні вимоги у судовому засіданні позивач пояснив, що у 1997 року ним позивачем ОСОБА_1, було побудовано нежитлову будівлю гаражу розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до довідки № 507 від 25.03.2009 року наданої йому Красненською сільською радою, на підставі рішення від 22.05.2008 року № 5/16-423 нежитловій будівлі гаражу, яка знаходиться у його користуванні присвоєна адреса: АДРЕСА_1.

Вказаний гараж позивач побудував у 1997 році на підставі дозволу на виконання робіт № 187, щодо якого Артемівська районна держадміністрація дозволила позивачеві виконання будівельних робіт по возведению гаражу розміром 4, 00 х 6, 00 м., строк будівництва - 1 рік, на присадибній ділянці АДРЕСА_2. Крім того, він прийняв розбивку осей гаражу на місцевості. Копію відповідного рішення № 187 на виконання робіт додається.

Також у тому ж 1997 році розивач звернувся до райархітектора Артемівського району щодо складання проекту гаражу № 80/2.

Техбюро при райархітектурі Артемівського району № 1 склало йому проект будівництва його гаражу де було виконано креслення гаражу та надано завдання щодо його будівництва, а саме було рекомендовано позивачу зробити фундамент з бутового каменю, стіни з красної цегли, перекриття з збірних залізобетонних пліт, дах - рулонний.

Крім того, на підставі Рішення виконавчого комітету Красненської сільської ради народних депутатів № 72 від 03.12.1997 року «Про надання земельної ділянки для будівництва гаражу громадянину ОСОБА_2 », йому було надано земельну ділянку площею 24 кв. м. для будівництва гаражу в селище Артемівське. Також цим же рішенням позивачу було дозволено будівництво гаражу на виділеній земельної ділянці. Його було зобов’язано не починати будівництво гаражу до отримання будівничого паспорту у районній архітектурі.

Отже отримавши дозвіл на будівництво гаражу, а також земельну ділянку площею 24 кв. м. для будівництва гаражу в селище Артемівське позивач почав будівництво гаражу та закінчив його як вказано у дозволі за один рік.

Своїми силами та за свій рахунок ним було побудовано будівля гаражу, яка має загальну площу 24, 00 кв. м.. Також гараж має льох площею 9, 00 кв. м. Гараж має фундамент з бутового каменю, стіни з цегли, дах вкрито руберойдом, перекриття залізобетонні, підлога з цементу. З технічного паспорту БТІ, наданого 27.03.2009 року на гараж НОМЕР_1, розташований по АДРЕСА_1 вбачається, що гараж дійсно має загальну площу 24 кв. м та маг льох площею 9, 00 кв. м.

Вказаний гараж позивач будував у числі інших гаражів, які знаходяться у кооперативі «Ювілейний», розташований по АДРЕСА_1.

У відповідності до виписки з рішення на виконання робіт № 187 Аргемівської райдержадміністрації позивачу було дозволено будівництво гаражу. Однак, до наступного часу він так і не ввів свій гараж до експлуатації та не отримав правовстановлюючі документи на нього.

Отже, у відповідності до ч.2 ст. 331 ЦК України позивач звернувся до суду за визнанням свого права власності на знов створене нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач наполягав на позовних вимогах та просив суд їх задовольнити.

У судове засідання представник відповідача за дорученням не явився, але надав заяву, в якій не заперечує проти позову та просив слухати справу у його відсутність.

У судове засідання представник 3-ої особи КП «Артемівське БТІ» не явилася, надала заяву, якій не заперечує проти позову та просила слухати справу у її відсутність.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає за необхідне позов задовольнити з наступних підстав.

У 1997 року позивачем ОСОБА_1, було побудовано нежитлову будівлю гаражу розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

У відповідності до довідки № 507 від 25.03.2009 року наданої йому Красненською сільською радою, на підставі рішення від 22.05.2008 року № 5/16-423 нежитловій будівлі гаражу, яка знаходиться у його користуванні присвоєна адреса: АДРЕСА_1. /а.с. 6/

Вказаний гараж позивач побудував у 1997 році на підставі дозволу на виконання робіт № 187, щодо якого Артемівська районна держадміністрація дозволила позивачеві виконання будівельних робіт по возведению гаражу розміром 4, 00 х 6, 00 м., строк будівництва - 1 рік, на присадибній ділянці АДРЕСА_2. Крім того, він прийняв розбивку осей гаражу на місцевості. Копію відповідного рішення № 187 на виконання робіт додається./а.с. 7-8/

Однак, як вбачається з вищенаведеного побудований позивачем гараж не являється самочинним будівництвом, оскільки у встановленому законом порядку він отримав відповідний дозвіл на будівництво гаражу, також отримав земельну ділянку для цільового призначенню, а саме для будівництво гаражу площею 24 кв. м. у селищі Артемівське.

На теперішній час, у відповідності до ч. 1 ст. 182 ЦК України, право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід та закриття належить державної реєстрації. На підставі ч.2 ст. 182 ЦК України, державна реєстрація прав на нерухомість здійснюється відповідним органом, який зобов’язано надати відомості про реєстрацію та зареєстрованих правах у порядку, встановленому законом.

На підставі ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту тої реєстрації.

Крім того, на підставі ч. 1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда або нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, коли вони побудовані або будуються на земельної ділянці, яка не була відведена для цієї цілі, або без належного дозволу або певним чином не ствердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм чи правил.

Таким чином, зважаючи на вищенаведене, суд вважає за необхідно визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 24, 00 кв. м. розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст. ст. 3, 107, 208, 209, 213-215, 292, 294 ЦПК України, ст. ст. 15, 16, 182, 328, 331, 376 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Красненської сільської ради про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 право власності на гараж загальною площею 24, 00 кв. м. розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів до Апеляційного суду з дня подачи заяви про апеляційне оскарження через Артемівський міськрайсуд Донецької області.

Рішення винесено у нарадчий кімнаті у єдиному примірнику.