Справа №  2-169/11 З А О Ч Н Е  Р І Ш Е Н Н Я   

іменем У К Р А Ї Н И   

22 березня 2011 року Ворошиловський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого: судді Князькова В.В.

при секретарі: Леонтьєвій Д.Д.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Донецьку справу за позовом Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно та надання дозволу на самостійну реалізацію предмета іпотеки, суд –

  ВСТАНОВИВ:   

Позивач ПАТ КБ «Надра»29.01.2010 року звернулось до суду з позовом до відповідачів, посилаючись на наступні обставини: відповідно до кредитного договору № 201/2007/840-КН/252 від 15 серпня 2007 року, укладеному у простій письмовій формі між Відкритим акціонерним товариством комерційним банком "Надра", правонаступником прав та обов’язків якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра»та громадянином України - ОСОБА_1, останньому був наданий кредит в розмірі 98000,00 дол. США (дев'яносто вісім тисяч дол. США 00 центів) із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 14,49 відсотків річних, погашення якого відповідно до умов Кредитного договору повинне здійснитись не пізніше 14 серпня 2017 року.

Видача кредитних коштів підтверджується копією заяви на видачу готівки № NL-1 від 15.08.2007 року.

Відповідно до п. 3.3.2. Кредитного договору Боржник повинен був здійснювати шляхом сплати щомісяця обов'язкового мінімального платежу у розмірі 1640,86 дол. США.

Відповідно до п. 3.3.3 Кредитного договору Боржник повинен був вносити мінімально необхідний платіж щомісячно до 20 числа поточного місяця.

Згідно п. 4.2.4. Кредитного договору Банк має право вимагати від Боржника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення Кредиту, сплаті нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, якщо Боржник не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений у п.3.3.3. Кредитного договору.

Своєчасно зобов'язання боржником за Кредитним договором не виконані, Боржником порушені передбачені Кредитним договором терміни погашення кредиту та відсотків.

Зазначає, що станом на 19.01.2010 р. заборгованість Боржника за сплату кредиту складає 91 184,98 дол. США (дев'яносто одна тисяча сто вісімдесят чотири дол. США 98 центів), що по курсу НБУ становить 729 589,27 грн. (сімсот двадцять дев'ять тисяч п'ятсот вісімдесят дев'ять гривень 27 копійок), заборгованість по відсотках - 14 057,37 дол. США (чотирнадцять тисяч п'ятдесят сім дол. США 37 центів), що по курсу НБУ становить 112 475,83 гри. (сто дванадцять тисяч чотириста сімдесят п'ять гривень 83 копійки).

У відповідності зі ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, згідно зі ст. 530 Цивільного Кодексу України - зобов'язання підлягає виконанню у вказаний в договорі строк.

Згідно п.5.1 Кредитного договору Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення. Станом на 19.01.2010 р. пеня за порушення термінів повернення основної сумі кредиту становить 1 041,54 дол. США (одна тисяча сорок один дол. США 54 цента), що по курсу НБУ становить 8 333,57 грн. (вісім тисяч триста тридцять три гривні 57 копійок), пеня за порушення термінів повернення відсотків становить 1 311,60 дол. США (одна тисяча триста одинадцять дол. США 60 центів), що по курсу НБУ становить 10 494,38 грн. (десять тисяч чотириста дев'яносто чотири гривні 38 копійок).

Відповідно п. 1.3.2 Кредитного договору плата за управління кредитом сплачується позичальником щомісячно протягом всього терміну користування кредитними коштами із розрахунку 0,1 % від розміру фактичного залишку заборгованості за кредитом.

Станом на 19.01.2010 р. загальна сума заборгованості за комісією банку становить 1 164,17 дол. США (одна тисяча сто шістдесят чотири дол. США 17 центів), що за курсом НБУ складає 9 314,76 грн. (дев'ять тисяч триста чотирнадцять гривень 76 копійок)

Таким чином, загальна сума заборгованості Боржника станом на 19.01.2010 р. становить 108 759,66 дол. США (сто вісім тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять дол. США 66 центів), що за курсом НБУ складає 870 207,81 грн. (вісімсот сімдесят тисяч двісті сім гривень 81 копійка).

Для забезпечення виконання Боржником зобов'язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № 252/1, посвідчений 15.08.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 4714, за яким Відповідач передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: чотирикімнатна квартира, загальною площею 85,2 кв.м., житловою - 55,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно п.5.1. Договору іпотеки Банк має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором в цілому або в тій чи іншій його частини.

Звернення стягнення на предмет іпотеки Банк має здійснювати за своїм вибором у тому числі і шляхом передачі Банку права на продаж предмета іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання у порядку, встановленому ст. 38 Закону України «Про іпотеку»та п.5.3. Договору іпотеки.

Ціна продажу предмета іпотеки встановлюється на рівні оціночної вартості майна на момент продажу предмета іпотеки.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" Іпотекодержатель (Банк) має право задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, у тому числі (але не виключно) всі платежі на користь Банку, передбачені Кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за Кредитним договором (пеня, штраф), витрати Банку на адвокатів, аудиторів, експертів, оцінювачів, витрати, понесені при зверненні стягнення на предмет іпотеки та його реалізації та будь-які витрати, понесені Банком у зв'язку з Договором Іпотеки.

Крім того, зазначив позивач, з ОСОБА_2 був укладений договір поруки № 252/1 від 15.08.2007 року. Відповідно до п. 1.2. Договору поруки Поручитель відповідає перед Банком у повному обсязі. Позичальник і Поручитель відповідають перед Банком як солідарні боржники, що означає нічим не обумовлене і абсолютне право Банка вимагати виконання зобов'язань, вказаних вище повністю (чи у будь-якій частині) як від Позичальника та Поручителя разом, так і від кожного окремо.

Відповідно до п. 2.1. договору поруки Кредитор набуває право вимагати від Поручителя виконання зобов'язання, що витікає з Кредитного договору при умові, якщо в установленний кредитним договором строк виконання Позичальником зобов'язання в цілому чи в будь-який його частині вони не будуть виконані.

Зазначає, що Боржнику та поручителю направлялись вимоги щодо погашення заборгованості у зв'язку з порушенням умов повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом. Станом на день подачі позовної заяви заборгованість за кредитним договором Боржником у добровільному порядку не погашена.

Просили стягнути у солідарному порядку з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на свою користь заборгованість за кредитним договором  № 201/2007/840-КН/252 від 15.08.2007 р. на загальну суму 108 759,66 дол. США, що по курсу НБУ складає 870 207,81 грн., а також судові витрати. Також просили звернути стягнення на предмет іпотеки: чотирикімнатну квартиру, загальною площею 85,2 кв.м., житловою - 55,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ціною не нижче ринкової на момент продажу, для погашення за рахунок продажу заборгованості за кредитним договором, судових витрат та витрат, пов’язаних зі збереженням та реалізацією предмета іпотеки, згідно платіжних документів відповідних установ.

В судове засідання представник позивача не з’явився, надав заяву про розгляд справи у їх відсутність та винесення заочного рішення.   

Відповідачі в судове засідання не з’явилися, будучи належним чином повідомленими про день та час слухання справи, та не повідомили суд про причини неявки.   

Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  підлягає задоволенню з наступних підстав.   

Як встановлено в судовому засіданні, 15.08.2007 року між між Відкритим акціонерним товариством комерційним банком "Надра", правонаступником прав та обов’язків якого є Публічне акціонерне товариство комерційний банк «Надра»та громадянином України - ОСОБА_1 було укладено кредитний договір № 201/2007/840-КН/252, відповідно до якого останньому був наданий кредит в розмірі 98000,00 дол. США (дев'яносто вісім тисяч дол. США 00 центів) із сплатою відсотків за користування кредитом з розрахунку 14,49 відсотків річних, погашення якого відповідно до умов Кредитного договору повинне здійснитись не пізніше 14 серпня 2017 року (а.с.7-8).

Відповідно до заяви на видачу готівки № NL-1 від 15.08.2007 року ОСОБА_1 були видані грошові кошти у сумі 98000 дол. США (а.с.9).

Відповідно до п. 3.3.2. Кредитного договору Боржник повинен був здійснювати шляхом сплати щомісяця обов'язкового мінімального платежу у розмірі 1640,86 дол. США.

Відповідно до п. 3.3.3 Кредитного договору Боржник повинен був вносити мінімально необхідний платіж щомісячно до 20 числа поточного місяця.

Згідно п. 4.2.4. Кредитного договору Банк має право вимагати від Боржника дострокового виконання зобов'язань щодо повернення Кредиту, сплаті нарахованих відсотків та можливих штрафних санкцій, якщо Боржник не вніс черговий мінімальний платіж у термін, визначений у п.3.3.3. Кредитного договору.

Своєчасно зобов'язання боржником за Кредитним договором не виконані, Боржником порушені передбачені Кредитним договором терміни погашення кредиту та відсотків.

Станом на 19.01.2010 р. заборгованість ОСОБА_1 за сплату кредиту складає 91 184,98 дол. США (дев'яносто одна тисяча сто вісімдесят чотири дол. США 98 центів), що по курсу НБУ становить 729 589,27 грн., заборгованість по відсотках - 14 057,37 дол. США, що по курсу НБУ становить 112 475,83 грн. (сто дванадцять тисяч чотириста сімдесят п'ять гривень 83 копійки).

Відповідно до ст. 526 Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватися належним чином, згідно зі ст. 530 Цивільного Кодексу України - зобов'язання підлягає виконанню у вказаний в договорі строк.

Згідно п.5.1 Кредитного договору Позичальник сплачує Банку пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на час виникнення заборгованості, від несвоєчасно сплаченої суми за кожен день прострочення.

Станом на 19.01.2010 р. пеня за порушення термінів повернення основної сумі кредиту становить 1 041,54 дол. США (одна тисяча сорок один дол. США 54 цента), що по курсу НБУ становить 8 333,57 грн. (вісім тисяч триста тридцять три гривні 57 копійок), пеня за порушення термінів повернення відсотків становить 1 311,60 дол. США (одна тисяча триста одинадцять дол. США 60 центів), що по курсу НБУ становить 10 494,38 грн. (десять тисяч чотириста дев'яносто чотири гривні 38 копійок).

Відповідно п. 1.3.2 Кредитного договору плата за управління кредитом сплачується позичальником щомісячно протягом всього терміну користування кредитними коштами із розрахунку 0,1 % від розміру фактичного залишку заборгованості за кредитом.

Станом на 19.01.2010 р. загальна сума заборгованості за комісією банку становить 1 164,17 дол. США (одна тисяча сто шістдесят чотири дол. США 17 центів), що за курсом НБУ складає 9 314,76 грн. (дев'ять тисяч триста чотирнадцять гривень 76 копійок).

Таким чином, загальна сума заборгованості Боржника станом на 19.01.2010 р. становить 108 759,66 дол. США (сто вісім тисяч сімсот п'ятдесят дев'ять дол. США 66 центів), що за курсом НБУ складає 870 207,81 грн. (вісімсот сімдесят тисяч двісті сім гривень 81 копійка).

15.08.2007 року між позивачем ВАТ КБ «Надра», правонаступником прав та обов’язків якого є ПАТ КБ «Надра», та відповідачем ОСОБА_2 був укладений договір поруки № 252/1 від 15.08.2007 року (а.с.16).

Відповідно до п. 1.2. Договору поруки Поручитель відповідає перед Банком у повному обсязі. Позичальник і Поручитель відповідають перед Банком як солідарні боржники, що означає нічим не обумовлене і абсолютне право Банка вимагати виконання зобов'язань, вказаних вище повністю (чи у будь-якій частині) як від Позичальника та Поручителя разом, так і від кожного окремо.

Відповідно до п. 2.1. договору поруки Кредитор набуває право вимагати від Поручителя виконання зобов'язання, що витікає з Кредитного договору при умові, якщо в установлений кредитним договором строк виконання Позичальником зобов'язання в цілому чи в будь-який його частині вони не будуть виконані.

01.06.2009 року ОСОБА_1 позивачем ВАТ КБ «Надра», правонаступником прав та обов’язків якого є ПАТ КБ «Надра», було направлено претензію про погашення заборгованості за кредитним договором з вимогою протягом п’яти днів з дня надіслання цієї претензії погасити перед ВАТ КБ «Надра»заборгованість за кредитом та відсотками в розмірі 7354,17 дол. США (а.с.17).

15.01.2010 року ОСОБА_2 позивачем ВАТ КБ «Надра», правонаступником прав та обов’язків якого є ПАТ КБ «Надра», було направлено вимогу щодо погашення заборгованості у зв'язку з порушенням умов повернення кредиту та сплати відсотків за користування кредитом (а.с.18).

Позивач належним чином виконав свої обов'язки встановлені Кредитним договором щодо надання кредиту своєчасно і у повному обсязі, проте відповідачем ОСОБА_1 не виконуються прийняті на себе обов'язки відповідно до умов Кредитного договору, зокрема щодо сплати кредиту, відсотків за користування кредитом.

Приписами ст.ст. 1049, 1054 Цивільного кодексу України встановлено, що за кредитним договором банк зобов'язується надати грошові кошти (кредит) позичальнику у розмірі та на умовах, встановлених договором, а позичальник зобов'язується повернути кошти та сплатити проценти.

Згідно статті 599 Цивільного кодексу України зобов'язання припиняються виконанням, поведеним належним чином. Таким є виконання з додержанням визначених законодавством певних умов, якими щодо кредитного договору є, зокрема, повернення, строковість та платність.

Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно статті 610 Цивільного кодексу України порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Згідно зі ст.526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно до звичаїв ділового обороту або  інших вимог, що звичайно ставляться, а відповідно до ст.530 Цивільного кодексу України якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

В забезпечення виконання Боржником зобов'язань за Кредитним договором між Банком та ОСОБА_1 був укладений договір іпотеки № 252/1, посвідчений 15.08.2008 року приватним нотаріусом Донецького міського нотаріального округу ОСОБА_3 за реєстровим № 4714, за яким відповідач, ОСОБА_1, передав в іпотеку Банку наступне нерухоме майно: чотирикімнатна квартира, загальною площею 85,2 кв.м., житловою - 55,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.12-14).

Згідно п.5.1. Договору іпотеки Банк має право звернути стягнення на Предмет іпотеки у випадку невиконання або неналежного виконання зобов'язання за кредитним договором в цілому або в тій чи іншій його частини.

Відповідно до ст. 33 Закону України "Про іпотеку" Іпотекодержатель (Банк) має право задовольнити за рахунок Предмету іпотеки свої вимоги в повному обсязі, у тому числі (але не виключно) всі платежі на користь Банку, передбачені Кредитним договором, а також нараховані штрафні санкції за порушення зобов'язань за Кредитним договором (пеня, штраф), витрати Банку на адвокатів, аудиторів, експертів, оцінювачів, витрати, понесені при зверненні стягнення на предмет іпотеки та його реалізації та будь-які витрати, понесені Банком у зв'язку з Договором Іпотеки.

Відповідно до ч.1 ст. 35 Закону України «Про іпотеку»у разі порушення основного зобов’язання та/або умов іпотечного договору іпотекодержатель надсилає іпотекодавцю та боржнику, якщо він є відмінним від іпотекодавця письмову вимогу про усунення порушення, в якій зазначається  стислий зміст порушених зобов’язань, вимога про виконання порушеного зобов’язання у не менш ніж 30 строк та попередження про звернення стягнення на предмет іпотеки у разі невиконання цієї вимоги. Якщо протягом встановленого строку вимога іпотекодержателя залишається без задоволення, іпотекодержатель вправі розпочати звернення стягнення на  предмет іпотеки.   

Відповідно до ст. 39 Закону України „Про іпотеку” у разі задоволення судом позову про звернення стягнення на предмет іпотеки в рішенні суду зазначаються і спосіб реалізації предмета іпотеки шляхом проведення публічних торгів або із застосуванням процедури продажу, встановленої ст. 38 цього Закону.

Зобов'язання за Договором кредиту не виконані, а в забезпечення виконання зобов'язань був укладений Іпотечний договір, то в силу застави заставодержатель має право у разі невиконання боржником зобов'язання, забезпеченого заставою, одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед іншими кредиторами цього боржника, якщо інше невстановлене законом (право застави) згідно до ст. 572 ЦК України.   

У зв'язку з чим, суд приходить до висновку про те, що підлягають задоволенню вимоги позивача про звернення стягнення на предмет іпотеки.     

Враховуючи, що відповідачем в односторонньому порядку не виконувались зобов’язання  по кредитному договору, суд, відповідно до ст.ст.526, 530 ЦК України, вважає необхідним стягнути з відповідачів солідарно, на користь позивача суму боргу за кредитним договором  в розмірі 108 759,66 дол. США, що складає 870 207,81 грн.   

В силу ст.88 ЦПК України підлягає стягненню з відповідачів солідарно на користь позивача, сплачений ним при подачі позову судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн.   

Всього підлягає стягненню з відповідача на користь позивача: 870 207,81+1700+120= 872 027,81 грн.   

На підставі ст.ст.526, 530 ЦК України та керуючись ст.ст. 213-215, 224, 226, 610-615, 629, 1054 ЦПК України, суд-   

  ВИРІШИВ:   

Позов Публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра»до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про звернення стягнення на майно та надання дозволу на самостійну реалізацію предмета іпотеки – задовольнити.   

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь публічного акціонерного товариства комерційний банк «Надра»загальну суму боргу за кредитним договором у розмірі 870 207,81 грн., а також судовий збір в сумі 1700 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 120 грн., всього 872 027 (вісімсот сімдесят дві тисячі двадцять сім) грн. 81 коп.   

Звернути стягнення на предмет іпотеки, а саме: чотирикімнатну квартиру, загальною площею 85,2 кв.м., житловою - 55,8 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 та належить ОСОБА_1 у рахунок погашення заборгованості за кредитним договором № 201/2007/840-КН/252 від 15.08.2007 р. та судових витрат, з наданням Публічному акціонерному товариству комерційний банк «Надра»всіх повноважень, необхідних для здійснення продажу.   

Заочне рішення може бути переглянуте Ворошиловським районним судом м.Донецька за заявою відповідача про перегляд такого рішення, яка  може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії, а позивачем у загальному порядку.   

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через даний суд протягом 10 днів з дня його оглошення.  У разі якщо рішення було постановлено без участі особи, яка його оскаржує, апеляційна скарга подається протягом п’яти днів з дня отримання копії рішення.

Рішення надруковано у нарадчій кімнаті у одному примірнику.   

Суддя Ворошиловського районного суду

м. Донецька                                                                                                   Князьков В.В.