Справа №   2-376/2011  

РІШЕННЯ

МЕНЕМ УКРАЇНИ

«26  »січня 2011  року  Кам’янець-Подільський міськрайонний суд Хмельницької області

          в складі:   головуючого-судді                    Бондаря О.О.

                         з участю  секретаря                    Костецької І.В.  

                          позивачки                               ОСОБА_1

                            відповідача                               ОСОБА_2

розглянувши у  відкритому  судовому засіданні в залі  суду міста Кам'янець-Подільського справу за позовом  ОСОБА_1 , ОСОБА_1 в інтересах  неповнолітніх  дітей –ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до  ОСОБА_2 , третя особа  - Житлово –комунальне підприємство «Південь» про встановлення порядку користування житловими приміщеннями , -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1   звернулась до суду   в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх дітей –ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до  ОСОБА_2 , третя особа  - Житлово –комунальне підприємство «Південь»про зміну  умов договору найму житлового приміщення.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1  позов підтримала і пояснила, що з відповідачам  проживають в спірній квартирі,  яка не приватизована, між сторонами не досягнуто  порядку  користування  даною квартирою.  просить змінити  договір найму  квартири таким чином, щоб в її користуванні  та  неповнолітніх дітей залишились кімнати    площею  12, 5 кв.м.,   12,3 кв.м. - дві кімнати з лоджією ,  площею 9,2 кв.м. та одну кладочку. Виділити в користування  ОСОБА_2 кімнату  площею 17,6 кв.м. з балконом та кладочкою. Кухню, коридор ванну, санвузол залишити в спільному користуванні сторін.  Інтереси  відповідача встановленням такого порядку користування квартирою не порушаться,  оскільки  йому надається найбільша кімната в квартирі.

Відповідач в судовому засіданні  позов не визнав.

Представник третьої особи в судове засідання не з’явився. про день слухання справи повідомлений. Причини неявки суду не повідомив.

Заслухавши сторони, вивчивши матеріали справи в повному об’ємі, суд вважає,  що  позов  підлягає частковому задоволенню.  

Судом встановлено,  що сторони проживають в   квартирі, яка має чотири ізольовані кімнати площею 12, 5 кв.м.,  12,3 кв.м. - дві кімнати з лоджією,  кімнату площею 9,2 кв.м. , кімнату  площею 17,6 кв.м. з балконом, що підтверджується поетажним планом житлового будинку.  Дана обставина  сторонами визнана і не оспорюється.

Позивачка в судовому засіданні  пояснила, що  діти знаходяться на її утриманні і відповідач  сплачує на їх  утримання  аліменти.

Суд вважає, що  в користуванні  позивачки та  неповнолітніх дітей –ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1, ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2  слід залишити  ізольовані кімнати площею 12, 5 кв.м.,  12,3 кв.м. - дві кімнати з лоджією,  кімнату площею 9,2 кв.м.  

Виділити в користування  ОСОБА_2 кімнату  площею 17,6 кв.м. з балконом.

Кухню, коридор ванну, санвузол дві кладовки  залишити в спільному користуванні сторін.

При встановленні такого порядку користування спірною квартирою суд враховує, те, неповнолітнім дітям –хлопчику та дівчинці  є виповнилось  більше ніж 9 років і вони потребують  окремих кімнат.

Правила ч. 2 ст. 50 ЖК про те, що при наданні жилих приміщень не допус кається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими дев'яти років, крім подружжя.

Виходячи з правил ст. 63 ЖК площа жилого приміщення, що виді ляється при зміні договору найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача (ст. 104 ЖК), не може бути меншою рівня середньої забезпеченості жилою площею в даному населеному пункті за загальним розміром, а не за часткою жилої площі, яка припадає на кожного із членів сім'ї, що виділяються.

Рівень середньої забезпеченості  житловою площею по Хмельницькій області є меншим ніж 9 метрів, тому в користування  позивачки може бути передана  кімната  площею 9,2 кв.м.

Вирішуючи позов  про встановлення  порядку користування  спірною квартирою,  а не  укладання  окремого договору   найму житла,   суд враховує ті обставини, що  позивачка не вказала, що в неї є  спір  з ЖКП «Південь», яке здійснює утримання житлового будинку, а суд  відповідно до ст.. 11 ЦПК України при вирішенні спору  не може вийти за межі позовних вимог. Крім того таке вирішення спору  буде належним захистом  прав та законних інтересів  позивачки та її  неповнолітніх дітей.

В судовому засіданні  позивака просить не стягувати  з відповідача на її користь понесені нею судові витрати.

На підставі викладеного , керуючись ст. 63 ЖК України,    ст. 208 –210, 212 –214 ЦПК України, суд, -  

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити частково.

Встановити порядок  користування  квартирою АДРЕСА_1 та виділити в користування  ОСОБА_1 разом з неповнолітніми дітьми   ОСОБА_3 та   ОСОБА_4  кімнату  площею  12, 5 кв.м., кімнату площею 12,3 кв.м. - дві кімнати з лоджією  та кімнату площею 9,2 кв.м.

Виділити в користування  ОСОБА_2 кімнату  площею 17,6 кв.м. з балконом.

Кухню, коридор ванну, санвузол дві кладовки  залишити в спільному користуванні сторін.

На рішення може бути подана   апеляційна скарга  протягом 10 днів  з дня   проголошення рішення   в Апеляційний суд Хмельницької області  через Кам'янець-Подільський міськрайонний суд.

Рішення набирає законної сили  в порядку, передбаченому ст. 223 ЦПК України.

Суддя Кам'янець-Подільського

міськрайонного  суду                                                                               Бондар О.О.